Er badestamper et byggværk så lenge de står for seg selv? da mener jeg lett flyttbar
Selv en en enkel benk, solleng eller badehånkle kan regnes som "byggverk" når formålet er privatisering av privat strand. Her er ville tilstander begge veier: hysteriske hytteierere som "ser rødt" og forbipasserende som på død og liv skal provosere maksimalt. Resultatet er blitt norgeshistoriens største ran: det offentliges "overtakelse" av strandsonen uten oppgjør.
Inntil i fjor hadde du RETT til å bygge kai dersom du hadde boligtomt med strandlinje. Denne regelen ble dessverre endret i ny PBL.
Dette har eg aldri hørt om før. Kan du henvise til en regel eller link her?
Det er vanskelig å vise til noe som ikke gjelder lenger.. Men i pbl av 1985 var kai for å sikre tilkomst til eiendommen (uavhengig om det fantes annen tilkomst) unntatt fra byggeforbudet i strandsonen, og dette ble tolket som en rett til å bygge med mindre det fantes andre tungtveiende grunner mot. I ny pbl er dette unntaket strøket.
Jeg gjenbruker denne tråden ettersom jeg er i lignende situasjon som TS. Håper det er greit.
Jeg går rundt med planer om å utvide eksisterende terrasse. Alt jeg ønsker å gjøre er i utgangspunktet fritatt for søknad. Dvs. høyde under 50cm, mer enn 4 meter fra alle tomtegrenser, levegg under 180cm og kortere enn 10 meter. Et stort aber er at jeg er innenfor strandsonen. Huset vårt ligger ca. 60m fra fjorden. En stor forskjell fra TS er at tomta vår er regulert for enebolig/helårsbolig.
Jeg har lest litt rundt på kommunens hjemmeside og kom over følgende (utheving gjort av meg):
Det er et generelt forbud mot tiltak i 100-metersbeltet langs sjøen dersom området er uregulert. Forbudet står i plan- og bygningsloven § 1-8. Dersom det skal gjøres tiltak i dette beltet, må det søkes om dispensasjon fra bestemmelsen i plan- og bygningsloven § 1-8.
Slik jeg tolker det, er det implisitt reguleringsplanen man skal forholde seg til, selv i strandsonen. Hvordan er det med regler som vanligvis er fritatt for søknad? Må man alltid søke om dispensasjon?
Det er vel slik i mange kommuner at reguleringsplanen sier at du ikke har lov til å bygge noe som helst i strandsonen. Da har du heller ikke lov å bygge det som vanligvis er unntatt søknad, som bod eller platting. Sjekk reguleringsplanen der du bor. Der jeg bor har kommunen forskjellige regler for hver meter bortover.
Det er vel slik i mange kommuner at reguleringsplanen sier at du ikke har lov til å bygge noe som helst i strandsonen. Da har du heller ikke lov å bygge det som vanligvis er unntatt søknad, som bod eller platting. Sjekk reguleringsplanen der du bor. Der jeg bor har kommunen forskjellige regler for hver meter bortover.
Takk for svar. Har akkurat lest igjennom reguleringsplanen nå (som forøvrig er ganske kort). Faktisk overrasker det meg hvor lite planen tyder på at dette er innenfor strandsonen. Foruten en bisetning om fasade mot Oslofjorden, går det meste på høyderegulering og takutforming.
Jeg får ta en telefon til kommunen og høre. Glemmer ofte at jeg har det alternativet
Tenkte bare å oppdatere med svaret jeg fikk fra kommunen. Det er kun ett sted i kommunen hvor selve strandsonen er regulert, men dette gjelder dessverre ikke oss. Selv om vi bor i et regulert område, så er ikke denne planen konkret nok når det gjelder strandsonen. Konklusjon: må søke om dispensasjon på absolutt alt.
Dette har eg aldri hørt om før.
Kan du henvise til en regel eller link her?
Selv en en enkel benk, solleng eller badehånkle kan regnes som "byggverk" når formålet er privatisering av privat strand. Her er ville tilstander begge veier: hysteriske hytteierere som "ser rødt" og forbipasserende som på død og liv skal provosere maksimalt. Resultatet er blitt norgeshistoriens største ran: det offentliges "overtakelse" av strandsonen uten oppgjør.
Det er vanskelig å vise til noe som ikke gjelder lenger.. Men i pbl av 1985 var kai for å sikre tilkomst til eiendommen (uavhengig om det fantes annen tilkomst) unntatt fra byggeforbudet i strandsonen, og dette ble tolket som en rett til å bygge med mindre det fantes andre tungtveiende grunner mot. I ny pbl er dette unntaket strøket.
Jeg gjenbruker denne tråden ettersom jeg er i lignende situasjon som TS. Håper det er greit.
Jeg går rundt med planer om å utvide eksisterende terrasse. Alt jeg ønsker å gjøre er i utgangspunktet fritatt for søknad. Dvs. høyde under 50cm, mer enn 4 meter fra alle tomtegrenser, levegg under 180cm og kortere enn 10 meter. Et stort aber er at jeg er innenfor strandsonen. Huset vårt ligger ca. 60m fra fjorden. En stor forskjell fra TS er at tomta vår er regulert for enebolig/helårsbolig.
Jeg har lest litt rundt på kommunens hjemmeside og kom over følgende (utheving gjort av meg):
Slik jeg tolker det, er det implisitt reguleringsplanen man skal forholde seg til, selv i strandsonen. Hvordan er det med regler som vanligvis er fritatt for søknad? Må man alltid søke om dispensasjon?
Takk for svar. Har akkurat lest igjennom reguleringsplanen nå (som forøvrig er ganske kort). Faktisk overrasker det meg hvor lite planen tyder på at dette er innenfor strandsonen. Foruten en bisetning om fasade mot Oslofjorden, går det meste på høyderegulering og takutforming.
Jeg får ta en telefon til kommunen og høre. Glemmer ofte at jeg har det alternativet