Kvinnhering: Jeg skal sende over dette til en av våre ingeniører og poste svaret så snart jeg får det, i løpet av uken håper jeg. Kan du ytdype litt mer hvordan du tenker huset?. Er det en kjeller i betong/mur som er uinnredet eller innredet?
Hvordan gjør du det med ansvarsretter og baderom?
Hvor mange cm isolasjon i yttervegger, dekker, tak og innervegger? Snølast?
Siden du tegner selv, regner jeg med at du selv har ansvarsrett som ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende, det er penger å spare på det.
Å bygge 320 kvm råbygg for rundt millionen må være verdensrekord. Men er det realistisk så hyller jeg deg.
Våre innkjøpere i Kampa og WeberHus som bygger husene for oss, og som tilsammen bygger mer enn 6.000 hus i hele Europa klarer ikke å få til disse prisene. Vi har mye å lære av deg tydeligvis.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Huset blir på halvannen meter, 9 x 12 meter er det jeg har tenkt på. Kjeller er ønskelig men jeg vil se på det når jeg begynner å grave i tomta, om det må eller hvor det må sprenges blir så vurdert om jeg bygger full eller delvis kjeller, da jeg velger å spare inn på dette ved å ikke velge å sprenge. Isolasjon har jeg tenkt det blir 25cm, som blir de nye kravene.
Men som sagt så har jeg ikke lagt noe budsjett enda.
Dette blir veldig OT, da tråden egentlig handler om noe helt annet
For min del blir det ca 10K for ytre skalet, ihvertfall da jeg snakket med han som skal bygge skalet for en stund siden. Men når jeg og en annen skal bygge vil prisen garantert komme langt under dette. Jeg må desverre finne meg i å kjøpe reisverk, da det skal være stemplet :( Hadde det ikke vært for godkjenninga av reisverk ville huset mitt blitt enda billigere.
Noen spurte etter mitt budsjett men det har jeg ikke enda.
Som jeg skrev i den andre tråden, så mener jeg 5-6K ville vært en passe pris pr kvm Det som er interesant er hva kvm pris var på 80 og 90 tallet, og hvor mye i prosenter det har økt frem til i år, kan neppe tro at prisøkningen fra den tiden og frem til i dag forsvarer prisen, her er det noe snakk om etterspørsel som gjør at prisen er blitt skyhøy og nærmest syk.
Ja det er sykt, når boliger koster 3-4 millioner, tomter til 500K eller mer. Selv har jeg gratis tomt slik at jeg sparer inn på dette, en graver låner jeg gratis slik at jeg sparer på dette også, stein til vei og tom må jeg betale men får nok god pris på denne. Så kan temaet spare penger komme inn her også, da jeg kunne hente stein gratis fra naturen, men slikt er vel umulig eller hva?
Det er utrolig flott at du gjør alt for å holde kostnadene nede, men hva med de som bor i området rundt Oslo, hvor man i en radie av 10 mil har halve Norges befolkning. De har ikke mulighet til å kappe treverket selv, her er det ikke kapasitet på kompiser som du kan låne traktor hos, man må desverre kjøpe dyr betong og dyrt armeringsstål, dyre tomter og jobbe med entreprenører som har mye å jobbe med. Det finnes jo en del mennesker som bor i byer også. :D
Mine kunder er de som velger å kjøpe et nøkkelferdig hus, og som da er villig til å betale for kvalitet og rask byggetid. At selvbyggerne kan gjøre det billig er det vel ingen tvil om, men tar man i betraktning hva de mister av egen timelønn og tidsforbruk blir regnestykket annerledes.
Og grunnen til at jeg ber om et budsjett i fra deg er at jeg vil påstå at du kun kaster ut noe du ønsker, uten at det finnes realisme i det.
Hva prisen var på 80 og 90 tallet ser jeg på som uinteressant, så lenge det for meg er 2008.
Signatur
mvh Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS ) Selger lavenergihus fra Tyskland.
