Oppussing og nybygg generelt
    2,209    3    0  

Ved kjøp av bolig privat
 9     0
Vi har falt for et hus som selges privat, altså uten megler.
Vi er helt ny på markedet, og har aldri kjøpt bolig før, og lurer derfor på hvordan vi skal gå frem.
Det foreligger kun verdi- og lånetakst fra selger, trenger vi noe andre papier?
Egenerklæringsskjema?
Energiattest?
Holder det med takstpapirene eller må man ha egen tilstandsrapport i tillegg?
  Siter
   #1
 1,519     Oslo     0
Ta med deg noen som er byggkyndige - det bør du forresten uansett gjøre om det er megler eller ikke inne i bildet. Om du ender opp med kjøp bør selve oppgjøret kjøres gjennom eiendomsmegler, advokat eller tilsvarende.
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 9     0
Ja, det forstår vi jo kan være en god ide, men hva bør man ha av papirer i forhold til private kjøp?  Ved megler får man jo et helt prospekt fullt av diverse papirer
  Siter
   #3
 1,519     Oslo     0
Rija8185 Tuesday, October 9, 2012

Ja, det forstår vi jo kan være en god ide, men hva bør man ha av papirer i forhold til private kjøp?  Ved megler får man jo et helt prospekt fullt av diverse papirer


Du bør sjekke reguleringsplanen for området. Den får du hos kommunen. Ditto med evt tinglyste heftelser på eiendommen. Kommunale avgifter og slikt finner du sikkert også info om hos kommenen om ikke selger har det.

Et meglerprospekt er i utgangspunktet reklamemateriell og knapt nok verdt papiret det er trykket på, det er i alle fall mitt generelle inntrykk. Det samme gjelder forsåvidt takstrapporter og tilstandsrapporter. Allier deg med noen som har peil for å se på boligen. Siden du kjøper privat har selger ikke eierskifteforikring regner jeg med. Det kan være en ulempe, men høyst sannsynlig er det en stor fordel for deg om dere oppdager noe i ettertid.

Personlig ville ikke jeg vært så veldig opptatt av at det ikke er megler inne i bildet - de er i all hovedsak selgere og en representant for selger og har sjelden særlig iver til å opplyse deg om ting du burde vite om boligen.
  Siter