Hage og uterom
    17,572    12    15  

Bygge vinterhage som er tilnyttet til hus, søke eller ikke søke?
 3     5

Hei

Jeg har tenkt å bygge en vinterhage.
Den blir bygget inntil eksisterende hus og er under 15m2, vinterhagen blir helt tett med dør og vinduer.
Det blir også en endring i det eksisterende taket da jeg må bryte det opp og få en ny vinkel slik at jeg får samme tak høyde som jeg har inne.

Har lest litt rundt om byggeregler, men er ganske usikker på om jeg kan bygge dette uten å søke eller om jeg må søke?

5   Siter
Jan h
   #1
 44     Asker     1
Dette faller nok inn under rom som er ment for opphold og må dermed søkes om.
Ikke 100% sikker, men ganske:-)
1   Siter
finnmark4ever
   #2
 6,009     Finnmark     0
Jan h Saturday, July 16, 2016
Dette faller nok inn under rom som er ment for opphold og må dermed søkes om.
Ikke 100% sikker, men ganske:-)

Nei, tror ikke det...... Mer som ekstra bod tror jeg😀
Signatur
  Siter
Kyrre.H
   #3
 389     Nesodden     1
Det kommer an på om den er isolert, som da er en egen definisjon jeg ikke har, så er det oppholdsrom (Kan brukes om vinteren). Ellers ikke:

http://www.dibk.no/no/Om_oss/Sporsmal-og-svar-om-grad-av-utnytting/

Se nederste setning:

Skal innglasset balkong, vinterhage eller lignende tillegges BRA?

Dersom denne brukes som oppholdsrom også om vinteren (isolert) og er en del av hoveddel skal den tillegges bruksarealet (BRA).
1   Siter
Lynving1
   #4
 237     0
Tipper at du må søke i og med at det er direkte tilknyttet huset ditt og da nok vil bli regnet som fasadeendring om ikke annet.

Reglene for 15m2 tror jeg kun gjelder frittliggende byggverk.
  Siter
baardes
   #5
 1,519     Akershus     0
Lynving1 Saturday, July 16, 2016
Tipper at du må søke i og med at det er direkte tilknyttet huset ditt og da nok vil bli regnet som fasadeendring om ikke annet.

Reglene for 15m2 tror jeg kun gjelder frittliggende byggverk.

Det var frem til 1. juli 2015, nå kan den tidligere frittliggende boden ligge inntil huset.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Godt grunnarbeid gir et godt sluttresultat.
HSt
   #6
 37,222     Lillestrøm kommune     0
Siden TS er i grenseland mht helårsbruk og at han endrer på taket så er jeg redd han kanskje ender opp med søknadsplikt. Men hvis dette egentlig fortsatt er en terasse med tak og ikke planlegges brukt som helårsbruk så ville jeg skrevet det. Vinterhage er jo en perfekt klimaskjerm og vil dempe varmetap. (Motsatt er det en effektiv varmefelle sommerstid så TS bør tenke på dette når en designer muligheter for soldemping/lufting.)
  Siter
HSt
   #8
 37,222     Lillestrøm kommune     1
Og husk søknad eller ikke, en må ha ledig BYA til tilbygg eller eksterne bod. (Evt. så må en ha dispensasjonsøknad i tillegg).
1   Siter
Ebe
   #9
 4,452     Vestlandet     1
Det er avgjørende om det er rom for beboelse eller ikke, underforstått beboelse hele året. Du kan heller ikke åpne opp stueveggen, men klimaskillet må fortsatt gå i eksisterende vegg.

Med andre ord, blir det en utvidet del av stuen din? Da må du søke.


Ps. Dette blir ikke en fadadeendring, men et tilbygg. Selv om et tilbygg alltid vil endre fasaden, så er det kun reglene for tilbygg som gjelder. Reglene for fasadeendring gjelder ikke for tilbygg.
Signatur
1   Siter
HSt
   #10
 37,222     Lillestrøm kommune     2
Siden han bryter dagens tak så trodde jeg det ble fasadeendring i tillegg. Men ellers interessant betrakning Ebe har om grense for dagens klimaskall, det er ikke like lett å forstå i teksten synes jeg.
2   Siter