.......Jeg fikk en voldsom følelse av at du er en snusker, utnytter selgers manglende kunnskap om verdien (selger bor i utlandet), og når slekta får stoppet snusket så krever du erstatning! Du vil rett og slett tvinge deg på og kreve erstatning fordi du mener du gikk glipp av en god deal!?
Har jeg misforstått deg helt eller er du en snusker som driter i om andre hater deg i ettertid, bare du får gjennomført den gode dealen din?...
Det var da voldsomt da.......nå kan det virke som du ikke har lest hele tråden:
1) selger (ca. 10 år eldre enn jeg) har undersøkt markedsverdien ved å ta kontakt med grunneier i feltet som skal selge 8 tomter snart, han bør ha en god formening om prisnivået, utover det vet jeg ikke hva de har undersøkt. De hadde ihvertfall hatt god tid til dette da det gikk 3 uker fra første kontakt til vi avtalte. 2) det er slekta som jeg har hatt dialog igjennom, med unntak av en bror. 3) klart jeg vil ha erstatning når jeg har hatt direkte utgifter (lånerenter osv) som har løpt pga. at de har dratt tiden ut og til slutt brøt avtalen. Erstatningssum som jeg ba om er på 23'kr av forbrukt over 90' kr hvis du synes det er for mye så er det din mening. De har tilogmed fått forlenget frist 2 ganger for å ordne opp i dette. 4) hvis du får gått igjennom livet uten å få noen "hatere" så er det bra for deg, det går ikke i min jobb ihvertfall.
Anser meg selv definitiv ikke som en snusker og ikke de som kjenner meg heller og ang. moral så er det selger som har noe å tenke over.
God avklaring. Men hva med å sette utlegget på kontoen for "det er lov å prøve seg" og så glemme det?
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
En muntelig avtale bekreftet med mail er en avtale. Hvordan har selger blitt lurt? Selger har hatt alle muligheter til å undersøke eiendommens verdi, vedkommende har tilgomed hatt kontakt med en grunneier som skal selge mange eiendommer i samme område. Hva mener du kjøper har gjort for å lure vedkommende? Når en selger selger et pridukt, og har satt en pris, hvordan blir selgeren lurt? Om man blir lurt av noe, så er det seg selv.
Det som er skamløst er å bryte en allerede inngått avtale fordi man tror man kan suge mer penger ut av delaen, kjøper har allerede brukt en vesentlig mengde tid og penger på dette, selger går tibake på en ingått avtale fordi vedkommende tilsynelatende tror det er mulig å suge mer penger ut av dealen. Som selger har man alt lagt til rette for å sette prisen selv, og på en måte man mener er fornuftig, hvorfor har vedkommende blitt lurt? Selger prøver å legge ansvaret på sin egen fuckup på kjøper, det er både umoralsk, og i dette tilfellet ulovlig.
Faktisk synes jeg det er prinsipietl viktig å forfølge dette, alt for mange slipper unna med avtalebrudd allerede.
...Årsaken til at eier antar at prisen er for lav vil jeg tro er at det har vært solgt tomter i kommunen for en del over av hva vi har avtalt. MEN i disse tilfeller har det værtoffentlig kloakk og vann, samt opparbeidet vei og kveldssol. Tomta vi har avtale på har ikke vært lagt ut for salg via megler, meneier hadde etter at vi ga vårt tilbud kontaktet grunneier som var villig til å gi det samme som oss. Info: grunneier har 8 tomter for salg innen 2-3år i samme hyttefelt og derfor (etter min mening) har god forståelse for prisnivået. ...
1) Eier sjekket prisen opp mot annen potensiell kunde FØR avtalen ble signert (pr mail). 2) Gjeldende tomt har IKKE vei, vann, kloakk og kveldsol. 3) Andre tomter i kommunen har blitt solgt for mer siden de har infrastukturen på plass (og bedre beliggenhet).
Pingle: mener du den eneste riktige prisen på eiendom er via megler? At alle som kjøper/selger privat prøver å lure hverandre??
Pingle: mener du den eneste riktige prisen på eiendom er via megler? At alle som kjøper/selger privat prøver å lure hverandre??
