3,929
4
0
Hvor mye kan jeg senke terreng?
26
Trondheim
0
Hei,
Vi har et hus med full kjeller på en skråtomt. Jeg ønsker å bygge en del av kjelleren om til en sokkelleilighet. I og med huset ligger på toppen av en bratt skråning, kan vi til og med få fjordutsikt fra sokkelleiligheten:-)
For å få det til, må jeg plannere om og senke terrengen rett ved huset for å kunne sette inn større vinduer og en dør. Jeg er usikker på hvor mye jeg kan senke terreng uten risiko for setningsskade på huset. Er det for eksempel trygg å senke til samme nivå som øverste nivået på sålen? Det er nemlig på dette nivået mitt nye kjellergulvet kommer til å ligge. Høyden på sålen er jeg litt usikker, med mer en 20cm i hverfall.
I praksis, skyver vi bare masse utover hagen, da får jeg også en stor hage på en plan.
May
Vi har et hus med full kjeller på en skråtomt. Jeg ønsker å bygge en del av kjelleren om til en sokkelleilighet. I og med huset ligger på toppen av en bratt skråning, kan vi til og med få fjordutsikt fra sokkelleiligheten:-)
For å få det til, må jeg plannere om og senke terrengen rett ved huset for å kunne sette inn større vinduer og en dør. Jeg er usikker på hvor mye jeg kan senke terreng uten risiko for setningsskade på huset. Er det for eksempel trygg å senke til samme nivå som øverste nivået på sålen? Det er nemlig på dette nivået mitt nye kjellergulvet kommer til å ligge. Høyden på sålen er jeg litt usikker, med mer en 20cm i hverfall.
I praksis, skyver vi bare masse utover hagen, da får jeg også en stor hage på en plan.
May
I tillegg til å være en fasadeendring (og trolig bruksendring) så endrer dette også gjennomsnittlig gesimshøyde o.l. så kan godt hende at dette var et tema når huset ble lagt så dypt som det ligger nå.
Oppfyllingen kan også være søknadspliktig avhengig av høyde og avstand til grense osv.
Jeg må nok sende inn byggesøknad uansett i og med det skal bli en egen boenhet. Økt høyden og utnyttelsesgrad er ikke noe problem, jeg har sjekket med kommunen allerede. Ja, vi har tenkt å isolere utvendig både over og under bakkenivå.
Tele kunne kansje være et problem for drensrør? Vi skal drenere på nytt, men drensrør vil jo ligge veldig grunt når jeg senker terreng, kanskje kun 20 cm under bakkenivå. Jeg er fremdeles usikker om det er greit å fjerne så mye masse sånn at hele grunnmuren blir over bakkenivå
May
Når er huset bygget, er det så nytt at det står på en støpt plate på en steinfylling, eller er det en smal mur som bærer huset mens kjellergulvet er støpt etterpå innenfor muren? Står det på fjell, grus eller leire?
Grunnmuren er 40-50 cm tykk.