671    6    0  

Veg til potensiell tomt

 147     0
Jeg er interessert i å kjøpe en tomt der veien til tomta ikke er lagd enda. 
Veien må gå over en del av selgers eiendom, men selger kommer ikke til å ha noe bruksverdi av veien. Derfor er det kjøper av tomt som må stå for ihvertfall det meste av utgiftene.

Jeg ønsker derfor å spørre om litt råd ang. oppbygging av veien, samt kanskje noe grovt prisestimat dersom det er mulig.

Veien skal bygges i tidligere åkerjord som er igjengrodd av kratt. Terrenget er flatt og det er muligens mellom 80 og 150 cm til fjell. Strekningen vil være på ca 80 meter stort sett i en rett linje.

Veien bør tåle noe tung trafikk når husbygging bli aktuelt.

1. Hvor dypt er det anbefalt å grave? 
Dersom det har noe med tele å gjøre, så er dette på Vestlandet, så telen kommer sjelden dypt.
2. Hvilke masser bør oppbyggingen bestå av, skal det være duk under?
3. Hvilken bredde bør veien ha?

I utgangspunktet ønsker jeg et grovt prisoverslag på jobben dersom innleide skulle gjort alt. Men jeg har traktor av grei størrelse stående, og dersom jeg hadde fått tak i gravemaskin til leie, så kunne jeg gjort en hel del selv.

Det er ikke mye masse som skal sprenges ut på tomta som eventuelt kunne brukes til vei, så alt av stein må kjøres til...

Håper på svar av folk med noe mer kunnskap og erfaring en meg. Smile

   #1
 269     0
Vi lagde lignende veg som du. Betalte 400kr +mva pr meter for ferdig vei. Pris var inkl masser som blei brukt til oppbygging.

Bredde: kjør på med 4 meter. Du angrer ikke på det, og prismessig liten forskjell i forhold til 3,5m.
   #2
 2,018     Strømmen     0
Veien bør tåle noe tung trafikk når husbygging bli aktuelt.

1. Hvor dypt er det anbefalt å grave?
Dersom det har noe med tele å gjøre, så er dette på Vestlandet, så telen kommer sjelden dypt.
2. Hvilke masser bør oppbyggingen bestå av, skal det være duk under?
3. Hvilken bredde bør veien ha?

I utgangspunktet ønsker jeg et grovt prisoverslag på jobben dersom innleide skulle gjort alt. Men jeg har traktor av grei størrelse stående, og dersom jeg hadde fått tak i gravemaskin til leie, så kunne jeg gjort en hel del selv.


Håper på svar av folk med noe mer kunnskap og erfaring en meg. Smile

Du bør grave minst 50-60 cm ned, dersom det er jord/leiremasse... er det stein/fjell,
behøver du bare avdekke dette...
Start med duk, for å hindre at jord/leire blander seg med masse over... fyll på med grov stein, og avrett dette så godt som mulig... strø på med mindre masse, og avslutt med
0-20/subbus, eller frest asfalt.. pris materialer, kr 300-400,- pr meter for 4 meter bredde,
pris jobb, inklusive materialer kr 700-900,- pr meter for 4 meterbredde...
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 147     0
Takk for svar! Smile
Da kan det altså tenkes at prisen blir på mellom 70 000 og 100 000 med innleide folk...?

Er en slik vei noe som må søkes om hos kommune?
Ved fradeling av tomta måtte det legges ved kart/tegning av hvor tilkomstveg til tomt skal komme. Fradelinga er godkjent, så kan en da også gå utifra at vegen er godkjent?
   #4
 242     Oslo     0
1000,-/løpemeter komplett vei med 4 meter bredde (250,-/m²) eks mva er nok en greit tommelfingerregel når den utføres av en entreprenør. Avstand til pukkverk er avgjørende da det skal inn mye nye masser.

Hvorvidt veien er godkjent eller ikke bør stå i dokumentene. Hvis ikke alt er i orden kommer det opp som et punkt i byggesaksbehandlingen. Du får ikke tillatelse til å føre opp ny bolig hvis eiendommen ikke har veirett.

Sørg også for at avtalen om at veien går over annen manns grunn tinglyses og overlater lite eller ingenting åpent for senere diskusjon. Sørg for at grunneiers bruk av veien og hans evt bidrag til vedlikehold er entydig beskrevet i avtalen.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 147     0
Veien vil gå over to andre eiendommer, der jeg vet at hos den første eiendommen er det tinglyst veirett. Regner med det er/blir ordnet med selgers eiendom også, men det er selvsagt noe jeg ser på ved eventuelt kjøp.

Singel/pukk og grus er å få tak i ganske nærme, men grovere fyllmasser må jeg få tak i et annet sted. Der kan jeg sannsynligvis snakke med entrepenører i nærheten dersom de skulle ha masser til overs.

Hvor mye tar en entrepenør i timen for slikt arbeid som dette, med gravemaskin? Noen som har et grovt priseksempel?
   #6
 2,018     Strømmen     0
Det bygges de fleste steder i Norge, og har du tid så er det nesten bestandig mulig
å få tak i sprengmasse billig/gratis... pass på at du har tar med i avtalen at du kan disponere tippplass for sprengstein til fremtidig bruk... varierende priser for maskin
med fører, fra kr 750 - 1200,- pr time burde være en greit... avhengig av størrelse..
Husk at transport av maskin til å fra kommer i tillegg.. koster fort kr 3000,-... begge
veier...
Signatur