Verste tilfelle blir vel demontering - men kan du ikke bare spørre resten av beboerne om det er greit?

Uansett finnes det vel andre enklere òg billigere løsninger enn en varmepumpe kun for nedkjøling av et enkelt soverom..

Jeg kan jo selfølgelig spørre naboene mine, men jeg spør ut fra det som står i disse såkalte vedtektene, og hva de egentlig har lov til å nekte meg.

Så lenge dette skal stå på et soverom, så er støy alfa omega her, og jeg kan ikke se noen andre alternativer for en stille effektivt kjøling samtidig som nattesøvnen blir bevart.

Det kan jo hende att et multioppsett også vil bli aktuelt, med 2 inneenheter på en utedel, men først å fremst er det soverommet som er viktigst for meg.

Mobile AC enheter som bråker er uaktuelt, selv det å ha den på før leggetid og skru den av på natta. Jeg er ute etter en permanent løsning.

Utedel bråker vel kanskje også litt? Kan være naboen ikke vil høre på utedelen når han/hun/de sover med åpent vindu. Noe som kan være verdt å tenke på før du begynner.

Bråker en moderne utedel så mye da? Brodern har en eldre Panasonic Inverter sak, og vil da ikke si den lager så mye bråk.

Her er bilde av bygget jeg bor i. Soverommet mitt er oppe til høyre, og tenker att utedel blir værende der det er markert rødt.

Selfølgelig, om dette vil lage bråk for naboen, så blir det jo en annen sak. Men spørsmålet mitt er om de virkelig kan nekte meg å sette det opp.

Du har selv henvist til vedtektene som sier at luft til luft varmepumpe ikke er tillatt. Hvorfor spør du da om sameiet virkelig kan nekte deg å sette opp en slik? Det følger av vedtektene at de kan nekte deg det.

Hva om du setter opp din, der du har markert. Kan du da nekte naboen i midten å sette opp tilsvarende? Hvor skal han da sette opp sin? Ved siden av din, rundt hjørnet, eller i fronten?

Kjøreregler er greit å ha. Anarki er ikke å foretrekke.

Dette går på livskvalitet for min del, da i dette tilfelle nattesøvn på sommeren, og med megastore vinduer i første etasje og pottetett leilighet, så blir det ganske varmt både i stue og soverom. Selv om bygget er bygd for lys og varme så er det ikke alle som tåler slik varme, inkl meg selv. Om vinteren så er det jo også fint til fyring, da jeg ikke har annet enn gulvsvarme å fyre med.

Om naboen i midten vil ha varmepumpe, men ikke har noen plass å sette utedel, er jo strengt tatt ikke mitt problem. Om han vil ha utedel i midten f.eks så gjør ikke det meg noe.

Slik jeg ser dette, så vil ikke dette bli til sjenanse for noen, om det da ikke støyer så ser jeg ikke problemet. Grunnen til att det ikke er lov, er vel slik jeg har skjønt det utseendemessig.

Er jo en sak her bl.a

http://www.budstikka.no/nyheter/vant-kamp-om-varmepumpe-1.4712429


Det jeg spesifikt lurer på: Kan de med loven i hånd nekte meg det? Kan de nekte folk som har kjøpt og betalt en leilighet å sette opp en varmepumpe?

Du har kjøpt og betalt en seksjon i et sameie, ikke et helt bygg. Sameiet bestemmer over fasadene, selvsagt med utgangspunkt i vedtekter og beslutninger i sameiets beslutningsorganer. Da må du finne deg i at enkelte ting ikke er tillatt, selv om det passer deg dårlig. Så får du selv vurdere hvor mye bråk du vil lage for å få det slik du vil, ref. også saken du lenket til. Dette kan være starten på langvarige, dårlige naboforhold.

Jeg ville begynt med å spørre pent, ikke komme trekkende med hva som kan og ikke kan nektes med hjemmel i det ene og det andre.

Sånn ellers kan jeg ikke dy meg for å anbefale enebolig dersom du vil ha full frihet til å gjøre akkurat hva du vil.

Jeg skal forhøre meg litt med utbygger og evt naboer, jeg er jo ikke ute etter slå meg helt vrang og lage fullstendig kvalme, jeg er klar over att jeg deler bygg med andre, og att ting skal se nogenlunde ut. Dog ser jeg på varmepumpe som en, hva skal jeg si, viktig del av inneklima, og det er jo også effektivt og miljøvennlig. Dette går direkte på livskvalitet.

