1,648
23
2
Krav til rømningsvei i kjellerleilighet - For små vinduer
9
0
Hei,
Jeg har en kjeller m/mulighet for utleie. Denne har en separat inngang til disposisjon for en eventuell leietaker, og kan forsåvidt også nås av oss gjennom trapp og branndør som er låst fra vår side. Forrige eier har bruksendret kjelleren, men ikke søkt om dette, og har følgelig leid ut ulovlig i sin tid. Rommene er altså registrert som bruksareal og ikke primærrom hos kommunnen.
Det ser ut som jeg tilfredstiller de alle fleste krav og planlegger å sende inn en søknad om bruksendring til uken. Unntaket er vinduer. Klarer likevel ikke bli helt klok på brannkravene her. Soverommene og oppholdsrom/stue med hybelkjøkken har en midstopper som gjør at bredden havner på ca. 45. cm.
Per nå forstår jeg det slik at jeg må bytte noen av vinduene for å tilfredstille krav til rømningsvei/brannsikkerhet,
ettersom hverken soverommene eller stue/kjøkken har direkte utgang til det fri (men indirekte).
Noen som kontroll på reglene?
Mange takk og god helg!
Jeg har en kjeller m/mulighet for utleie. Denne har en separat inngang til disposisjon for en eventuell leietaker, og kan forsåvidt også nås av oss gjennom trapp og branndør som er låst fra vår side. Forrige eier har bruksendret kjelleren, men ikke søkt om dette, og har følgelig leid ut ulovlig i sin tid. Rommene er altså registrert som bruksareal og ikke primærrom hos kommunnen.
Det ser ut som jeg tilfredstiller de alle fleste krav og planlegger å sende inn en søknad om bruksendring til uken. Unntaket er vinduer. Klarer likevel ikke bli helt klok på brannkravene her. Soverommene og oppholdsrom/stue med hybelkjøkken har en midstopper som gjør at bredden havner på ca. 45. cm.
Per nå forstår jeg det slik at jeg må bytte noen av vinduene for å tilfredstille krav til rømningsvei/brannsikkerhet,
ettersom hverken soverommene eller stue/kjøkken har direkte utgang til det fri (men indirekte).
Noen som kontroll på reglene?
Mange takk og god helg!
Dette sagt, det er selvfølgelig en fordel å kunne komme ut flere veier, men da kanskje via et vindu sim er litt smalt e.l.
Mange takk for innspillet.
Takk for innspillet
I det tilfellet er det krav om to rømningsveier/trapper fra boenheten/branncella. Utgangsdør til det fri med fri rømning i to retninger mener jeg oppfyller kravet. Dog, mye diskusjon rundt dette kravet.
Her er en til: https://www.sikkerhverdag.no/brann/romningsveier/disse-romningsveiene-ma-du-ha/
For leilighet, kun krav til én utgang til det fri på bakkeplan. Ingen postulater om annenhvert rom eller flere rømningsveier.
Her https://nrbr.no/bolig/romningsveier/ omtales rømning fra annenhvert rom, men det gjelder øvre etasje i en enebolig over to etasjer. Her er det snakk om «leilighet på bakkeplan». Da gjelder én dør.
Mange takk, KjellG!
Ville absolutt byttet vinduene til rømmingsvinduer. Et greps med åpning innover samt montert lavt nok så det er lett å komme ut.
En må skille mellom hva som er krav og hva som kan være fornuftig. F.eks. hvis vinduet allerede er der men er formelt ørlite for lite, da kan en velge å akseptere det dersom det ikke er krav.
Men hvis du skal leie ut en kjeller, vil du ikke da gjøre den så trygg som mulig? Det å komme ut en åpning på 45cm der klærna henger seg fast i hempa til låsen. Og kjærringa ikke får ræva i mellom og dør. Så trur jeg at jeg hadde angra litt på det. Selv om det ikke var et krav. Alternativet bare leie ut til tynne unge folk.
Forøvrig er jeg bombesikker på at dette er et krav i dette tilfellet.
Jeg har gitt non lenker som synes å angi én enkelt dør til det fri som minimum og tilstrekkelig. Du hevder: «Forøvrig er jeg bombesikker på at dette er et krav i dette tilfellet. Har du noen link?
TS har fått opplyst av kommunen at annenhvert rom for opphold trenger rømmingsvindu. Så da må evt han da motbevise kommunen med regler. Jeg ville heller bare gjort det da det er det fornuftige å gjøre og få godkjent den til utleie.