7,973    16    0  

Pristilbud på enebolig - hva kommer i tillegg?

 40     Hordaland     0
Hei :)

Jeg er helt ny bruker på forumet, men har vært og kikket her endel tidligere. Virker som det er mange med mye kunnskap og erfaring rundt byggeprosessen, noe som er gull verdt når man har planer om å bygge hus.

Vi er nå så å si klar for å kjøpe tomt, ligger faktisk an til å få 2 mål tomt for mellom 30 og 40.000. Tomta er relativt flat, og bør være ganske enkel å opparbeide for plate.

Vi driver jo nå selvfølgelig og ser på ulike hustyper, og har noen foreløpige favoritter hos Idehus og BlåBolig. I dag fikk jeg følgende tilbud på huset Bitihorn fra Idehus:

Kr 2.380.000:
I prisane er det med:

Plate på mark, inkl radonsperre
Inntakskabel for strøm fra tomtegrensa til grunnmur
Vatn og avløpsledning fra tomtegrensa til grunnmur
Pipe, uten ovn
Varmekablar i golv på vaskerom og bad
Baderomsplater på veggar på vaskerom
Fliser på veggar  og golv på bad, fliser på golv i vaskerom
Parkett/laminat på alle golv utanom der det er flis.
På kjøkken er det med kvitevarer
Utvendig kledning er ferdig grunna kvit, andre fargar kan leverast
Innvendig listverk er kvitmalt
Sjå ellers leveransebeskrivelse.

Hva må vi ta høyde for i tillegg til dette? Veldig takknemlig hvis noen kan hjelpe :)



  (trådstarter)
   #4
 40     Hordaland     0
Ventilasjon, el og vvs er inkludert i leveransen ja Smile
   #5
 5,112     Troms     0
MHM: Utvidelse av el anlegg.....Tipper at Idehus er en av de leverandører som kjører på med absolutt minimum. Les: Ikke på langt nær nok for en barnefamilie/ungdomsfamilies behov i 2011-2021
Lysarmaturer, downlights, lamper etc.
Røropplegg inne i huset er vel kanskje sparsommelig? Alt av inventar tilhørende (armaturer)
Ovn? Varmeovner ut over std?
Bunnledning? (i beskrivelsen står det kun inn til grunnmur)
Terasser/plattinger/inngangspartier(ofte inntegnet på tegning, men ikke medregnet i leveransen)?
Veggplater? Sponplater vegg? ferdigmalte plater?
Takplater?
Sparkling maling av evt gipsplater?
Ferdigmalte dør og vinduskarmer?Foringer? Dørblad?
Brannvarslere i tilstrekkelig mengde?
Kjøkkeninnredning er vel så spartansk at den ikke kan brukes? baderomsinnredning likeså?
Kjekt å legge ved leveransebeskrivelsen.
Signatur
   #7
 421     Rogaland     0
Diverse gebyrer for tilknytting: vann, avløp, strøm, tv, tlf/interentt, byggesøknad...
Byggestrøm, renter byggelån,
Alltid noe ekstra som man finner ut at man vil ha.

   #8
 5,112     Troms     0

Leveransebeskrivelsen kan vel kanskje være grei å legge ved ja ;)

Ang kjøkken- og baderomsinnredning har vi planer om å trekke dette ut, og får da en reduksjon i totalpris på ca kr 60.000,-


Foreslår dere går gjennom leveransen veldig nøye. Denne er i særdeleshet sparsommelig og vil gi dere bryderi om dere ikke får en 110% avklaring.
Eksvis. leveres jo huset med 50% isolasjon av alle veggtykkelser? Dette er jo bare tull og kan i verste fall gi sammensunket isolasjon i veggen over tid. Krev 100% isolering av samtlige innervegger, er veggen 98mm, så skal isolasjon være 98mm og ikke 50mm...

El installasjonen er en katastrofe og her bør du doble antallet piunkter, TV kontakter, data osv og oppgradere sikringsskap som antakelig er minimumsløsning. Koster raskt 100 000,- ekstra.

Bunnledning som nevnt før, rørleveransen er kun fra innvendig stoppekran. Dvs dere må betale noen for bunnledning og grunnettet. Fort 20 000,- her også.

Tror du kan summere alle ting andre har nevnt og ta prisene deres med ja. Byggestrøm kommer jo kjapt på 20-30 000,- inkl leie, mva osv. Søknadsgebyrer fort på 20-30 000,-
Må dere i tillegg grave, sprenge for offentlig vann/kloakk ut over kommunens std lengder så er jo det raske 1000,- - 1500,- pr meter.
Signatur
   #9
 684     Engavågen -Meløy     0
Tv-kontakter, data-kontakter, telefon-kontakter kan gjøres selv og føres til f.eks svakstrømskap som man også monterer selv :)

Isolering av halve veggen har jeg ikke hørt om før og hvis det er tilfelle så må man selvfølgelig endre det til isolering av hele veggen.

Signatur
  (trådstarter)
   #10
 40     Hordaland     0
Hmmm, jeg skjønner jo at det er mye jeg/vi ikke har kunnskap om her :-\
Det jeg trodde var et bra tilbud er ikke nødvendigvis det likevel altså.. Tror rett og slett vi skal spørre en håndverker med byggeerfaring til råds jeg, og be om gjennomgang av de ulike aktuelle hustypene og leveransebeskrivelsene. Har fått ganske mange tilbud fra ulike hold, men vi sliter rett og slett med å vurdere de mot hverandre..

Takk for alle innspill så langt, tar veldig gjerne imot flere også Smile