Alt over 15kvm er søknadspliktig med dagens regelverk. Så ja, så lenge det er terrasse med rekkverk og slikt er den søknadspliktig. At enkle tiltak under 50kvm bare utløser meldeplikt er bare et forslag som er fremmet av regjeringen, det er ikke vedtatt enda.

Men ved bare 40cm høyde, er du nærme det som kan bli tolket som en platting. Hør med kommunen hvilken høyde de vurderer som grensen mellom terrasse og platting, evt om de bruker konstruksjonsmetode for å avgjøre. Du kan nok ikke ha noe særlig rekkverk eller levegger på en platting, hvis ikke disse også kommer innunder søknadsfritak gitt i forskriften.

ting under 0.5m anses vel ikke som BYA så det blir platting, eller tar jeg feil ? (tror ikke det)

Men det kan være noen regler rundt platting i 4m belte der er jeg mer usikker.

med tanke på høgda treng du ikkje å søke.. men alt som bygges nærmere enn 4m fra tomte-grensen skal søkes om..
dog en forenkla søknad der du har ansvarsretten sjøl.
og uten ekstra dispensasjons søknad så er søknaden å sjå på som godkjent etter 3veker.

tronds Tuesday, June 10, 2014

med tanke på høgda treng du ikkje å søke.. men alt som bygges nærmere enn 4m fra tomte-grensen skal søkes om..
dog en forenkla søknad der du har ansvarsretten sjøl.
og uten ekstra dispensasjons søknad så er søknaden å sjå på som godkjent etter 3veker.

Platting faller ikke inn under PBL og dermed gjelder ikke avstanden på 4 meter fra nabogrense. Platting kan bygges helt i nabogrensen. Det er heller ikke fra sentralt hold definert noen spesiell høyde som skille mellom terrasse og platting. Noen kommuner bruker 0,3 meter, noen bruker 0,5 meter og noen går på konstruksjonen ikke er høyere enn nødvendig. Fra sentralt hold er det sagt noe slik som "Platting er å se på som utegulv, altså gulv på mark. Alikevell må det godtas at treverk løftes for å unngå kontakt med jod, dvs legges på lave lecablokker." Altså ingen klare høydekrav, men en tolkning fra den enkelte kommune.

Derfor å TS sjekke med sin kommune hva som praktiseres der.

Det "værste" med å bygge så tett nabo tomten er vel faren for brann... Dersom naboen har hus/garasje i nærheten av grensen, så er faren for spredning stor! Så ja, jeg ville hørt med kommunen først!

Snakket med kommunen og litt forenklet sa de "Så lenge det er markterrasse er det bare å bygge".

Poenget er at de legger seg ikke opp i hva jeg dekker hagen med, om det er gress, gruss, asfalt eller treverk er ikke så nøye. En markterrasse vil dermed ikke være søknadspliktig. Det blir rekkverk på terrassen men hvor går grensen mellom rekkverk og gjerde? Ergo syns kommunen at jeg gjerne må bygge rekkverk også. Det eneste punktet er om det blir store endringer mot naboen som han kan protestere på. I mitt tilfelle blir det ikke det og forøvrig snakket jeg med naboen og han så ikke helt problemet.

Mulig jeg overkompliserte dette men nå vet jeg hvertfall at jeg gjør ting rett