Flott og flott, jeg vil miste min fritid da jeg vil bygge i helgene, å ta fri fra jobben er ikke aktuelt da jeg trenger pengene. Som sagt vil dette koste meg mye fritid, og det skjer forhåpentligvis forsiktig neste år.
Eks leca, så vil jeg snakke med en kompis som får god pris gjennom et firma, men sålangt har det ikke blitt noe enda. Har god tid jeg ;)
Jeg frykter at budsjettet blir høyere enn jeg håper på, men likevel ser jeg et håp i at jeg skal komme billig ut av det.
Neste år vil jeg nok se mer på dette.
Men et busjett foreløpig, fikk en pris på trapp til 60K, men hva om jeg importerte stolper til trapp fra USA, så er jeg sikker på at prisen på trappa kan gå ned. Det er mange ting her
Jeg er selv murer av yrke og kan ikke fatte hvordan det skulle være mulig å få til en m2 pris på under 6000,-...
Husker jeg snakket med en byggmester for ett par mnd. siden,der han kunne fortelle meg at skulle man tjene penger på hus var det eneste som funker å jobbe BEINHARDT fra 7-3.
Hus på ca 320 m2 boligflate, inkl 2 hybler. Dette gir ca 6500 pr m2.
Gjør følgende sjøl: tegner, søker, koordinerer, monterer ventilasjon og kjøkken, innredning av hybler, bygger garasje, legger golv, legger ut rørene til vannbåren varme men kobler ikke.
Har jeg glemt noe?
Hmm, ja kanskje: Les denne fra skatteetaten: En flermannsbolig består av tre eller flere familieleiligheter. Også eiendommer med familieleiligheter og en eller flere selvstendige hybler/hybelleiligheter er flermannsboliger.
Er utleieinntektene skattefrie eller skattepliktige? Utleieinntekt fra flermannsboliger er alltid skattepliktig. Det gjelder selv om eieren bruker mer enn halvparten av boligen som egen bolig, regnet etter utleieverdien
To hybler er vel for å få det hele til å gå opp økonomisk, men det svært få kjenner til er skatteplikten. Utgjør en vesentlig forskjell i inntektene.
Forøvrig er jeg enig med deg i ditt resonement om egeninsats, mye å spare. Bygger selv murhus i disse dager, og står for det meste sjøl. Byggeperioden strekker ut, men det gir mange andre fordeler.
Hvordan gjør du det med ansvarsretter og baderom?
Hvor mange cm isolasjon i yttervegger, dekker, tak og innervegger? Snølast?
Siden du tegner selv, regner jeg med at du selv har ansvarsrett som ansvarlig søker og ansvarlig prosjekterende, det er penger å spare på det.
Å bygge 320 kvm råbygg for rundt millionen må være verdensrekord. Men er det realistisk så hyller jeg deg.
Våre innkjøpere i Kampa og WeberHus som bygger husene for oss, og som tilsammen bygger mer enn 6.000 hus i hele Europa klarer ikke å få til disse prisene. Vi har mye å lære av deg tydeligvis.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
-byggestrøm
-byggelånsrenter
-oppmåling/utstikking
Og ellers så må jeg si at jeg synes mange av postene er ganske så lave, men har du innhentet tilbud så er de nok riktige...
Kjeller er ønskelig men jeg vil se på det når jeg begynner å grave i tomta, om det må eller hvor det må sprenges blir så vurdert om jeg bygger full eller delvis kjeller, da jeg velger å spare inn på dette ved å ikke velge å sprenge.
Isolasjon har jeg tenkt det blir 25cm, som blir de nye kravene.
Men som sagt så har jeg ikke lagt noe budsjett enda.
Dette blir veldig OT, da tråden egentlig handler om noe helt annet
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Hvorfor skal det koste 10-15K pr kvm?
For min del blir det ca 10K for ytre skalet, ihvertfall da jeg snakket med han som skal bygge skalet for en stund siden.
