3,969
8
0
Vil denne løsninge senke verdien på huset?
217
0
Vi bor i et rekkehus med 4 soverom i 2. etasje. Foreldresoverommet er stort, de 3 andre er vel en 7 m2 hver ca. Badet er knøttlite, bare 2,9 m2. Vi vurderer å utvide badet inntil et av soverommene så vi får et stort bad istedet. Da går det på bekostning av et soverom som vi bruker som kontor idag. Kontor kan man evt. ha i kjelleren.
I 1. etasje har vi idag en liten wc, og et lite vaskerom. Vurderer å fjerne disse og utvide kjøkkenet som ligger på andre siden istedet. Vaskerommet blir da oppe i 2.etasje på det gamle badet, mens vi setter inn en wc i kjelleren.
Hva tror dere om denne løsningen? Vil det senke verdien på huset å fjerne et soverom og heller få et større bad?
I 1. etasje har vi idag en liten wc, og et lite vaskerom. Vurderer å fjerne disse og utvide kjøkkenet som ligger på andre siden istedet. Vaskerommet blir da oppe i 2.etasje på det gamle badet, mens vi setter inn en wc i kjelleren.
Hva tror dere om denne løsningen? Vil det senke verdien på huset å fjerne et soverom og heller få et større bad?
Mange vil ikke trenge mer enn tre soverom, de som trenger flere ser gjerne etter noe annet enn et rekkehus.
Et stort og nytt bad står på manges ønskeliste. I praksis funker vel et 2,9m2 bad også godt, men luksusfølelsen av et 10m2 bad vil nok mange falle for.
Total størrelse BRA er imidlertid svært avgjørende for fastsettelse av verdi, i tillegg til beliggenheten av boligen.
Bor i Oslo-området og er vel ikke mange rekkehus rundt her med 4 soverom. BRA er på 157m2. Ligger nokså sentralt til ved tog og et lite sentrum som skal bygges ut nå. 8 min kjøring til stort sentrum, og 20 min kjøring til Oslo.
Men vi skal jo bo her en stund (hvem vet om vi noen gang flytter), og syns badet er utrolig lite med 1 barn og 1 til på vei. Vi selv har jo ikke behov for mer enn 3 soverom, spørsmålet er mer om vi gjør noe dumt med å bygge større bad hvis vi noengang skal selge.
Tips: Dersom du skal få fagfolk til å gjøre arbeidet, bør du definere hvor mange mm fall det skal være på gulv mot sluk før arbeidet starter og du får pris på det.
Teknisk forskrift sier "tilstrekkelig fall". Veiledning sier 1:50 i nedslagsfelt dusj, og 1:100 forøvrig.
Foreslår generelt nedsenket gulv i dusj, og min 10mm fall fra dør bort til område rundt nedsenket felt. Husk oppbrett foran terskel. Og ikke minst: skikkelig mansjett rundt sluk.
Lykke til!
Lykke til.
4 soverom = mange mennesker = behov for litt mer enn 2,9m2 bad? Mao det er ikke sikkert at det er et tap å redusere fra 4 til 3.
Ev kan der kanskje vurdere å gjøre et av de andre soverommene litt større og nytt bad litt mindre?
Prøv en prat med en eiendomsmegler.
Helt enig her. eg er v den oppfatning at eg bryr meg ikkje noko om teknisk verdi, men bruksverdien.
kva huset er verdt er helt irrellevnt dersom du ikkje har planar om å selge, det er heller at du er tjent med huset som teller.
Men skal du som Torang skriver, selge i morgon,ja jå ville eg ha gjort det som gjør at du kjem best ut av det økonomisk.