18,990
19
1
Byggekostnad for arkitekttegnet bolig med bra kvalitet
3
Oslo
0
Hei,
Mange av budsjettene som blir diskutert her på siden er av ferdighus. Jeg vet ikke hvor mye dyrere en må regne med at et arkitekttegnet hus vil bli, men jeg blir usikker av hvor store avvik det er i ulike estimater. Noen sier 22-24 000 per m2, andre er på 27-30 000 m2.
Vi tenker oss et hus på 220-250 m2, med stort sett bra kvalitet uten at vi går helt av skaftet. Kanskje 250 inklusive boder, ski og hobbyrom etc. To bad, ett kjøkken, en hybel, garasje, tre soverom, gjesterom, ekstra allrom, vaskerom. Ønsker god kvalitet med vannbåren varme, pent parkett, men velger gjerne rimelige løsninger hvis det blir bra.
Ser for meg et budsjett på 6 mill inklusive absolutt alt utenom tomt. Da er det ikke særlig plass for sprekker i budsjettet. Spørsmålet er om dette er realistisk. Det tilsier et budsjett på 24 tusen per meter på et bruttoareal på 250. Er dette realistisk og hva er det man da må velge vekk, og hva har man råd til?
Takker for gode råd!
Mange av budsjettene som blir diskutert her på siden er av ferdighus. Jeg vet ikke hvor mye dyrere en må regne med at et arkitekttegnet hus vil bli, men jeg blir usikker av hvor store avvik det er i ulike estimater. Noen sier 22-24 000 per m2, andre er på 27-30 000 m2.
Vi tenker oss et hus på 220-250 m2, med stort sett bra kvalitet uten at vi går helt av skaftet. Kanskje 250 inklusive boder, ski og hobbyrom etc. To bad, ett kjøkken, en hybel, garasje, tre soverom, gjesterom, ekstra allrom, vaskerom. Ønsker god kvalitet med vannbåren varme, pent parkett, men velger gjerne rimelige løsninger hvis det blir bra.
Ser for meg et budsjett på 6 mill inklusive absolutt alt utenom tomt. Da er det ikke særlig plass for sprekker i budsjettet. Spørsmålet er om dette er realistisk. Det tilsier et budsjett på 24 tusen per meter på et bruttoareal på 250. Er dette realistisk og hva er det man da må velge vekk, og hva har man råd til?
Takker for gode råd!
Eller er det bare jeg som håper det ???
Inkludert der var garasje fast i huset, med veranda oppå.
Jeg spurte om de kunne sette opp ett slikt hus til 3 mill, og det skulle la seg gjøre, så regnet jeg 500 000 itillegg for en liten høyere standard.
6 Mill UTEN(?) tomt høres mye ut syns jeg....
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Ikke så alt for mange fordyrende byggtekniske løsninger, utover mange hjørner, litt murpuss hist og her, integrert garasje (med lecaplank, membran, påstøp osv og kjeller under), 260 takhøyde på hovedplan, 250 garasjeport og nesten 300 takhøyde i garasjen og en overbygd "takterasse".
Videre har vi valgt vannbåren i 3 etasjer, solfangeranlegg med tank og "stuemontert" vedovn for vannvarming vinterstid.
Alle dragere leveres som "skjulte".
Ellers følger det med: Kährs parkett, eiketrapp med tette trinn og stålspiler, fliser på bad, kjøkken, wc, hall, vaskerom og teknisk rom.
På sparesiden har vi bare ett bad og velger IKEA kjøkken og trolig hvitevarer fra IKEA også (Dette kan jo relativt enkelt byttes senere).
Få stooore vinduer og ingen rom som krever ekstra lange spenn og gips på vegger og tak.
Av egeninnsats skal vi male og legge gulv på 4 soverom + loft (og bodene).
Kvadratmeterpris: 14.000,-.
Nå skal det sies at rundt 70 av disse 302 kvadratmeterene er i kategorien "bod" eller garasje, som er billig å bygge (og som leveres relativt ribbet).
Regner en 1/4 kvm pris på disse kvadratene blir pris pr kvm rundt 17.000,-
Tomt, grunnarbeid og opparbeidelse av hage ikke medtatt.
Arkitekt: 300.000,- ?
Bygger du i mur kan du legge på minimum 3k pr kvm
Kjøkken 200.000,- ?
Dyrere løsninger: 500.000,- (lange spenn, stooore vinduer, alu osv)???
energibrønn med pumpe: 300.000,- ?
Er ikke noe problem å bruke penger hvis en vil
Jeg hadde ikke vannbåren varme i prisen.
Uansett, snekker mente han skulle kunne sette opp huset for ca 3 mill, det betyr at hadde jeg hatt samme budsjett som trådstarter kunne jeg satt opp to hus
hadde vært kjekt å ha to hus nå i VM tiden, kunne madammen bodd i ene med ungene og jeg i det andre ;D
Selv har jeg jobb og familie, ikke sparer jeg 300k på Smarthusinstallasjonen og ikke har jeg masse bekjente innen bransjen jeg kan bomme vennetjenester av.
Skulle jeg tatt like mye egeninnsats som du beskriver hadde jeg vel sett barna til jul, hvis ikke kona hadde flyttet ut innen den tid ;)
Men det er vel kanskje en diskusjon for Hvor billig er det mulig å bygge