9,685
17
0
Vanskelig å få gjennom søknad om dispensasjon?
217
0
Skal søke om å bytte ut kjøkken og entre, men må søke om dispensasjon pga. oversteget utnyttelsesgrad. Leste et eller annet sted om en lov fra 2010 som strammet inn på disp søknader. Stemmer dette?
Her på byggefeltet (rekkehus) er det massevis av rekkehus som har bygd på både det ene og det andre, men tror nok de har bygd før 2010. Betyr det at det ikke nytter å henvise til alle som har fått bygge ut da?
Og hvilke argumenter er gode å ha i disp søknaden? Har skrevet allerede at vi har ledig plass som burde utnyttes bedre, at det er vanligere med større entre/kjøkken i dag (de er knøttsmå), fasaseendringen blir minimal, at mange andre rekkehus har fått bygd ut osv.
Her på byggefeltet (rekkehus) er det massevis av rekkehus som har bygd på både det ene og det andre, men tror nok de har bygd før 2010. Betyr det at det ikke nytter å henvise til alle som har fått bygge ut da?
Og hvilke argumenter er gode å ha i disp søknaden? Har skrevet allerede at vi har ledig plass som burde utnyttes bedre, at det er vanligere med større entre/kjøkken i dag (de er knøttsmå), fasaseendringen blir minimal, at mange andre rekkehus har fått bygd ut osv.
Ta kontakt med kommunen og de gir deg nok svar på det.
Tror faktisk at du kan søke om disp før du sender tegninger, slik at det ikke utløser byggesøknadsgebyr kun disp. gebyr i tilfelle du får avslag.
Det skal en del til for å få dispensasjon, og du må argumentere fornuftig.
Nå skal det sies at en del kommuner har en mer rigid saksbehandling enn andre, så det kan hende at enkelte kommuner lettere gir dispensasjon enn andre.
Du kan under ingen omstendighet søke om dispensasjon før du søker på hele prosjektet.
Vær også klar over at en dispensasjonssøknad ikke har en frist for saksbehandlingstid.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
I tillegg bruker vi argumenter som at mange på feltet har bygd ut og at fasadeendringen blir minimal. Den veien vi skal bygge ut er det kun skog så det sjenerer heller ingen. Alle naboene har signert på godkjenning.
Men det skader ikke å prøve. Forehåndskonferanse er nok ikke bortkastet det heller. Naboene dine har også mye makt i disse sakene. Naboen min prøvde å søke, og jeg skrev under på at det var ok. Men kommunen avslo disp på å gå over maks bya(%)
MVH Bluesman
Jeg vil tro at du skal bruke en ansvarlig søker, og han kan normalt sett utforme de gode og relevante argumentene. Disse må være klare ved innsendelse av byggesøknad og ikke komme etter at dere har fått avslag.
Skal dere søke selv eller bruker dere en ekstern ansvarlig søker?
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
- utnytte tomta bedre (er bare en tom platting på forsiden som vi ikke bruker, og vil bygge ut kjøkkenet der)
- Trenger større plass da kjøkkenet er lite idag
- fasaseendringen vil gå i ett med det som er, det ser veldig bra ut
- mange rekkehus på feltet her har bygd ut tidligere (men mulig det var før 2010)
+ at alle 5 naboene har signert på godkjenning
Har ingen fornuftige argumenter utover det
Hva mener du med at naboene har mye makt, hvis du godkjente det og de likevel fikk avslag?
Det kan dog være andre momenter som jeg ikke kjenner til som kan gjøre at du får innvilget dispensasjon.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Med det mener jeg at hvis naboene er i mot så får du veldig ofte avslag. Og at det i din sak(selv om du har naboenes godkjenninger) kan det være kommunen, som vil gi avslag ut i fra intensjonen i reg.planen.
Normalt vil kommunen gi disp. i feks høyder ol dersom som naboene går med på det.+++(fordi høyden på bygg ofte er i konflikt med naboen).
OK?