Riktig pris foreligger når eiendommen har vært lagt ut på markedet og siste budet er gitt og godkjent. Markedet setter prisen. Skal ett marked fungere så skal alle ha tilgang på samme informasjon, og like mye informasjon.
Man kan mene hva man vil om meglere osv men salg/kjøps prosessen er utformet for å gavne markedet og sikre dette med informasjon til alle parter osv.
Finnes en haug med andre varianter og veldig ofte er det en grunn til at eiendom ikke legges ut for en faktisk prisvurdering.
Syns det er all grunn til å være skeptisk når noen henvender seg med tanke på kjøp og de ikke vil at eiendommen skal prøves på markedet eller følge en regulert og standardisert prosess for omsetning.
Men Bidda har forklart seg nærmere og satt saken i ett annet lys. Kan ikke se at han har gjort noe klanderverdig, og det er ei heller mitt oppdrag å vurdere, men man mener og svarer ut fra den informasjonen som er gitt her.
Dog har vel et par av hans forsvarere gått lengre enn hva jeg kan se Bidda har gjort selv.
Jeg har vel i grunnen avsporet tråden for Bidda, og beklager det.
Signatur
Ikke fagmann på noe som helst og sender aldri faktura til noen.
Isåfall er det mye som selges til en uriktig pris her i landet, da det aller meste ikke selges i en budrunde. Uansett ser jeg ikke helt at dette er noe annet enn selgers ansvar, selger velger å selge som vedkommende vil, at vedkommende ikke har budrunde kan vel ikke kjøper klandres for?
Syns det er all grunn til å være skeptisk når noen henvender seg med tanke på kjøp og de ikke vil at eiendommen skal prøves på markedet eller følge en regulert og standardisert prosess for omsetning.
Etter å ha kjøpt flere eiendommer gjennom megler skal jeg love deg at det er ikke noe som heter regulert og standard prosess.
Av "ting" jeg burde ha tenkt på er definitivt: ha brukt en megler/bank/advokat til å sette opp en kontrakt etter at vi ble enige om prisen.
Blir det noe neste gang så skal jeg ihvertfall ikke begynne å bruke penger før skjøtet er kommet i retur.
Jeg har vel i grunnen avsporet tråden for Bidda, og beklager det.
Pingle: I grunnen ikke nødvendig å beklage, et forum bør bestå av mange/egne meninger og du berørte flere forhold som en bør tenke gjennom i en slik prosess.
Edit: presissering
Siste redigering: Tuesday, May 18, 2010 3:13:45 PM av Bidda
Jeg synes nå en avtale er en avtale. Har man selv satt en verdi på en vare/tjeneste, og blitt enig med en kjøper om dette, skal man stå ved det, med mindre det er helt spesielle forhold som endrer det. Her har jo selger undersøkt på forhånd..
For ikke så lenge siden solgte jeg et gammelt "sybord" som jeg hadde arvet. Jeg trodde dette var et helt vanlig sybord, uten noe mer spesielt. Uansett ikke noe jeg var veldig interessert i. Jeg avtalte med kjøper at han kunne få det for et par hundrelapper. Da jeg hjalp han å bære det ut i bilen, fant vi ut at man kunne åpne et lokk fra toppen, og vips kom det en svært gammel Singer sykmaskin ut. Møbelen forandret plutselig karakter, og verdi.
Men siden jeg har normal lufttilførsel til hjernen, innser jeg at det er min egen feil at jeg ikke har undersøkt bedre. Jeg kunne ikke plutselig sagt: "Beklager, men jeg skal ha 1500 kr for møbelen, håper du har med ekstra penger. Ikke det nei, synd du har brukt tid og penger på å komme hit, men sånn er livet"
Nå trenger du faktisk ikke ut med mer enn 3-400 kr for dette møbelet på brukt/antikk-messer. Gamle Singer-symaskiner er jo like sjelden som polakker på jordbæråkern
God avklaring. Men hva med å sette utlegget på kontoen for "det er lov å prøve seg" og så glemme det?
