7,179
13
0
Senking av kjellergulv
139
Sandefjord
0
Vi har oss et hus fra 1934 med helt naken kjeller. Unntaket er et par boder oppført i tre, varmtvannstank og vaskemaskin/tørketrommel. En gang i tida gikk det en trapp ned, men denne ble stengt for lenge siden mest sannsynlig pga vann/mugg. I 2009 ble det drenert rundt hele huset, så kjellern er knusktørr i hver lille krik og krok men bærer selvsagt preg av vannskader (kun kosmetiske skader)! Heldigvis ingen "kjellerlukt".
i kjellern er det ett sluk som mest sannsynlig går til en grovvannstank (?), og der er det 202cm fra sluk til tak. Resten av kjelleren er takhøyden på 195cm.
Utfordringa er at:
1. vi vet ikke hvor langt ned drenering/grunnmur går
2. vi vet ikke hvem som utførste arbeidet (kjøpte huset i 2012 og det fulgte minimalt med papirer)
3. vi vet ikke hvor tykt kjellergulvet er
4. Blir ikke klok på hvilken takhøyde som må til for å få kjellern godkjent som oppholdsrom
5. har svigerfar/far som ser på alt som umulig.
og ikke minst hvordan får vi "knus opp" eksisterende gulv som er støpt betong? Håpet er jo at vi kan gjøre mest mulig selv. Kan legge ut bilder dersom det er av hjelp. Håper virkelig vi kan vise våre fedre at, joda, vi kan!!
i kjellern er det ett sluk som mest sannsynlig går til en grovvannstank (?), og der er det 202cm fra sluk til tak. Resten av kjelleren er takhøyden på 195cm.
Utfordringa er at:
1. vi vet ikke hvor langt ned drenering/grunnmur går
2. vi vet ikke hvem som utførste arbeidet (kjøpte huset i 2012 og det fulgte minimalt med papirer)
3. vi vet ikke hvor tykt kjellergulvet er
4. Blir ikke klok på hvilken takhøyde som må til for å få kjellern godkjent som oppholdsrom
5. har svigerfar/far som ser på alt som umulig.
og ikke minst hvordan får vi "knus opp" eksisterende gulv som er støpt betong? Håpet er jo at vi kan gjøre mest mulig selv. Kan legge ut bilder dersom det er av hjelp. Håper virkelig vi kan vise våre fedre at, joda, vi kan!!
Imidlertid, om dere ønsker å få dette godkjent som oppholdsrom, så kommer det krav om vindu og utsyn. Vinduskarm max ca 90 cm over gulvet og fritt nær vannrett utsyn til naboens kjellervegg. Tror dette gjelder også om en ønsker å lage hjemmekino!
Kort sagt, her er mye å sette seg inn i.
mye av arbeidt er vell å frakte ut gammel betong og massen under..
Men hva er greia med godkjent oppholdsrom? hvorfor må det være godkjent, og hva er konsekvensene med å bruke de selv om det ikke er godkjent?
og hvordan måler de takhøyden? laveste punkt eller? sånn at for eksempel panel rett på bjelkene kan gi deg noen cm også..?
Uansett godkjenning så er det viktig å ha tilfredstillende brannvarsling og rømningsmulighet fra en kjeller.
Forrige eier begynte med å fjerne flere vegger i kjellern så den fremstår som mye mer åpen og romslig, men så ble det stans. Så mye arbeid er allerede gjort. Taket i kjellern er helt nytt også, så det ønsker vi bare å male. Rør i kjellern er...ja...bare rør! En kompis er rørlegger, og han begynte bare å le da han så opplegget (her går det i kryss og tvers, hengt opp med hyssing og diverse...), men sa at han skulle hjelpe hvis det trengtes. Godt å kjenne litt fagfolk!
Men noen som vet om en grei måte man kan undersøke hvor langt ned grunnmuren går eller hvor tykt gulvet er? Kan jeg ta en "borreprøve" for å sjekke gulvtykkelsen for eksempel? Ser for meg at vi kanskje begynner med trapp ned/vaskerom i første omgang, og eventuelt tar resten etter vintern. Har ikke tatt oss tid til en skikkelig oppmåling, men med hjemmeværende mannfolk så må det jo la seg gjøre ;)
(og ja, vi vil ha godkjent oppholdsrom blant annet på grunn av husverdi, men også fordi vi vil ha alt på det rene dersom det skulle oppstått en brann eller lignende!
Jeg gravde meg ned til 270 cm, og ender med takhøyde på ca. 230. 230 cm oppleves som god høyde. Skal du bruke rommene som "ordentlige rom", ville jeg ikke gått noe vesentlig under 230 cm. Kanskje 220, men under det tror jeg vil føles litt trangt.
PS. Det er MYE jobb hvis dere skal gjøre ting skikkelig, men det kan tas mange snarveier avhengig av bruken. Greier du deg uten å senke klokken, enten ved at den allerede ligger dypt, eller at dere ikke har sluk i alle rommene, så er det mye jobb spart. Det samme hvis grunnmuren går langt nok ned til at dere ikke trenger å blokke under.
Vi hadde et ønske om skikkelige rom, med god høyde og godt med isolasjon, samt løsninger vi blir fornøyd med. Hvis man bare graver ned til minimum av brukbar takhøyde, dropper eller bruker svært lite isolasjon, dropper gulvvarme, slipper å blokke under grunnmuren, slipper å bytte ut kloakken i kjelleren, over egen og naboens tomt osv, så trenger det ikke bli enormt mye jobb. Det dere IKKE bør kjipe på, er ventilasjon. I en kjeller vil det, i hvert fall om sommeren), være kaldere enn ute. Når uteluften allerede er fuktig, og blir ytterligere avkjølt inne, kan det bli ekstremt fuktig. Hvis det i tillegg mangler isolasjon på utsiden av veggen, vil selve murveggen bli som en svamp, og feil løsninger kan fort resultere i mugg og råteskader.
Sjekk for radon!
Jeg har hatt mye god hjelp av min svigerfar. Sånne kan være gode å ha på "laget". Det går ikke alltid så fort når vi holder på, men det pleier å komme mange gode idéer ut av det.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Fungerte ypperlig!!
Hva var takhøyden da du begynte? Så svarene veldig seint. Haha! Altså hadde hadde forventa at det skulle være rått nede i kjellern selv om det var drenert, men er knusktørt. Pappesker har stått klint inn i hjørnene til yttervegger, og er like fine, samt at en kar fra forsikringsselskapet var og målte fuktigheta. Den var lik som i resten av huset. Kan jo legge til at vi har 6 vinduer på to kjellervegger, og de er større enn "gjennomsnittlige" kjellervinduer (er mye større enn svigers sine, og de har innreda hele kjellern), og ene veggen har ett vindu og en dør, samt at flere av vinduene lekker luft som siler
Radonmålinga tok vi i vinter/våres, og den viste 58, eller 68? Husker ikke helt men har brevet liggende ett sted. Planen har vært radonsperre bare det slo ut på radon. Så er vi på den sikre sida. Hvertfall hvis vi uansett skal pigge opp gulvet og legge nytt.