Det er noen-og-tyve feil, jeg kan jo nevne de verste.
- Samtlige synlige ledninger på bad (bak bryterpanel og takpanel) er lampeledninger - Alle sikringene er løse - Det er ikke jordforbindelse noen som helst plass, her reagerte takstmannen særlig på stikket ute på verandaen. En gjenganger er at jordskjermen er klipt? - To stikk som er koblet på anlegget ligger løse bak/under kjøkkeninnredning. De er rett og slett ikke festet i veggen - Oppvaskmaskin er fast tilkoblet skjøteledning - Samme oppvaskmaskin deler kurs med vvb, som må skrus av når kopper vaskes. Man glemmer ofte å skru den på igjen... - Flere ledninger ligger løse bak kjøkkeninnredning, som går fra et festet stikk til et annet - Noen plasser er det gjenbruk av ledninger fra 50-tallet - Det er koblet til 8 16A stikkontakter til 20A-kursen til komfyren. Jeg bruker ingen av dem, bortsett fra lysarmaturet.
Ellers er det ledninger i hytt og pine som ikke er oppført/avsluttet på en forskriftsmessig måte, og det er skader på ledninger her og der. Inndeling av kurser er helt på trynet, halve stua, soverommet og halve kjøkkenet deler en kurs, f.eks. Oversikten i sikringsskapet sa noe helt annet.
Du lurer kanskje på hvordan jeg ikke kunne legge merke til noe av dette på visning, og jeg skjemmes nok litt av meg selv. Jeg spurte om elanlegget, megleren sa at alt var utført i 2006 av en faglært, nemlig den som solgte til selger, og alle synlige feil var skjult av fastskrudde skap og andre faste installasjoner.. Det er ellers mye downlights, dimmere og andre moderne lysgreier, så man forventer jo en viss standard. Jeg burde vel fjernet kjøleskap og tittet under kjøkkenbenkene og slikt.
Det er selvsagt et spørsmål om tolkning. Installatør er ikke på ukentlig befaring i kundekretsen sin. Eier/bruker er ansvarlig innenfor rimelige grenser.
Det er ikke likegyldig ettersom menigmann ikke har lov til å utføre selve installasjonen. Eier/bruker skal sørge for at det gjøres tiltak når det er rimelig å anta at han/hun burde forutsett en potensiell fare, dvs ettersyn og behov for vedlikehold.
Det er vel og merke den som prosjekterer og bygger det elektriske anlegget som har ansvaret for at det er forskriftsmessig utført.
Hvis man er uenig, bør man ta veien via DSB. Det er de som tolker og danner retningslinjer for regelverket.
Hei! Kom over tråden da jeg lette etter andre som har kjøpt hus med uforsvarlig installert elanlegg.
Jeg vet vel egentlig svaret, men det jeg har markert i innlegget ditt; betyr det at jeg kan miste forsikringsutbetaling ved brann om jeg er klar over at anlegget er brannfarlig? Selv om den som utførte arbeidet (utrolig nok) er faglært?
Jeg kjøpte en bolig til "fullpris", det ble solgt som nyoppusset. Så oppdager jeg feil på anlegget, får inn en takstmann som finner grove feil med tg 3 og kg 3 i nesten hele boligen. Hele badet må rives og hele anlegget må byttes ut. Engasjerte advokat, men kom ingen vei, sitter igjen med regninga selv. Den har jeg ikke hatt råd til å plukke opp, så ingenting er gjort..
Bør jeg fikse det asap?
Det høres ut som om du har noen grove feil som kan være direkte brannfarlige. Disse bør selvsagt utbedres så fort som overhode mulig, om det så medfører at du må ta opp lån. Boligen og livet ditt er mer verdt, selv om jeg kan forstå frustrasjonen.
Rent formelt kan du få avkorting på forsikringen dersom du har opptrådt grovt uaktsomt. Det finnes meg bekjent lite rettpraksis på dette området, så jeg vil ikke uttale meg spesifikt utover å nevne at feilene tross alt (etter hva jeg forstår) er foreviget i tilgjengelig dokumentasjon.
Jeg tror ikke dette er faglært arbeid, feks bruk av lampettledning er typisk for ufaglært installasjon. Megler har nok gitt feil informasjon. Det er også mange som "har gått grunnkurs elektro" osv.
Ja, jeg fryktet nok at dette måtte fikses kjapt. Jeg har nok fortrengt dette litt for lenge, men nå må det vel fikses. Veldig kjedelig å kjøpe sin første bolig når det blir sånn.
Han som pusset opp kunne dokumentere at han hadde jobbet som elektriker i 30 år, men ikke de ti årene før oppussingen. Det er vel der problemet ligger, han var nok lite oppdatert, samtidig som han var gjerrig og for selvsikker. Loven sier visst ingenting om praktiserende faglærte, bare at de skal være faglærte, sa advokaten min.
