11,674
7
1
Graving av kjeller for høyere takhøyde
10
0
Jeg kjøpte nytt hus i (Oslo) sommer, og har begynt med oppussingen. Har en tom kjeller som jeg ønsker å bruke til kjellerstue og soverom/kontor osv. Var mindre vinder før, men jeg har skiftet ut til større, slik at vi har rømningsvei.
Så var det denne takhøyden da. Har lest litt rundt på nettet og funnet ut av at takhøyden i rom som brukes som boareal må være minst 2,2 m (?). Takhøyden i kjelleren min er ca 2 - 2,1 m.
Tenker jeg må grave/sprenge gulvet, det er eneste mulighet. Jeg fikk høre at man må søke til kommunen før man gjør dette. Er det noen som har erfaringer med dette/vet hva som må gjøres?
Takk for svar!
Så var det denne takhøyden da. Har lest litt rundt på nettet og funnet ut av at takhøyden i rom som brukes som boareal må være minst 2,2 m (?). Takhøyden i kjelleren min er ca 2 - 2,1 m.
Tenker jeg må grave/sprenge gulvet, det er eneste mulighet. Jeg fikk høre at man må søke til kommunen før man gjør dette. Er det noen som har erfaringer med dette/vet hva som må gjøres?
Takk for svar!
Merk at det er ikke alle gulv som er lure å prøve å pigge opp: hos meg står huset på en flat armert såle og er ikke egnet til dette.
Hvis murene ikke går langt ned så har FrodeS her på forumet en god tråd som "alle" her inne har lest, det er så mye jobb om det virker som ;)
http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/frodes-fra-rakjeller-til-beboelig-rom/msg164796/#msg164796
hvordan vet man om huset står på en flat armert såle eller ikke? vurderer å gjøre en lignende jobb her som tråd starter. men kun på et rom (bad). Å huset er fra 1956.
Hos meg ville jeg svart positivt på dette fordi de som bygde har lagt på påstøp på 7-9cm over den armerte sålen i bodarealet. Jeg ville fortsatt ikke kunne pigget opp gulv uten at veggene mine vil rase ...
Det går kanskje an å kjernebore et hull ned i sålen og lete etter underliggende konstruksjoner, du ser jeg har skrevet litt i tråden med link under og TS har i denne funnet bæring under gulv som de har boret hull gjennom. (Du ser også hans tegning av en konvensjonelt bygd kjeller, dvs ikke slik som min).
http://www.byggebolig.no/bygge-nytt-pusse-opp/radonverdier-synker-ikke-selv-etter-installering-av-radonsug-inspill/
Graver du ned ute så vil du også se om muren går dypere enn underkant av sålen inne. Dette må du kanskje uansett for å finne dybden på dreneringen. Finner du dette så bør yttermurene stå på denne banketten og ikke på selve gulvsålen.
Så får vente til dreneringen blir tatt nå til sommeren! Takker for svar
Søknadsplikten kommer egentlig allerede når du gjør om uinnredet kjeller eller loft til "rom for varig opphold", eller fra "boligens sekundærdel" til "primærdel". Eller var det "hoveddel" og "tilleggsdel" det heter?
Mange kjellere (og loft) er oppgradert til beboelige rom uten at noen har tenkt på å søke, og det går som regel bra så lenge man ikke leier det ut samt kaller det "disponible rom" og ikke soverom når man eventuelt selger. Men dersom man vil ha godkjente soverom/oppholdrom i kjelleren er det lurt å få en kvalifisert ansvarlig søker til å utforme søknad som oppfyller alle kriterier og få den godkjent hos kommunen før man bruker for mye penger på et sånt prosjekt.
Som Byggforsk skriver, har du kapillæroppsug er det ikke sikkert at drenering hjelper.
Da kan elektroosmose hjelpe.
Vi har flere kunder som har montert EPS etter å ha senket/pigget gulvet i kjeller.