Enebolig blir det forhåpentligvis i nær fremtid.

Jeg synes jo også det høres spesielt ut at man skal ha behov for å supplere med varmepumpe for kjøling i et nybygg med balansert ventilasjon. Du kjenner best på det og jeg kan ikke mene så mye om det, men er det mulig å oppnå en tilsvarende effekt med solskjerming av et eller annet slag? Det virker som om hovedproblemet ditt er at solen steker på de store vinduene. Det finnes mange løsninger på dette.

Det er jo mulig å sette opp utvendige persienner for å hindre solvarmen inn. Men en varmepumpe får jeg jo også brukt på vinteren, der vil jo ikke persiennene hjelpe meg. Og utvendige persienner på vinduene mine vil koste en god del tusenlapper det også. Dog skal jeg få opp utvendig persienne på soverommet.

Slik det var igår, så hadde jeg 22c i stua med gardiene trekt igjen på alle vinduer, da var det 16c ute. Alt av varme slått av, og ventilasjonen stilt til laveste temperatur. På soverom var det 23c når jeg sto opp rundt kl 11.

Jeg får jo mer igjen for en varmepumpe slik jeg ser det, med mulighet for å ha en enhet både i stue og soverom, samtidig som det fungerer både sommer og vinter.

Det blir nok til at du må spørre naboene pent, kanskje om du allerede har en skisse på hvordan det skal løses, og hvordan du skal kle den inn på en vakker måte som passer med huset og alt rundt så går det greit. Eller ikke. :-)

TF84 Wednesday, April 23, 2014

Jeg skal forhøre meg litt med utbygger og evt naboer

Ikke bland inn utbygger. De har ingenting med om du får lov eller ikke.

TF84 Wednesday, April 23, 2014

Her er bilde av bygget jeg bor i. Soverommet mitt er oppe til høyre, og tenker att utedel blir værende der det er markert rødt.

Hadde jeg vært din nabo, så hadde jeg sagt at varmepumpe montert på denne fasaden er uaktuelt på grunn av det visuelle. Og fordi alle slike beslutninger skaper presedens for hva neste sameier får lov til å sette på sin fasade. Til slutt ser ikke huset ut i måneskinn.

I den saken som TS har referert til i Budstikka.no så er det jo ikke sikkert at akkurat det Sameiet i artikkelen hadde noen punkter i vedtektene sine om varmepumpe?

Kanskje litt annerledes når det i vedtektene for TS står at dette ikke er lov med varmepumpe.
Kjenner ikke jussen på dette, men er det slik at når man kjøper seg inn i Sameie, aksepterer man da vedtektene/er forpliktet å følge vedtektene tro?

Du må nok akseptere sameigets vedtekter, men du kan søke styret om å montere varmepumpe. Så fer du sjå ka svar du får, men opplys om kor du he tenkt å montere den og at den ikkje blir til sjenanse for noken andre i sameiget om det e tilfelle. Og blir det vedtatt i styret at du ikkje får lov så må du nok bere akseptere det, slik e det å bo i eit sameige!

I nybygg er sameiet formelt ikke stiftet før ferdigstilling. Sameiermøtet fastsetter vedtekter hvis utkast til vedtekter skal foreligge før kontraktsinngåelse.

Sameiet er en juridisk enhet, hvor sameiermøtet er suverent til å endre vedtektene - dog å ta seg til rette før ev sameiermøtet har størket varmepumpebegrensingen, vil privatrettslig ikke være analogt med artikkel trådstarter viser til.

Sameier har som natur en konservativ innstilling for å sikre at ingen blir forfordelt. Hva angår å sette opp uteenhet er en inngripen på fasadeveggen som er sameiets eiendom og må samtykkes før det effektueres. Det er ikke tilstrekkelig med styrets velsingelse, man må ha det kollektive sameiet gjennom sameiermøtet.

Hvordan forholdet ville vært ved en midlertidig installasjon er noe helt annet. Har sett eksempler på at slikt er gjennomført med utedel på veranda (skjult for innsyn fra øvrige sameiere). Selv om det her er snakk om en "permanent" installasjon - vil installasjonen i liten grad forfordele andre deltagere i sameiet.

Sett opp luft-til-vann varmepumpe med viftekonvektor, så slipper du problemet...

Blommeren Thursday, April 24, 2014

Sett opp luft-til-vann varmepumpe med viftekonvektor, så slipper du problemet...

Hehe, kreativt forslag.