En muntelig avtale bekreftet med mail er en avtale. Hvordan har selger blitt lurt? Selger har hatt alle muligheter til å undersøke eiendommens verdi, vedkommende har tilgomed hatt kontakt med en grunneier som skal selge mange eiendommer i samme område. Hva mener du kjøper har gjort for å lure vedkommende? Når en selger selger et pridukt, og har satt en pris, hvordan blir selgeren lurt? Om man blir lurt av noe, så er det seg selv.
Det som er skamløst er å bryte en allerede inngått avtale fordi man tror man kan suge mer penger ut av delaen, kjøper har allerede brukt en vesentlig mengde tid og penger på dette, selger går tibake på en ingått avtale fordi vedkommende tilsynelatende tror det er mulig å suge mer penger ut av dealen. Som selger har man alt lagt til rette for å sette prisen selv, og på en måte man mener er fornuftig, hvorfor har vedkommende blitt lurt? Selger prøver å legge ansvaret på sin egen fuckup på kjøper, det er både umoralsk, og i dette tilfellet ulovlig.
Faktisk synes jeg det er prinsipietl viktig å forfølge dette, alt for mange slipper unna med avtalebrudd allerede.
1) Eier sjekket prisen opp mot annen potensiell kunde FØR avtalen ble signert (pr mail).
2) Gjeldende tomt har IKKE vei, vann, kloakk og kveldsol.
3) Andre tomter i kommunen har blitt solgt for mer siden de har infrastukturen på plass (og bedre beliggenhet).
Pingle: mener du den eneste riktige prisen på eiendom er via megler? At alle som kjøper/selger privat prøver å lure hverandre??
Riktig pris foreligger når eiendommen har vært lagt ut på markedet og siste budet er gitt og godkjent. Markedet setter prisen. Skal ett marked fungere så skal alle ha tilgang på samme informasjon, og like mye informasjon.
Man kan mene hva man vil om meglere osv men salg/kjøps prosessen er utformet for å gavne markedet og sikre dette med informasjon til alle parter osv.
Finnes en haug med andre varianter og veldig ofte er det en grunn til at eiendom ikke legges ut for en faktisk prisvurdering.
Syns det er all grunn til å være skeptisk når noen henvender seg med tanke på kjøp og de ikke vil at eiendommen skal prøves på markedet eller følge en regulert og standardisert prosess for omsetning.
Men Bidda har forklart seg nærmere og satt saken i ett annet lys. Kan ikke se at han har gjort noe klanderverdig, og det er ei heller mitt oppdrag å vurdere, men man mener og svarer ut fra den informasjonen som er gitt her.
Dog har vel et par av hans forsvarere gått lengre enn hva jeg kan se Bidda har gjort selv.
Jeg har vel i grunnen avsporet tråden for Bidda, og beklager det.
Blir det noe neste gang så skal jeg ihvertfall ikke begynne å bruke penger før skjøtet er kommet i retur.
Pingle: I grunnen ikke nødvendig å beklage, et forum bør bestå av mange/egne meninger og du berørte flere forhold som en bør tenke gjennom i en slik prosess.
Edit: presissering
Egne prosjektfilmer på YouTube
For ikke så lenge siden solgte jeg et gammelt "sybord" som jeg hadde arvet. Jeg trodde dette var et helt vanlig sybord, uten noe mer spesielt. Uansett ikke noe jeg var veldig interessert i. Jeg avtalte med kjøper at han kunne få det for et par hundrelapper. Da jeg hjalp han å bære det ut i bilen, fant vi ut at man kunne åpne et lokk fra toppen, og vips kom det en svært gammel Singer sykmaskin ut. Møbelen forandret plutselig karakter, og verdi.
Men siden jeg har normal lufttilførsel til hjernen, innser jeg at det er min egen feil at jeg ikke har undersøkt bedre. Jeg kunne ikke plutselig sagt: "Beklager, men jeg skal ha 1500 kr for møbelen, håper du har med ekstra penger. Ikke det nei, synd du har brukt tid og penger på å komme hit, men sånn er livet"
Men sånn hadde vel du gjort det Pingle?