Det høres horribelt ut. Han må være et av de få menneskene som rett og slett gir f#%¤ uansett hva han driver med. Det har ingenting med "oppdatert" å gjøre, feilene er for grove dersom de er korrekt gjengitt.
Minner om at PLS kabel til downlights likner litt på standard lampettledning.
Jeg er ikke advokat, men...
Forskriften (FEL) regulerer hvordan anlegget skal utføres. Det skal også dokumenteres, da som regel i den forstand at det er utført ikke bare i henhold til FEL, men også NEK400. Den sier i aller høyeste grad noe om hvordan praktiserende installatører skal utføre og dokumentere et anlegg.
§ 9.Ansvar - Hvem forskriften retter seg mot Enhver som prosjekterer, utfører, endrer eller foretar vedlikehold av anlegg, er ansvarlig for at arbeidet som foretas er i samsvar med forskriftens krav.
En elektriker som installerer i egen privat bolig er også faglig ansvarlig (installatør) for dette anlegget. I alle andre tilfeller vil det være installatør ved et registrert firma som er faglig ansvarlig. Kvalifikasjoner reguleres av FEK: http://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2013-06-19-739#KAPITTEL_3
Gitt at din beskrivelse er dekkende og at fyren faktisk er/var elektrikker, så vil jeg karakterisere dette som svindel. Selv etter regler ti år tilbake er dette uakseptabelt og han har gjort dette med overlegg mot bedre vitende.
Det er riktig, ved grov uaktsomhet gjelder ikke reklamasjonsfrist på 5 år.
Jeg får inntrykk av at det er en vanlig takstmann som har besiktiget boligen. For tilstandsrapport på elektriske anlegg skal det henvises til el-taksmann.
Advokater har hver sin nisje, men i en slik sak ville jeg først kontaktet DLE, el-taksmann eller en installatør. Informasjonen som er gjengitt i tråden tyder på at advokaten tar feil.
Det er korrekt gjengitt, jeg skrev av tilstandsrapporten utført av el-takstmann. Beskrivelsen er ikke dekkende, i den grad at det står enda flere brudd i rapporten enn de jeg gjenga.
Ja, jeg tenkte også han gav fullstendig f**n.. Men det er visst lite å gjøre med det, siden han solgte boligen til han som solgte til meg. Min selger kjøpte jo produktet, og kan ikke klage fordi han ikke eier det lenger. Jeg eier det, men kjøpte det av en som ikke ante noe om det. Så han hadde nok flaks, i følge advokaten. Min advokat kontaktet han, og han ble regelrett forbannet og fornærmet over hele saken. Han nektet å bli kontaktet igjen, og ville ikke stå som referanse/garanti for elanlegget i den dag jeg skal selge.
Advokaten jobber for Help, og jobber kun med reklamasjon/erstatning på boliger. Problemet var at jeg kun kan gå på han som solgte til meg, som er uskyldig fordi han ikke visste om det. Fikk jeg høre. Jeg kan ihvertfall ikke bevise at han visste at det var så alvorlig. Det lille jeg kan bevise at han etter all sannsynlighet burde visst om koster ikke nok til å dekke kravet om 3-5% av boligens salgspris. Siden jeg uansett må ut med pengene nå så bør jeg nok prøve en gang til. Problemet er at så lenge jeg har en sak gående får jeg ikke røre anlegget, fordi den jeg klager på skal ha mulighet til å utbedre, og fordi det kan brukes i mot meg. Jeg har allerede ventet i ett år imens Protector dro ut saken, der jeg ikke kunne røre anlegget og ei sikring nesten tok fyr. Det måtte jeg jo selvfølgelig fikse, men. Protectors takstmann/"ekspert" på el mente at mye av det som sto i takstrapporten var skjønnhetsfeil, ikke så alvorlig som takstmannen mente, og at det ikke var sammenlignbart med forskriftene slik de var i 2005.
Føles håpløst, jeg har jo snakket med forbrukerrådet, som bare anbefalte meg å støtte meg på advokaten hos Help.
At selger ikke kjente til tilstanden på det elektriske anlegget fritar ham ikke, med mindre han krysset av for dette på egenerklæringen. Man må forutsette at elektrisk anlegg er utført fagmessig. Hvis anlegget er i den stand du beskriver vil jeg anta at el-tilsynet vil nekte deg å bruke det. Jeg ville bedt bedt dem komme på kontroll. Da har du en legal rett til å utbedre. Ellers vil boligen være ubeboelig og du har krav på erstatning. Hvis de stenger anlegget har Protector en dårlig sak. Du kan jo bo i en brannfelle.
Jeg kjøpe et hus hvor varmeovnen på badet var koblet til med lampettledning, men det var nok ikke gjort av elektriker. Den var det første jeg koblet fra.
