5,624
11
0
Bygge terasse intill 500mm over bakkeplan, slipper man å byggemelde?
9
0
Hei Godtfolk.
Jeg er akkurat ferdig med å drenere rundt huset.
Vi tok ned en gammel terasse på søyler(ca 70cm over bakkenivå, på 5x5 meter, og fjernet en steinlagt uteplass på ca 7x4meter.
Om noen skjønner tegningen min, ønsker jeg kort og godt å forminske terassen som var 5x5 meter, samt å bygge den steinlagte plassen opp i treverk.
samt og forbinde disse, og utgangsdøra som er sørvendt på et utstikk i østlig fasade.
den opprinnelige terrassen på 5x5 meter kan jeg fint sette opp igjen uten å byggemelde, men må jeg byggemelde resten? (dersom jeg holder disse under 50cm fra bakkenivå?
Hvordan fungerer disse 50cm i praksis? er det maks 50cm mellom bakkenivå og terassen uansett hvor man måler? (har jo akkurat drenert og forventer at bakken vil komprimere seg, og synke med tiden?)
Jeg hadde før dreneringen 2 uteplasser på totalt ca 53 kvm.
Den steinlagte uteplassen hadde jeg tenkt og utvide til ca 10x4meter og ha 3meters bredde over den sørlige veggen. (redusere den gamle uteplassen fra 5 til 3 meter)
Det blir da ca 30kvm som blir "nytt areal" ut fra tidligere. Dette er vel etter hva jeg skjønner mindre areal enn hva som må byggemeldes? Jeg vet ikke om jeg må melde reduksjon av 5x5meters terassen, og er klar over at denne blir høyere enn resten, dersom jeg kan unngå byggemelding, og statlig innblanding med påfølgende kostnader...
Jeg vet det blir litt synsing på dette, og er derfor intr. i innspill fra folk.
Jeg er akkurat ferdig med å drenere rundt huset.
Vi tok ned en gammel terasse på søyler(ca 70cm over bakkenivå, på 5x5 meter, og fjernet en steinlagt uteplass på ca 7x4meter.
Om noen skjønner tegningen min, ønsker jeg kort og godt å forminske terassen som var 5x5 meter, samt å bygge den steinlagte plassen opp i treverk.
samt og forbinde disse, og utgangsdøra som er sørvendt på et utstikk i østlig fasade.
den opprinnelige terrassen på 5x5 meter kan jeg fint sette opp igjen uten å byggemelde, men må jeg byggemelde resten? (dersom jeg holder disse under 50cm fra bakkenivå?
Hvordan fungerer disse 50cm i praksis? er det maks 50cm mellom bakkenivå og terassen uansett hvor man måler? (har jo akkurat drenert og forventer at bakken vil komprimere seg, og synke med tiden?)
Jeg hadde før dreneringen 2 uteplasser på totalt ca 53 kvm.
Den steinlagte uteplassen hadde jeg tenkt og utvide til ca 10x4meter og ha 3meters bredde over den sørlige veggen. (redusere den gamle uteplassen fra 5 til 3 meter)
Det blir da ca 30kvm som blir "nytt areal" ut fra tidligere. Dette er vel etter hva jeg skjønner mindre areal enn hva som må byggemeldes? Jeg vet ikke om jeg må melde reduksjon av 5x5meters terassen, og er klar over at denne blir høyere enn resten, dersom jeg kan unngå byggemelding, og statlig innblanding med påfølgende kostnader...
Jeg vet det blir litt synsing på dette, og er derfor intr. i innspill fra folk.
Nå vil jeg bygge i tre, og ikke ha mere stein med ugress i mellom :)
Om bakken skråner, (har da lagt fall fra veggen, er det da høyeste høyde som gelder?
Derimot hadde du sannsynligvis ikke lov å rive den gamle terrassen, fordi den lå over 0.5m over bakken. Vi spurte PBE i Oslo om noe tilsvarende endringer og fikk følgende svar:
"Plan- og bygningsetaten gjør oppmerksom på at rivning av deler av terrassen fremdeles er søknadspliktig etter plan- og bygningsloven § 20-2. Tiltaksom er søknadspliktige å føre opp, herunder terrasser plassert 0,5 meter eller høyere over terreng, er også søknadspliktige å rive ned, jf. § 20-1 første ledd bokstav e."
Spørsmålet blir vel heller om man har lov å koble de nye mot den gamle for best mulig stabilitet og styrke.
I følge reglene er det jo akkurat det du må gjøre, akkurat samme størrelse og høyde. Samtidig er det ikke sikkert at straffen blir enorm om du gjør noen små endringer, men de fleste kommuner har flyfoto og kan finne ut slikt om de virkelig vil...
Det er forøvrig gjennomsnittlig terrenghøyde som er avgjørende, så hvis du fyller på litt masser inne ved husveggen slik at høyden er mindre enn 30 cm (og skrår ned til ca 70 cm), vil du også få den "gamle" innenfor 50cm-grensen og kan gjøre med den akkurat som du vil...
mark terrasser, det man skal være nøye på er å ikke krype for nærme
naboen...
Den gamle blir satt opp igjen i original høyde og størrelse.
det blir mer som "gangvei" å regne, de partiene med 3 meters bredde.
skal ha over søylene så trenger ikke noe spesiellt tykk.
Jordborret var ikke særlig glad i store steiner :p