Men når jeg og en annen skal bygge vil prisen garantert komme langt under dette.
Jeg må desverre finne meg i å kjøpe reisverk, da det skal være stemplet :(
Hadde det ikke vært for godkjenninga av reisverk ville huset mitt blitt enda billigere.
Noen spurte etter mitt budsjett men det har jeg ikke enda.
Som jeg skrev i den andre tråden, så mener jeg 5-6K ville vært en passe pris pr kvm
Det som er interesant er hva kvm pris var på 80 og 90 tallet, og hvor mye i prosenter det har økt frem til i år, kan neppe tro at prisøkningen fra den tiden og frem til i dag forsvarer prisen, her er det noe snakk om etterspørsel som gjør at prisen er blitt skyhøy og nærmest syk.
Ja det er sykt, når boliger koster 3-4 millioner, tomter til 500K eller mer.
Selv har jeg gratis tomt slik at jeg sparer inn på dette, en graver låner jeg gratis slik at jeg sparer på dette også, stein til vei og tom må jeg betale men får nok god pris på denne.
Så kan temaet spare penger komme inn her også, da jeg kunne hente stein gratis fra naturen, men slikt er vel umulig eller hva?
Mine kunder er de som velger å kjøpe et nøkkelferdig hus, og som da er villig til å betale for kvalitet og rask byggetid. At selvbyggerne kan gjøre det billig er det vel ingen tvil om, men tar man i betraktning hva de mister av egen timelønn og tidsforbruk blir regnestykket annerledes.
Og grunnen til at jeg ber om et budsjett i fra deg er at jeg vil påstå at du kun kaster ut noe du ønsker, uten at det finnes realisme i det.
Hva prisen var på 80 og 90 tallet ser jeg på som uinteressant, så lenge det for meg er 2008.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Som sagt vil dette koste meg mye fritid, og det skjer forhåpentligvis forsiktig neste år.
Eks leca, så vil jeg snakke med en kompis som får god pris gjennom et firma, men sålangt har det ikke blitt noe enda.
Har god tid jeg ;)
Jeg frykter at budsjettet blir høyere enn jeg håper på, men likevel ser jeg et håp i at jeg skal komme billig ut av det.
Neste år vil jeg nok se mer på dette.
Men et busjett foreløpig, fikk en pris på trapp til 60K, men hva om jeg importerte stolper til trapp fra USA, så er jeg sikker på at prisen på trappa kan gå ned.
Det er mange ting her
Må si meg enig med incognito(?) her.
Jeg er selv murer av yrke og kan ikke fatte hvordan det skulle være mulig å få til en m2 pris på under 6000,-...
Husker jeg snakket med en byggmester for ett par mnd. siden,der han kunne fortelle meg at skulle man tjene penger på hus var det eneste som funker å jobbe BEINHARDT fra 7-3.
Tror du lever litt i en ønskeverden ::)
Hmm, ja kanskje: Les denne fra skatteetaten:
En flermannsbolig består av tre eller flere familieleiligheter. Også eiendommer med familieleiligheter og en eller flere selvstendige hybler/hybelleiligheter er flermannsboliger.
Er utleieinntektene skattefrie eller skattepliktige?
Utleieinntekt fra flermannsboliger er alltid skattepliktig. Det gjelder selv om eieren bruker mer enn halvparten av boligen som egen bolig, regnet etter utleieverdien
To hybler er vel for å få det hele til å gå opp økonomisk, men det svært få kjenner til er skatteplikten. Utgjør en vesentlig forskjell i inntektene.
Forøvrig er jeg enig med deg i ditt resonement om egeninsats, mye å spare. Bygger selv murhus i disse dager, og står for det meste sjøl. Byggeperioden strekker ut, men det gir mange andre fordeler.
Frode (innehaver av F.A.Gundersen Minigraving & Transport)
- Selvgjordt er velgjordt.... tror jeg; vårt prosjekt.