358    8    1  

Etasjeskille; sokkelleilighet/1.etg

 11     0
Hei! 
Jeg skal bygge nytt hus med utleie i sokkel, og lurer derfor på hva som kreves /anbefales av etasjeskille mellom vår del og leietakers del. Brannkrav opprettholdess med dobbel gips, men jeg vet at det er lydkrav som også må opprettholdes. Forslaget mittt er å lekte ned med "lydbøyler" i sokkel for så å legge trinndenpende plater oppå sponplategulvet i 1.etg. høres dette bra ut?

Hva slags plate bør jeg bruke som trinndempende?

Må jeg legge nytt spon lag oppå disse platene før jeg legger parkett/laminat?

På forhånd, takk:)

   #1
 38,257     Lillestrøm kommune     0
hunton silencio 36 mm, håper trapp o.l. er tilpasset dette.

Lydbøyler nede som du beskriver i tillegg.

Hunton har en montasjeveiledning som er detaljert, følg den.
   #2
 2,987     Vestlandet     0
Hunton anbefaler 10mm hardgips/fibergips som trykkfordelingslag oppå 36mm plater.
Signatur
   #3
 38,257     Lillestrøm kommune     0
Bra, det var litt for lenge siden jeg hadde lest denne ...
  (trådstarter)
   #4
 11     0
Takk for gode tips!
Trappen er ikke målsatt enda, men fint med en påminnelse om å ta høyde for dette.
   #5
 25,349     Akershus     0
Brann, lyd, parkering, dobbel strøm osv er jo fint å ha i tankene ved nybygg, men har du vurdert om det er formålstjenelig å bygge dette som en selvstendig boenhet med alle ekstra krav og evigvarende doble kommunale utgifte, doble strømabonnement, krav om sportsbod osv, utleid eller ei?
Signatur
   #6
 4,031     Asker     0
Det bør nevnes i disse diskusjonene at det ikke er fulle doble kommunale. Det er kun grunnbeløpet på 1000-1500 i året. Så vi snakker en hundrelapp. Det er et spørsmål rundt dobbel strøm og dobbel utvendige skap. Men det at man bygger med god lydisolasjon og gass/brann sikring betyr ikke nødvendigvis at man bygger egen boenhet.
Signatur
   #7
 38,257     Lillestrøm kommune     0
Dette varierer i så fall fra kommune til kommune, i Trondheim var jeg med på å gå fra 1 minimumsavgift til 4xminimumsavgift på en (liten) 4. mannsbolig etter politisk omlegging av avgiftssystemet (selveiere kan vi "rane" var mottoet).

Jeg mener at det var full 2x avgift i flere kommuner rundt meg her på Romerike når jeg så på et par hus med slike løsninger for ca 5år siden. (Gjerdrum og Fet). (hus med registrert separat utleiedel).

På renovasjon kunne en spare noe med enten større felles beholder eller ved å spare på felles plassering (1. standplassavgift eller hva de kalte det)

For 5 år siden var ikke "døren" som vi omtaler her på BB et tema, det ble på den tiden ansett som en ulovlig omgåelse av regelverket, slik er det ikke lenger.

   #8
 25,349     Akershus     1
«Døra  i nytt hus er å balansere på stram line. En må bygge «hybelen  til eget bruk med redusert innredning. Ferdigmelde og deretter endre slik at det er egnet for utleie.

Poenget mitt er bare å påpeke nyansene her slik at en vet hva en velger og implikasjonene. 
Signatur