21,519
29
9
Nytt tak pris, haster!!
110
4
Ser på et hus hvor det må legges nytt tak. Fra prospektet:
Taktekking og membraner: Yttertaket er fra byggeår og bærer preg av manglende vedlikehold over lang tid. Flere fester er løsnet fra plater, det er betydelig skade/ lekkasje i tak over kjøkkendel og det er lekkasje rundt pipegjennomføringen. Yttertaket må skiftes ut og det må legges ny taktekking med beslag. Eternitt inneholder asbest og er lovlig i bruk, men er spesialavfall.
Huset er 117 kvm. Noen som vet ca hva det vil koste med nytt tak? Må vite om vi har nok penger før vi legger inn et bud.
Taktekking og membraner: Yttertaket er fra byggeår og bærer preg av manglende vedlikehold over lang tid. Flere fester er løsnet fra plater, det er betydelig skade/ lekkasje i tak over kjøkkendel og det er lekkasje rundt pipegjennomføringen. Yttertaket må skiftes ut og det må legges ny taktekking med beslag. Eternitt inneholder asbest og er lovlig i bruk, men er spesialavfall.
Huset er 117 kvm. Noen som vet ca hva det vil koste med nytt tak? Må vite om vi har nok penger før vi legger inn et bud.
Når de i prospektet skriver "betydelige skade" bør varsellampene lyse. Dette er en måte å fraskrive seg ansvar for hva dere finner, og samtidig være tydelig på at her finner man ting.
Vil samtidig si at det kan være vesentlig større summer. jeg brukte bare standardpriser jeg har fått før. Så ikke ta dette for god fisk.
Huset er fra 1973, vil det være nødvendig å bytte hele taket eller kan man bare ta lekkasjen? Det var en meget høy pris og ikke noe vi har kontanter til ihvertfall, det har vel de færreste. Veldig synd, for huset var utrolig fint..
Da synes jeg det er ganske «sykt at boligen ligger på samme prisnivå som lignende boliger i området, burde ikke prisen være satt ned betraktelig siden en feil alene koster nesten like mye som selve huset? Hva vil det koste og gjøre noe slikt selv da? Og kan jeg uten erfaring klare det?
Er ikke noe problem med litt egen innsats som fjerne takstein, evt rive undertak selv. Gjorde alt selv, kom på 55 000 (alt komplett 150m2)Dette var 2008. Er heller ikke noe problem og legge nytt undertak selv. Bare lese det litt opp her på forumet å spørre om råd
Enig. Er man litt våken eventuelt har noen i familien /venner som har litt peiling så går det fint å gjøre det selv for langt under 100000kr.
Tar lenger tid å gjøre det selv men mye å spare.
Har man 10 tommeltottar så lei inn fagfolk å få gjort det kjappt og etter boka mens du tar deg et glass vin i skyggen
Tipper 150-200.000kr for firma som ikke skriver regning med gaffel.
Er dette i et pressområde hvor snekkere kan "ta hva som helst" eller er det på landet evt liten by?
Ville sagt en finger opp i lufta på 200.000-240.000 + evt litt for utbedring av råteskade.
Dersom ikke takstoler må byttes men kun sutak så mener jeg det ikkekan komme over 300.000. (Utenfor pressområde)
Er 1,5 time fra Oslo på bygda. 30 minutt til nærmeste tettsted hvor det bor 15.000+
Dersom der er råteskader o.l er det også noe man kan fikse selv?
Og et annet relatert spm, kan man evt ta opp forbrukslån for så å refinansiere? Vil nytt tak øke verdien på boligen noe særlig slik at det dekker forbrukslånet? Er eneste måten vi kan gjøre det på dersom vi ikke klarer det selv til en «rimelig penge.
Noe erfaring med shingel tak? Det ser jeg er nok så rimelig per kvm.