Han krysset bare av for at han ikke visste til at det ble gjort ufaglært arbeid, fordi han visste at det var en elektriker som hadde gjort det. Det eneste han skrev var at den samme elektrikeren hadde tatt våtrommet uten å ha noe faglig utdanning innen våtrom. Jeg fant membranduk i sluket, som forsåvidt var i plast, og ikke unormalt høye fuktverdier. Så jeg sjanset på den.
Jeg er skeptisk til å ringe el-tilsynet. Hvis de stenger anlegget, så må vi utbedre øyeblikkelig, og bo en annen plass. Hvis jeg da tar opp igjen saken, og igjen ikke får utbedre før saken er over, må jeg fort bo en annen plass en god stund. Høres dyrt ut, særlig om jeg igjen ikke kommer noen vei.
Jeg kan i tilfelle ikke bruke elektrisk oppvarming på noen av kursene, siden alle er oppført med feil. Har heldigvis noen sekker med ved. Kan jeg spørre hvordan en forankoblet jordfeilbryter fungerer, og hvordan ser jeg hva slags jfbryter jeg har fra før? Det er to stk i skapet, der en ikke er koblet til en eneste ledning.
Tusen takk forresten, dette hjelper meg veldig. Føler meg veldig uerfaren med mine 23 år, fint å få tilbakemelding fra folk som ikke bare ønsker å tjene penger på problemet.
- Samtlige synlige ledninger på bad (bak bryterpanel og takpanel) er lampeledninger
- Alle sikringene er løse
- Det er ikke jordforbindelse noen som helst plass, her reagerte takstmannen særlig på stikket ute på verandaen. En gjenganger er at jordskjermen er klipt?
- To stikk som er koblet på anlegget ligger løse bak/under kjøkkeninnredning. De er rett og slett ikke festet i veggen
- Oppvaskmaskin er fast tilkoblet skjøteledning
- Samme oppvaskmaskin deler kurs med vvb, som må skrus av når kopper vaskes. Man glemmer ofte å skru den på igjen...
- Flere ledninger ligger løse bak kjøkkeninnredning, som går fra et festet stikk til et annet
- Noen plasser er det gjenbruk av ledninger fra 50-tallet
- Det er koblet til 8 16A stikkontakter til 20A-kursen til komfyren. Jeg bruker ingen av dem, bortsett fra lysarmaturet.
Ellers er det ledninger i hytt og pine som ikke er oppført/avsluttet på en forskriftsmessig måte, og det er skader på ledninger her og der. Inndeling av kurser er helt på trynet, halve stua, soverommet og halve kjøkkenet deler en kurs, f.eks. Oversikten i sikringsskapet sa noe helt annet.
Du lurer kanskje på hvordan jeg ikke kunne legge merke til noe av dette på visning, og jeg skjemmes nok litt av meg selv. Jeg spurte om elanlegget, megleren sa at alt var utført i 2006 av en faglært, nemlig den som solgte til selger, og alle synlige feil var skjult av fastskrudde skap og andre faste installasjoner.. Det er ellers mye downlights, dimmere og andre moderne lysgreier, så man forventer jo en viss standard. Jeg burde vel fjernet kjøleskap og tittet under kjøkkenbenkene og slikt.
Det høres ut som om du har noen grove feil som kan være direkte brannfarlige. Disse bør selvsagt utbedres så fort som overhode mulig, om det så medfører at du må ta opp lån. Boligen og livet ditt er mer verdt, selv om jeg kan forstå frustrasjonen.
Rent formelt kan du få avkorting på forsikringen dersom du har opptrådt grovt uaktsomt. Det finnes meg bekjent lite rettpraksis på dette området, så jeg vil ikke uttale meg spesifikt utover å nevne at feilene tross alt (etter hva jeg forstår) er foreviget i tilgjengelig dokumentasjon.
Jeg tror ikke dette er faglært arbeid, feks bruk av lampettledning er typisk for ufaglært installasjon. Megler har nok gitt feil informasjon. Det er også mange som "har gått grunnkurs elektro" osv.
Ja, jeg fryktet nok at dette måtte fikses kjapt. Jeg har nok fortrengt dette litt for lenge, men nå må det vel fikses. Veldig kjedelig å kjøpe sin første bolig når det blir sånn.
Han som pusset opp kunne dokumentere at han hadde jobbet som elektriker i 30 år, men ikke de ti årene før oppussingen. Det er vel der problemet ligger, han var nok lite oppdatert, samtidig som han var gjerrig og for selvsikker. Loven sier visst ingenting om praktiserende faglærte, bare at de skal være faglærte, sa advokaten min.
Velvel, da blir det nytt bad! Takk for hjelp
Minner om at PLS kabel til downlights likner litt på standard lampettledning.
