6,200
10
0
Vannpytter og fuktig grunn rundt huset: Behov for drenering?
25
0
Var på visning i dag. Det står i tilstandrapporten:
"Drenering: Grunnmuren er beskyttet med grunnmursplast.Det bør monteres klemlist over grunnmursplaten. Det er i følge tilstedeværende lagt drensrør rundt boligen."
"Veggkonstruksjon og utvendige flater: Registrert en del råte på utvendig kledning. Det ble også registrert fukt og råte i bunnsvill mot grunnmur, observert fra kjeller.
"Kjeller: Vurderes som ren grovkjeller. Nylig slemmet på innsiden. Tilstedeværende opplyser om at det tidligere har vært fukt i kjeller , men etter at det ble drenert rundt huset og slemmet i kjelleren har dette ikke vært noe problem. Det ble imidlertidig registret høye utslag ved søk med fuktmåleinstrument mot grunnmur. Det ble også målt høye fuktverdier i utforede vegger i tilbygg."
MEN: Det sto vann i pytter i hagen og grunnen var søkk våt og løs pga vannet. Grunnen heller mot huset og jeg tror dettte er et problem som må fikses(Regnet riktignok veldig mye i dag, men skal vel ikke være sånn ideelt sett).
Langt om lenge kommer vi til hovedspørsmålet mitt: Tror dere det trengs mer drenering enn rundt grunnmuren i et slikt tilfelle og hvor mye kan dette isåfall koste?
Takker på forhånd på svar og kommentarer på alt jeg har skrevet!!!!
Hilsen uvitende huskjøper:-(
"Drenering: Grunnmuren er beskyttet med grunnmursplast.Det bør monteres klemlist over grunnmursplaten. Det er i følge tilstedeværende lagt drensrør rundt boligen."
"Veggkonstruksjon og utvendige flater: Registrert en del råte på utvendig kledning. Det ble også registrert fukt og råte i bunnsvill mot grunnmur, observert fra kjeller.
"Kjeller: Vurderes som ren grovkjeller. Nylig slemmet på innsiden. Tilstedeværende opplyser om at det tidligere har vært fukt i kjeller , men etter at det ble drenert rundt huset og slemmet i kjelleren har dette ikke vært noe problem. Det ble imidlertidig registret høye utslag ved søk med fuktmåleinstrument mot grunnmur. Det ble også målt høye fuktverdier i utforede vegger i tilbygg."
MEN: Det sto vann i pytter i hagen og grunnen var søkk våt og løs pga vannet. Grunnen heller mot huset og jeg tror dettte er et problem som må fikses(Regnet riktignok veldig mye i dag, men skal vel ikke være sånn ideelt sett).
Langt om lenge kommer vi til hovedspørsmålet mitt: Tror dere det trengs mer drenering enn rundt grunnmuren i et slikt tilfelle og hvor mye kan dette isåfall koste?
Takker på forhånd på svar og kommentarer på alt jeg har skrevet!!!!
Hilsen uvitende huskjøper:-(
Det kan være leiregrunn rundt huset. Den slipper ikke vannet igjennom. Dette behøver ikke å ha noe med drenering å gjøre. Det som er viktig er at det er fall fra huset. Har du fall til huset får du lett problemer.
Drenering koster ca 2000kr/m. Om det er nødvendig må noen se på. Fukt i veggene på kjeller kan komme av andre grunner enn drenering. Fuktmålere gir gjerne utslag betong i uoppvarmet kjeller uansett.
Plasten lå oppå sålen, og var ikke lagt over sålen ned mot grunnen.
Samtidig var det litt fall mot huset, slik at vann samlet seg mot grunnmuren.
Dreneringen lå helt greit og fungerte ok.
Måtte grave opp rundt hele huset og legge ny plast og samtidig ny drenering for sikkerhets skyld.
Kostet ca 100.000. Huset er ca. 11x9m utvendig.
Det KAN jo faktisk være at problemet i dette huset er at det ikke er montert klemlist på grunnmursplasten. Vi så at det kom en del vann inn over plasten og rant nedover muren etter at vi hadde lagt ny plast. Etter at vi monterte klemlist og slemmet over denne ble problemet borte.
Men som huskjøper tror jeg at jeg ville gått for "worst case scenario" og tatt som utgangspunkt at alt må skiftes...
Jeg synes nå dette høres ut som et større problem enn kjelleren...??
Det høres ut som det er så mye fukt i dette huset at det må være noe mere galt enn drenering. Kanskje taket lekker, eller det er manglende fuktsperre?
Jeg tror ikke vanpytter nødvendigvis er noe problem, vi har helt ny drenering, nå vet jeg ikke om den er som den skal enda, man har ikke noe som tyder på at den ikke er det. Hos oss er det endel vanpytter i hagen, virker som det er fordi det er leire overalt.
AtW
Bønder drenerer også jordene sine for å få vannet unna i leireholdig grunn, så hvorfor ikke på plena.