Naboen må samtykke dersom du skal grave over dennes eiendom

Så i teorien kan naboer stanse utbygging av bolig de ikke ønsker ved å nekte graving da? Det er jo ikke så mange tomter igjen i villaområder som ligger med direkte adkomst til VA. Da blir det jo fryktelig risikabelt å kjøpe tomt i såfall?

Det hadde jo vært litt rart om det var fritt frem for å grave over naboens grunn. Det legger jo noen begrensninger på deres utnyttelse av tomta, vanskelig å bygge feks svømmebasseng om kloakken din ligger akkurat der.

Hvordan er adkomstveien til tomta, kan du legge vann og avløp den veien?

Igjen, det beste er å bli enige med naboene. Hvis man ikke blir det kan man bli nødt til å grave mye lenger og mister kanskje muligheten til naturlig fall - da er det pumpe og mye ekstra kostnader...

Altså, nå er det slik at "annen manns grunn" i dette tilfellet er et området tilhørende nabotomt, men del av tomt regulert til gang/sykkelvei, der den kommunale ledningsnettet ligger. Det er altså tale om å grave fra egen eiendom, og så noen meter over på "naboeiendom" regulert til gang/sykkelvei der den kommunale ledning ligger, slik at man kan koble seg på.
Men dette må man altså da ha tillatelse fra nabo til?

Hmm - finleser meglers prospekt og ser at det står følgende:

"Bolig kan tilknyttes det kommunale ledningsnett via egen, privat stikklednigner. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bolig"

Er det liksom oppe og vedtatt at kommunen godkjenner dette da...? Skal ringe VA, men tenkte å høre litt her siden jeg begynte å fundere å dette nå i kveld...

Ja, du må alltid ha samtykke fra grunneier.

Dersom det hadde vært bygd gang/sykkelvei og kommunen hadde ervervet grunnen for dette måtte du hatt samtykke fra kommunen som grunneier.

Skisse?

Utsagn fra megler skal en lese med neseklype. Kan være en omskrivning av: "Det finnes kommunal VA i området hvor en kan koble seg til om en får lov av naboen".

Ville spurt kommunen, de kan gi deg informasjon om hvilke rettigheter man har.

Megler bør også kunne opplyse om dette, i så fall ville jeg stilt spørsmålet skriftlig slik at du har dokumentasjon.

Ja, skal spørre kommunen, og også megler. Får mye svadasvar fra megler, så regner ikke med å få noe fornuftig ut av han her heller. Han blir ikke mitt valg av megler når vi en gang flytter iallfall...!
Får kanskje heller stole på et konstruktivt svar fra kommunen!

Hei. I dag kan ikke en tomt skilles ut til boligformål, uten at vann og avløp er avklart.
Det er for å slippe denne problematikken. Denne loven er ikke så gammel, og dessverre er en del tomter skilt ut før dette ble aktuelt.
Lykke til !