TF84 Tuesday, April 22, 2014

Jeg bor i en leilighet hvor tanken på varmepumpe for kjøling av soverom har meldt seg.

Leiligheten består av 3 enheter, hvor hver enhet har 2 etasjer. Bygget sto ferdigstilt i 2014 og har balansert ventilasjon.

Leiligheten er kjøpt og betalt, ingen fellesutgifter eller borettslag.

Men det blir vel et sameie, hvor det blir noen fellesarealer.


Ut fra vedtektene står følgende

Alle kobler seg til kabel TV, Parabolantenne eller andre antenner er ikke lov. Luft til luft varmepumper er heller ikke lov.

Jeg bor på enden så jeg har mulighet til å få satt opp en slik pumpe. En kasse rundt utedel som males i lik farge så kan ikke jeg se att dette blir noe sjenerende for noen som helst.


Kan de virkelig nekte meg å sette opp varmepumpe? Hva vil konsekvensene være om jeg likevel setter opp?

Hei. Ja det spørs jo hva som er sameie da. Men som regel er det fellesareal som vei og friarealer/lekeplasser som må driftes gjennom et sameie. Og derfor mener jeg at de ikke kan sette opp slike umulige krav som at alle skal koble seg til kabeltv mm.
Borettslag har jeg hørt har slike regler, men sameie? Det kan stå noe i regulerings bestemmelsene rundt slike ting som du må sjekke.
Men du kan jo vurdere å sette opp utedelen på taket, da er den jo ikke synlig.
Bluesman

Bluesman Thursday, April 24, 2014

Hei. Ja det spørs jo hva som er sameie da. Men som regel er det fellesareal som vei og friarealer/lekeplasser som må driftes gjennom et sameie. Og derfor mener jeg at de ikke kan sette opp slike umulige krav som at alle skal koble seg til kabeltv mm.
Borettslag har jeg hørt har slike regler, men sameie? Det kan stå noe i regulerings bestemmelsene rundt slike ting som du må sjekke.
Men du kan jo vurdere å sette opp utedelen på taket, da er den jo ikke synlig.
Bluesman

Antakelsen din om at det er noen slik forskjell på boretsslag og sameie her er feil.

Sameiet kan stiftes med hvilke regler som helst, så lenge de ikke bryter med noe eksisterende lovverk, og så lenge beboerene der ønsker det. Samme gjelder for borettslag, det har ikke noe med sameie/borettslag å gjøre, det har noe med hva beboerene (sameiermøtet/generalforsamling) ønsker og vedtar.

berland Thursday, April 24, 2014

Bluesman Thursday, April 24, 2014

Hei. Ja det spørs jo hva som er sameie da. Men som regel er det fellesareal som vei og friarealer/lekeplasser som må driftes gjennom et sameie. Og derfor mener jeg at de ikke kan sette opp slike umulige krav som at alle skal koble seg til kabeltv mm.
Borettslag har jeg hørt har slike regler, men sameie? Det kan stå noe i regulerings bestemmelsene rundt slike ting som du må sjekke.
Men du kan jo vurdere å sette opp utedelen på taket, da er den jo ikke synlig.
Bluesman

Antakelsen din om at det er noen slik forskjell på boretsslag og sameie her er feil.

Sameiet kan stiftes med hvilke regler som helst, så lenge de ikke bryter med noe eksisterende lovverk, og så lenge beboerene der ønsker det. Samme gjelder for borettslag, det har ikke noe med sameie/borettslag å gjøre, det har noe med hva beboerene (sameiermøtet/generalforsamling) ønsker og vedtar.

Jeg har ikke feil. Jeg er medlem i et sameie. Like vel så har jeg min private eiendom som ikke sameiet har noe med. Men vei og friarealene/lekeplassene har vi drifts ansvar om. Dette er da påkrevet fra kommunen som har lagt ut området for gjennom regulering(altså ikke frivillig å være medlem).
Sameie har ingen myndighet, ei heller kan de krenke eiendoms retten. Som sagt vet vi ikke hva dette sameiet eller hva nå det er eier.
Vi må ikke blande sameie med borettslag etc. Disse kan vel også ses på som sameie, men da er vel også bolig fasade alt sameid?

Dette er en avsporing av innholdet. Fasadeveggen det er tiltenkt installasjon av varmepupens utedel er sameiets eiendom. Følgelig er faste installasjoner knyttet til denne underlagt sameiets råderett og beslutningsmyndighet.

Oftest er drifts- og vedlikeholdsoppgaver her fordelt etter eierbrøk i sameiet.