1,199
1
1
Takstrapport TG 2 og diverse spørsmål
1
1
Hei dere! Beklager om jeg poster i feil underforum nå, men jeg kunne trenge noen innspill!
Vi er en familie på fire pers som er på jakt etter ett større sted å bo. Vi har ca 20 voksne tommentotter, så planen er å kjøpe brukt:P Men vi sliter litt i dagens marked og syns det er vanskelig å finne frem i boligkjøp-jungelen. Det går over stokk og sten i budrunder, så vi syns det er viktig å sette en grense før runden, slik at vi har litt å rutte med til diverse prosjekter og vedlikehold.
Leser prospekt og takstrapport/tilstandsrapport nøye før visning, men blir ofte litt skremte siden vi ikke har peiling på hva ulike ting vil koste og hvor fort det må gjøres noe med enkelte ting.
Når det står TG 2 på mesteparten når det kommer til drenering, isolasjon og kledning utvendig, hvor fort bør man utbedre?
Og hva koster slikt når man ikke har peiling på slikt selv (enda)? Kommer sikkert ann på veldig mye da, men en pekepinn ville vært supert
Huset er nylig pusset opp (bad kjøkken etc er splitternytt og ingen fukt registrert på badet), men ser ikke ut som selger har brukt en eneste krone på konstruksjon og utvendig arbeid.
Mange hilsener fra Christina og familien.
Vi er en familie på fire pers som er på jakt etter ett større sted å bo. Vi har ca 20 voksne tommentotter, så planen er å kjøpe brukt:P Men vi sliter litt i dagens marked og syns det er vanskelig å finne frem i boligkjøp-jungelen. Det går over stokk og sten i budrunder, så vi syns det er viktig å sette en grense før runden, slik at vi har litt å rutte med til diverse prosjekter og vedlikehold.
Leser prospekt og takstrapport/tilstandsrapport nøye før visning, men blir ofte litt skremte siden vi ikke har peiling på hva ulike ting vil koste og hvor fort det må gjøres noe med enkelte ting.
Når det står TG 2 på mesteparten når det kommer til drenering, isolasjon og kledning utvendig, hvor fort bør man utbedre?
Og hva koster slikt når man ikke har peiling på slikt selv (enda)? Kommer sikkert ann på veldig mye da, men en pekepinn ville vært supert
Huset er nylig pusset opp (bad kjøkken etc er splitternytt og ingen fukt registrert på badet), men ser ikke ut som selger har brukt en eneste krone på konstruksjon og utvendig arbeid.Mange hilsener fra Christina og familien.
Drenering: Gå ned i kjelleren og se og lukt. Er det tegn til fukt på vegger eller gulv? Maling som flasser, porøse vegger, misfarginger, saltutslag, etc. Lukter det mugg? Er veggene kledd med panel eller tregulv så se om du kan merke tegn til råte. Er det råte i treverket er det fukt i betongveggen bak. Se på muren på utsiden. Osv, etc. Hvis det ikke sildrer vann inn gjennom veggen så er det nok ingen hast. Gror det mose på veggene og stinker mugg så er tiden overmoden for dreneringsjobb.
En dreneringsjobb er litt arbeid, men absolutt noe man fint kan få til selv om man setter seg inn i hvordan det gjøres. Hvis det også inkluderer å pigge opp kjellergulvet og den biten der, så blir det fort tungt. Får dere noen andre til å gjøre det blir det fort vekk mye penger. Hvor mye penger slike ting koster avhenger mye av størrelsen på bygget. Hvor mye må man grave opp, hvor mye grus trenger man, hvor mye ny kledning trenger man å kjøpe inn, hvor mange kvm isolasjon trenger dere...
Står det TG2 så betyr det som regel at det ikke er noe hastverk, men at det bør gjøres innen rimelig tid. Hvis man ikke gjør noe vil det bli TG3 med tiden...