Garasje og uthus
    3,633    4    0  

Kan jeg ha en annen innkjørsel enn hva som er anvist
 99     OS     0
Hei. Har tenkt å kjøpe en tomt og har tenkt litt på plassering av hus og garasje.
Jeg tenkte at garasjen skal være inn under tomten som ligger på at flatt hovedplan (altså at jeg sprenger ut/ned mer av tomten og bygger plen over garasjen foran huset). Problemet er at det som er markert som "Plassering av avkjøyrsle" på utbygningplanen er på andre siden av tomtens forside mot veien.

Kan jeg plassere garasjen et annet sted enn hva som er satt i plantegningen?

Må også garasjen plasseres innenfor 4 meter fra veien slik som hus? Hva om om den er bygget inn under plenen.

mvh
Petter
  Siter
sgrevskott
   #1
 681     Bergen     0
4 metersregelen kan du få disp for. Snakk med naboene. det er stort sett de som evt stopper bygging innenfor 4 metersregelen. Ihvertfall her. jeg ville bedt om en forhåndskonferanse med kommunen, (gratis) for å høre hva de mener. til denne, kan du gjerne ha tatt turen og spurt naboene om hva de synes.

Lykke til i hvertfall
Signatur
  Siter
sorpet
   #2
 3     0
takk for svar.
4 meters grenser gjelder altså også hvis garasjen bygges under planet hvor huset står? Huset står altså 3 meter over vei.

          Forsøk på tverrsnitt tegning:

                                        / \
                                      /    \
                      _________|hus |____
                    |
___ vei______|garage


Her er foreløpig ingen andre naboer da dette er første tomten som selges. Da må jeg få dispansasjon fra den som er grunneier/selger/utbygger som nå faktisk eier nabotomtene?

Men det jeg lurer mest på er om jeg kan plassere garasjen på et annet sted enn hva som er anvist på utbyggingsplanen. Dette er vel også opp til kommunen...
  Siter
Orrfuglen
   #3
 346     0
husk at det skal være biloppstillingsplass foran garagen, jeg tror den skal være 5 m fra porten.
Signatur
  Siter
neslo
   #4
 68     Ålesund     0
Det er vedtatt reguleringsplan, arealplan eller tomteplan som i utgangspunktet bestemmer hva, og hvorledes du kan bygge på tomten. Til alle reguleringsplaner følger et sett bestemmelser som sier hva som skal være tillatt å bygge. Bestemmelser bl.a om høyder, plassering størrelse osv.

På plankartet skal det alltid være innlagt byggelinje mot offentlig vei. Normalt er den inntegnet 5 meter fra veiens regulerte kant. Skal du bygge garasje med innkjøring direkte fra veg (port mot vegen) kreves normalt at garasjen plasseres med en biloppstillingsplass i front, dvs. ca 5 meter fra veien. Legger du garasjen langs veien øker du muligheten for å få innvilget dispensasjon fra reguleringsplanen.

Byggelinje mot naboeieendom (4 meter fra nabogrense) må ikke forveksles med byggelinje mot vei. De tjener to forskjellige hensikter. 4 metersgrensen mot nabo følger av avstandskrav mellom bygg (les eneboliger) begrunnet i brannspredningsfare ved nærmere beliggenhet enn 8 meter mellom to bygg totalt. Ved spesiell brannsikring kan avstanden reduseres hvis forskrifter følges.

Ikke kjøp boligtomt uten at du har undersøkt hva som er tillatt å bygge på tomten. Kommunens byggemyndigheter vil kunne svare på slike spørsmål. I tillegg må du undersøke mulighetene for tilkobling til offentlig avløpsnett og vann. Hvis ikke disse anleggene er fremlagt til tomtegrensen må du regne med å få betydelige utgifter til fremføring. Og du må kanskje forhandle med naboer om rettigheter til å legge ledninger, og sannsynligvis også måtte betale for å få tilgang til rettighetene. Dette gjelder også vei hvis den ikke er fremlagt. I tillegg kan du bli pålagt av kommunen å bygge disse anleggene etter godkjent reguleringsplan, hvis anleggene ikke er bygget fra før. Igjen er samtale med kommunen om dette nødvendig.
  Siter