Jeg er ikke advokat, men...
Forskriften (FEL) regulerer hvordan anlegget skal utføres. Det skal også dokumenteres, da som regel i den forstand at det er utført ikke bare i henhold til FEL, men også NEK400. Den sier i aller høyeste grad noe om hvordan praktiserende installatører skal utføre og dokumentere et anlegg.
§ 9.Ansvar - Hvem forskriften retter seg mot
Enhver som prosjekterer, utfører, endrer eller foretar vedlikehold av anlegg, er ansvarlig for at arbeidet som foretas er i samsvar med forskriftens krav.
http://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/1998-11-06-1060
En elektriker som installerer i egen privat bolig er også faglig ansvarlig (installatør) for dette anlegget. I alle andre tilfeller vil det være installatør ved et registrert firma som er faglig ansvarlig. Kvalifikasjoner reguleres av FEK: http://lovdata.no/dokument/SF/forskrift/2013-06-19-739#KAPITTEL_3
Jeg får inntrykk av at det er en vanlig takstmann som har besiktiget boligen. For tilstandsrapport på elektriske anlegg skal det henvises til el-taksmann.
Eksempel: http://www.m-tek.no/el-takst
Advokater har hver sin nisje, men i en slik sak ville jeg først kontaktet DLE, el-taksmann eller en installatør. Informasjonen som er gjengitt i tråden tyder på at advokaten tar feil.
Ja, jeg tenkte også han gav fullstendig f**n.. Men det er visst lite å gjøre med det, siden han solgte boligen til han som solgte til meg. Min selger kjøpte jo produktet, og kan ikke klage fordi han ikke eier det lenger. Jeg eier det, men kjøpte det av en som ikke ante noe om det. Så han hadde nok flaks, i følge advokaten. Min advokat kontaktet han, og han ble regelrett forbannet og fornærmet over hele saken. Han nektet å bli kontaktet igjen, og ville ikke stå som referanse/garanti for elanlegget i den dag jeg skal selge.
Advokaten jobber for Help, og jobber kun med reklamasjon/erstatning på boliger. Problemet var at jeg kun kan gå på han som solgte til meg, som er uskyldig fordi han ikke visste om det. Fikk jeg høre. Jeg kan ihvertfall ikke bevise at han visste at det var så alvorlig. Det lille jeg kan bevise at han etter all sannsynlighet burde visst om koster ikke nok til å dekke kravet om 3-5% av boligens salgspris. Siden jeg uansett må ut med pengene nå så bør jeg nok prøve en gang til. Problemet er at så lenge jeg har en sak gående får jeg ikke røre anlegget, fordi den jeg klager på skal ha mulighet til å utbedre, og fordi det kan brukes i mot meg. Jeg har allerede ventet i ett år imens Protector dro ut saken, der jeg ikke kunne røre anlegget og ei sikring nesten tok fyr. Det måtte jeg jo selvfølgelig fikse, men. Protectors takstmann/"ekspert" på el mente at mye av det som sto i takstrapporten var skjønnhetsfeil, ikke så alvorlig som takstmannen mente, og at det ikke var sammenlignbart med forskriftene slik de var i 2005.
Føles håpløst, jeg har jo snakket med forbrukerrådet, som bare anbefalte meg å støtte meg på advokaten hos Help.
Jeg kjøpe et hus hvor varmeovnen på badet var koblet til med lampettledning, men det var nok ikke gjort av elektriker. Den var det første jeg koblet fra.
Han krysset bare av for at han ikke visste til at det ble gjort ufaglært arbeid, fordi han visste at det var en elektriker som hadde gjort det. Det eneste han skrev var at den samme elektrikeren hadde tatt våtrommet uten å ha noe faglig utdanning innen våtrom. Jeg fant membranduk i sluket, som forsåvidt var i plast, og ikke unormalt høye fuktverdier. Så jeg sjanset på den.
Jeg er skeptisk til å ringe el-tilsynet. Hvis de stenger anlegget, så må vi utbedre øyeblikkelig, og bo en annen plass. Hvis jeg da tar opp igjen saken, og igjen ikke får utbedre før saken er over, må jeg fort bo en annen plass en god stund. Høres dyrt ut, særlig om jeg igjen ikke kommer noen vei.
Jeg kan i tilfelle ikke bruke elektrisk oppvarming på noen av kursene, siden alle er oppført med feil. Har heldigvis noen sekker med ved. Kan jeg spørre hvordan en forankoblet jordfeilbryter fungerer, og hvordan ser jeg hva slags jfbryter jeg har fra før? Det er to stk i skapet, der en ikke er koblet til en eneste ledning.
Tusen takk forresten, dette hjelper meg veldig. Føler meg veldig uerfaren med mine 23 år, fint å få tilbakemelding fra folk som ikke bare ønsker å tjene penger på problemet.