Det er ikke totalt no-go. Veldig mange hus står over en krypkjeller og krypkjeller bygges også i dag på enkelte nye hus, også fabrikkhus (Älvsbyhus), innenfor TEK10.

Krypkjeller er en risikokonstruksjon. Dvs at den må fungere etter hensikten dersom den ikke skal påføre bygget skader.
I praksis må man få kontroll på fuktnivået (kondensering, fukt fra grunnen mv) og man må sørge for god gjennomlufting. Klimaet er tøft der nede og arealet bør f eks ikke brukes til å lagre organiske materialer.

I tillegg vil gulv over krypkjeller normalt oppleves som kaldere, det er sannsynligvis flere kuldebroer mot boligrom og det kan være utfordrende å holde smågnagere ute.

Det er enorm forskjell på en god og en dårlig krypkjeller. Man må derfor vurdere hver enkelt krypkjeller før man kan si noe mer detaljert.

Har lest at mange skrive at det er mulig og få en tør krypkjeller, fri fra råte og sopp

Da er spørsmålet hvordan få det til og fungere etter hensikten og hvordan få kontroll på fuktigheten i en krypkjeller? Det holder vell ikke med utlufting gjennom ventiler? kansje om vinteren fordi da er det tørr luft ute men om sommeren er det fuktig luft. Noen som har noen gode råd 😊

Jeg har hørt det motsatte, at å lufte om sommer og vinter er helt feil. Man skal lufte tidlig vår og om høsten.

Jeg er litt usikker kun pga krypkjelleren, men kan finne frem info fra takstrapport

Krypkjeller som er tørr har normalt ingen store problemer. Har erfaring fra et 50år gammelt hus som har "passe" med ventiler i muren og ingen andre tiltak. Men når jeg var å så på hus noen år tilbake fant jeg noen med krypkjellere våte og helt hvit av mugg og der snudde jeg i døren og gikk.

Jeg har ikke noe problem med sopp og slikt i min krypekjeller selv om den har et tilsig av vann midt i den. Jeg har god utlufting året rundt med 10 ventiler i grunnmuren.

10 ventiler ja, da blir det god utlufting.
Hvordan er RF i krypkjelleren om sommeren?
Hvor mange M2 er det?

Mulig dette et et veldig dumt spørsmål men.. hvis det ikke er tilstrekkelig mange ventiler i grunnmuren fra før, hva gjør man da? Og kan man egentlig få bukt med et skikkelig fukt-og råteproblem som har vært i mange år, man snakker jo om viktig konstruksjon som bærebjelker mm. Man får sjeldent se i krypkjelleren på visning fordi det er så "vanskelig å komme til", det samme står det ofte i takstrapportene

Da må man lage hull i grunnmuren for nye ventiler.

Hvis det først har oppstått store skader av sopp og råte i treverk så er det ikke så lett å fjerne dette. Og materialene som er vert under fuktighet i mange år som har fått fuktskader bør byttes ut hvis mulig. Kommer selvfølgelig ann på hvor ille treverket har blit angrepet av råte og sopp.

Fargen på treverk kan lyve noenganger. Eldre treverk kan bli grå osv på overflaten men fin som ny innvendig.

Alex88 Tuesday, December 27, 2016

Mulig dette et et veldig dumt spørsmål men.. hvis det ikke er tilstrekkelig mange ventiler i grunnmuren fra før, hva gjør man da?

Setter inn flere, eller fortrinnsvis stenger igjen alle sammen å monterer ventilasjon.

Alex88 Tuesday, December 27, 2016

Og kan man egentlig få bukt med et skikkelig fukt-og råteproblem som har vært i mange år, man snakker jo om viktig konstruksjon som bærebjelker mm.

Utbedring av fuktskader i krypkjelleren kommer selvfølgelig alltid an på omfanget og hva treverket er angrepet av.
Råttent treverk må byttes ut fullstendig. Muggsopp, og forsåvidt enkelte andre typer sporer, kan med vekslende hell sprøytes og/eller fjernes mekanisk.

Bukt med det kan man alltid få, spørsmålet er som regel hvor mye som må byttes og hva det vil koste.

Jeg puttet mobilkamera inn i en ventil og tok et bilde i blinde på et av husene jeg forlot, megler var misfornøyd neste dag for han hadde nok sett ut meg som en mulig kjøper...