2,918
2
0
Påbygg i Stavangerområdet - prisnivå?
1
0
Hei,
vi skal (mest sannsynlig) bygge ut et hjørne av huset. Huset er i dag L formet og vi vil bygge ut det hjørnet som mangler for å få større stue. Hjørnet er på ca 4x4 meter med kjeller og hovedetasje. Et annet alternativ er å løfte taket og få en større stue der. Nå har vi hatt et byggefirma på befaring (som skal få lov å være anonymt): ca. 1 mill for å bygge ut og 3 mill for å løfte taket var grove overslag derifra. Dette er riktignok 'med alt', ved heving av taket byttet de alltid kledning på hele huset for heleheten sin skyld, ol. Skal ta en prat til med dem for å se hva det finnes muligheter for egeninnsats. Men utifra det jeg har lest her på forumet så virker disse prisene å være *litt* i overkant, eller er prisene i Stavangerområdet generelt såpass høyere enn andre steder i landet?
Hva er fornuftig fremgangsmåte hvis vi ikke ønsker å bruke dette firmaet? Bare å få tegnet utbygget av en arkitekt eller tegne selv og så legge det ut på ymse anbudstorg og kontakte så mange byggefirmaer som mulig for å hente inn priser?
vi skal (mest sannsynlig) bygge ut et hjørne av huset. Huset er i dag L formet og vi vil bygge ut det hjørnet som mangler for å få større stue. Hjørnet er på ca 4x4 meter med kjeller og hovedetasje. Et annet alternativ er å løfte taket og få en større stue der. Nå har vi hatt et byggefirma på befaring (som skal få lov å være anonymt): ca. 1 mill for å bygge ut og 3 mill for å løfte taket var grove overslag derifra. Dette er riktignok 'med alt', ved heving av taket byttet de alltid kledning på hele huset for heleheten sin skyld, ol. Skal ta en prat til med dem for å se hva det finnes muligheter for egeninnsats. Men utifra det jeg har lest her på forumet så virker disse prisene å være *litt* i overkant, eller er prisene i Stavangerområdet generelt såpass høyere enn andre steder i landet?
Hva er fornuftig fremgangsmåte hvis vi ikke ønsker å bruke dette firmaet? Bare å få tegnet utbygget av en arkitekt eller tegne selv og så legge det ut på ymse anbudstorg og kontakte så mange byggefirmaer som mulig for å hente inn priser?
Ville fått en arkitekt til å tegne påbygge og så legge det ut til anbud, evt sende det til flere byggefirma du har kjennskap til som andre har brukt. Når vi skulle bygge florerte det av halvseriøse firma hvorav ca alle som ga oss anbud gikk konk i ettertid så sjekk godt ut de du evt velger å bruke:)
Jeg jobber i et byggefirma i Stavanger, men holder på med byggesøknader og HMS og har dermed ikke mye kunnskap om prisene. Jeg syntes prisen hørtes meget dyr, men nå vet jeg ikke hvor omfattende arbeidet vil være.
Først og fremst ville jeg fått et annet byggefirma til å komme med en pris, da får du en pekepinne på om det første tilbudet er i forhold til markedet. Er det et eldre hus er det vanskelig å gi et konkret tilbud, ettersom det kan komme frem mye ekstra arbeid.
De to viktigste tingene du som kunde bør gjøre før du engasjerer et firma er:
1. ALDRI betal på forskudd.
Blir du spurt om å betale hele eller deler av kontraktsummen før arbeidet starter, bør du holde deg langt vekke fra det firmaet. Betaling underveis i byggeperioden er greit, men da skal du heller ikke betale mer enn den verdiøkningen som er blitt utført på tidspunktet som betalingskravet kommer.
2. Sjekk sertifiseringer og diplomer.
Er firmaet startbank registrert er det en god bekreftelse på at det er et seriøst firma som har stabil økonomi og ikke fare for konkurs. Et startbank registrert firma vil også ikke kunne drive med sosial dumping.
Godkjent for ansvarsrett er ikke nødvendig, men en god indikator på at det er en seriøs aktør som utfører de prosjekter de har hatt på en forskriftmessig måte.
Mesterlogo er også en god indikator på at firmaet har den kompetansen som er nødvendig.
Men dobbel sjekk at de faktisk er sertifisert og godkjent. Det er mange som faktisk bruker disse logoene uten å være godkjent. Dobbelsjekk med utgiveren av godkjennelsen.
Startbank - www.startbank.no
Godkjent for ansvarsrett - www.dibk.no
Mesterbedrift - www.byggmesterforbundet.no
Lykke til med prosjektet og husk å alltid dobbelsjekk firmaet før du skriver under en kontrakt