1,151
4
0
Terrasse Oslo
117
0
Hei
Mange tråder om terrasse, men det er så vidt jeg har forstått forskjellige regler for dette i forskjellige kommuner. Er det noen som kan si meg følgende når det gjelder Oslo...
Er det gjennomsnittshøyden eller den største høyden som teller når det står at høyde skal være under 50cm? Plenen vår skråner slik at øverste 3/4 av terrassen ligger på bakken, eller veldig lavt over gresset, men nederste kant havnet på 80cm.
Avstanden til nabo er mer enn 4 meter.
Terrassen er festet til husveggen, og inntil huset ut til ca 1 meter fra veggen ligger terrassen på terrenget, eller gravd litt ned.
Arealet ble på 56 kvadrat.
På skissen er det grå området der terrassen ligger direkte på bakken, eller er gravd litt ned, det grønne er mindre enn 50 cm og det røde skraverte området er mellom 50 og 80 cm (beklager tegningen som ser ut som om den er tegnet med venstre fot, men tegneprogrammet mitt ville ikke starte).
Det vi lurer på er selvfølgelig om vi må kjøre på pukk for å redusere høyden, eller sage av deler av terrassen eller begge deler.
Mvh
Geir
Mange tråder om terrasse, men det er så vidt jeg har forstått forskjellige regler for dette i forskjellige kommuner. Er det noen som kan si meg følgende når det gjelder Oslo...
Er det gjennomsnittshøyden eller den største høyden som teller når det står at høyde skal være under 50cm? Plenen vår skråner slik at øverste 3/4 av terrassen ligger på bakken, eller veldig lavt over gresset, men nederste kant havnet på 80cm.
Avstanden til nabo er mer enn 4 meter.
Terrassen er festet til husveggen, og inntil huset ut til ca 1 meter fra veggen ligger terrassen på terrenget, eller gravd litt ned.
Arealet ble på 56 kvadrat.
På skissen er det grå området der terrassen ligger direkte på bakken, eller er gravd litt ned, det grønne er mindre enn 50 cm og det røde skraverte området er mellom 50 og 80 cm (beklager tegningen som ser ut som om den er tegnet med venstre fot, men tegneprogrammet mitt ville ikke starte).
Det vi lurer på er selvfølgelig om vi må kjøre på pukk for å redusere høyden, eller sage av deler av terrassen eller begge deler.
Mvh
Geir
Men når det er sagt tviler jeg på at noen kommer til å kommentere/klage på en slik terrasse uansett om du fyller opp eller ikke.
Naboene har sagt det ser fint ut, og nærmeste nabo hadde bare en kommentar ang. innsyn, men slo seg fint til ro med at vi skal bygge levegg (noe han også skal gjøre på sin terrasse).
Det er største høyden som gjelder. Alt som er under 50 cm til topp terrassebord trenger du ikke bry deg om.
I tillegg har du uansett lov til å bygge tilbygg inntil 15 kvm nå etter 1. juli, med visse kriterier. Disse 15 kvm har ingen høydebegrensning i unntaksregelen. Dersom den delen over 0,5 meter høyde er under 15 kvm, så har du lov. Igjen, gitt at de andre kriteriene er oppfylt.
Jeg vil også tro at om fylling+utegulv er mindre enn 1 meter så kan du bygge dette sammen, ref reguleringsplanen din. Man skiller ikke mellom utegulv av stein, betong eller treverk (markterrasse).
Etter 1. juli er ansvaret på den endelige vurderingen av søknadsplikt eller ikke lagt på deg som tiltakshaver. Dersom du ikke klarer å avgjøre dette med den veiledningen som er tilgjengelig, så må du rett og slett spørre sin egen kommune om å få et konkret svar på ditt tiltak.
Står masse om dette på f.eks dibk.no og oslo kommune sine nettsider.
Anbefaler også dibk sin veileder på nett som tar deg gjennom en rekke kontrollspørsmål for å avgjøre om du må søke eller ikke.