4,552
6
0
Drenering rundt hus for innreding av kjeller
49
0
Jeg vurderer å slå til på et hus fra slutten av 60 tallet, men for at det skal være aktuelt må jeg lage noen soverom i kjeller.
Jeg lurer litt på omfanget av arbeid som kreves for å få dette til:
Hvor mye vil det koste å drenere og isolere utvendig? (ca anslag)
Hvor mye må man gjøre på underlaget i kjelleren for å kunne benytte det. Er det greit å legge gulv rett på betongen?
Per nå er det kjellerstue, WC og boder i kjeller. Det er skikkelig kjellerlukt ..
Fra tilstandsrapport:
Drenering:
På generelt grunnlag og registret lukt i etasjen er kjelleren grei ut fra den hensikt å være kjeller, ikke egnet til innredningsformål uten at det foretas drenerende tiltak samt egnet fuktbeskyttelse mellom grunnmur og terreng.
Rom under terreng:
Kjellerer dels innredet med kledde veggermot grunnmursombefinnerseg under terreng i gang og kjellerstue. Kjelleren er pr. dato ikke egnet til innredningformål. Etablert innredning i kjelleranbefales fjernet.
Det er grei tilkomst rundt hele huset, som måler ca 17 x 8 meter. Det må også sages ut til større innoverslående vinduer.
Vedlagt skisse viser hvordan det opprinnelig ble tegner (og gjort håper jeg).
Jeg lurer litt på omfanget av arbeid som kreves for å få dette til:
Hvor mye vil det koste å drenere og isolere utvendig? (ca anslag)
Hvor mye må man gjøre på underlaget i kjelleren for å kunne benytte det. Er det greit å legge gulv rett på betongen?
Per nå er det kjellerstue, WC og boder i kjeller. Det er skikkelig kjellerlukt ..
Fra tilstandsrapport:
Drenering:
På generelt grunnlag og registret lukt i etasjen er kjelleren grei ut fra den hensikt å være kjeller, ikke egnet til innredningsformål uten at det foretas drenerende tiltak samt egnet fuktbeskyttelse mellom grunnmur og terreng.
Rom under terreng:
Kjellerer dels innredet med kledde veggermot grunnmursombefinnerseg under terreng i gang og kjellerstue. Kjelleren er pr. dato ikke egnet til innredningformål. Etablert innredning i kjelleranbefales fjernet.
Det er grei tilkomst rundt hele huset, som måler ca 17 x 8 meter. Det må også sages ut til større innoverslående vinduer.
Vedlagt skisse viser hvordan det opprinnelig ble tegner (og gjort håper jeg).
Da var IKKE isolasjonsmaterialer eller arbeid med.
Han valgte gjøre hele greia selv, og jeg tror han mumlet noe om 80 000kr MED isolasjonsmaterialet. Tallene vil sikkert variere en del, f.eks varierer det hva som trengs av utskifting av masse, tilkjøring av pukk, tilkomst, konkurranse i ditt nærmiljø osv osv. Dette var i tjukkeste Oslo, og jeg fikk inntrykk av at det ikke var så VELDIG mange som ønsket seg denne jobben..
Så det springende punktet er vel om du er interessert i å gjøre noe / deler eller hele arbeidet selv, eller vil sette bort alt sammen ?
Tanken var vel i utgangspunktet å sette ut denne jobben, det det blir mer enn nok behov for egeninnsats om vi slår til på huset. Når drenering og isolasjon er på plass er det masse arbeid å ta tak i i kjeller også for å få det levelig.
...menb det henger jo også sammen med pris både for tjenesten, for hva huset går for og for hva vi får for vårt...
Siving
Leilighet (2009-2011)
Husprosjekt (2011-2020)
Hytteprosjekt (2016- )
Husprosjekt (2021- )
Leigde gravar, og fekk ein bekjent til å ta seg av gravinga. Kjøpte dreneringsrøyr, tette røyr til takrenner, nytt avløpsrøyr og kum (denne monterte firma) frå firma eg leigde gravar av. Gjorde alt anna sjølv. Fiksa skader i mur, slamma to strøk, la knotteplast, la 5 cm isolasjon. Fylte igjen med pukk og delar av massane eg hadde fått gravd opp. Eg vil tippa at alt i alt kom det på 70 000kr - 80 000kr.
Eg gjekk i frå ein kjellar der det bokstavleg talt rant vatn inn veggane og ut på golvet til ein heilt tørr og fuktfri kjellar.
Hvordan du trenger å gjøre dreneringen vil i stor grad avhenge av situasjonen rundt huset. Husk også at det er stor forskjell på "fukt" og "vann".
Hvis det er skikkelig vått i grunnen, så må det til med drensrør, og å lede vannet unna. Er det bare snakk om "fukt", så holder det i massevis å grave opp, legge isolasjon, og plast. Det vil alltid være fuktig i bakken, og står dette mot ubehandlet mur, blir hele muren, og kjelleren på innsiden fuktig.
Uansett løsning, så sørg for at muren isoleres godt på utsiden. Da blir hele muren "innendørs", og den tørker opp. Hos oss hadde vi ganske mye kjellerlukt tidligere, men den er helt borte nå.
Drenering prises fort ganske voldsomt. Her er det store summer på å gjøre ting selv, og bruke smarte løsninger. Bare forskjellen på å bruke EPS (som duger helt fint), og XPS vil være rundt 30.000,- ved 15 cm rundt hele grunnmuren din.
Når det gjelder gulvet, så kommer det helt an på hvilken løsning som er der pr. i dag, og hvor bra du vil ha det.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.