Joda det er merket av for at vi søker dispensasjon fra Plan- og bygningsloven de søknaden gjelder avstand til byggegrense og for areal-føremål felles grønt-føremål. Men ble fortalt av kommunen at vi også i tillegg til nabovarsel måtte også ha nabo erklæring ifra naboer som der garasjen ble nærmere enn 1m. Eier av friarealet (beltet) i bak garasje, har signert nabo erklæring men eiere av bolig A og bolig B har ikke signert. Det er da slik jeg forstod på kommunen at vi måtte i tillegg da søke dispensasjon om de ikke kom til å signere nabo/avstandserklæring.
Ja så det er 2 dispensasjoner og begge må være nevnt i nabovarselet
Skal sjekke med kommunen, om hva som vi evt. hva vi kan gjøre angående at naboer ikke har signert på naboerklæring. Venter også merknader ifra nabo, så får se hva de skriver. Vi kan jo flytte garasjen 0.5 lenge inn på vår eiendom, og da trenger vi jo ikke noe naboerklæring, men pga begrenset plass og utforming på eiendom ønsker vi garasje plassert så langt ut som mulig.
Tidligere var det slik at en kunne signere fot å ha tatt i mot men at en ikke godkjente det uten innsigelser. Da måtte en sende innsigelsre innen frist. Men mulig det er endret.
Men nabo valgte å ta med seg ting tilbake og lage nytt når han ikke fikk godkjent i første omgang. Men her ville heller aldri prosjektet blitt godkjent noe sted slik det var utformet.
Send digitalt så må de svare innen to uker, ellers anses det som at de har mottatt uten kommentar.
Det sagt. Det er ikke utenkelig/sannsynlig at du får avslag på disp. Argumenter som «0,5m vil ikke være tilstrekkelig for fremtidig vedlikehold uten adgang til vår eiendom vil enkelt ta knekken på ulemper vs fordeler. Spesielt dersom det er mulig å flytte garasjen til 1m. Selv dersom det medfører mindre garasje, men fortsatt funksjonell.
Send digitalt så må de svare innen to uker, ellers anses det som at de har mottatt uten kommentar.
Det sagt. Det er ikke utenkelig/sannsynlig at du får avslag på disp. Argumenter som «0,5m vil ikke være tilstrekkelig for fremtidig vedlikehold uten adgang til vår eiendom vil enkelt ta knekken på ulemper vs fordeler. Spesielt dersom det er mulig å flytte garasjen til 1m. Selv dersom det medfører mindre garasje, men fortsatt funksjonell.
Det er mulig å flytte garasjen til inn 0.5m til til 1m ifra grense. Men da vil det blir minde funksjonell snuplass på egen eiendom, som kan føre til at vi også evt. kan risikirere å måtte rygge ut av egen gårsdplass og inn på kommunal vei, noe allerede berørte naboer gjør idag (de som ikke vil signere naboerklæring).
Dette har skapt flere trafikk farlige situasjoner. Kommunen var også overrasket over at naboer rygger ut på kommunal vei, og snur på kommunal snuhammer. Selv hadde kommunen ved bygging vært påpasselig med at når boligene A og B ble bygd skulle de ha tilstrekkelig snu/oppstillingsplass på egen eiendom.
Siste redigering: Monday, March 18, 2024 8:12:08 AM av ferale
Da har vi mottatt brev ifra jurist på vegne av naboer med merknad på vårt tiltak. (nabovarsel) Har forstått det slik at vi nå har to valg: 1) - Endre byggeprosjektet og varsle alle naboene på nytt
2) - Sende inn byggesøknaden som den er, med alle merknader og dine kommentarer til hver enkelt merknad
Vi synes ikke vi er urimelige med plassering av garasje, for å kunne snu på egen tomt, og slippe å rygge ut av egen eiendom.
Men naboer er bekymret, for å miste sollys, skade på egen eiendom ved vårt tiltak, mener vi bør se på andre plasseringer, bygge mindre garasje....
Eier av friområdet (hvor vi kjøpte trekantparsell av) har signert naboerklæring og godtatt til plassering av 0.5m ifra friområdet.
Så hva er vanlig å gjøre ved slike merknader?. Er det slik å forstå at om vi sender søknad inn med merknader, og den blir ikke godkjent, er det slik da at vi må betale gebyr uansett. Og så må vi søke på nytt og betale gebyr en gang til eller? Forsøkt å finne ut av dette, men har ikke funnet noe klar info rundt dette.
Alternativ kan vi jo bare flytte garasje 0.5m inn på vår eiendom, da er vi jo 1m ifra grense uansett. Vil det være lettere da å få godkjent søknaden?
Hvor lange og detaljerte kommentarer bør vi ha til hver enkelt merknad? Kan slike nabomerknader har stor påvirkning på utfallet i en byggesøknad?
Noen har mindre gebyr ved avslag men pga disp er det ikke sikkert
Dere bør legge ved svar på merknadene hvis søknadsfri plassering mot de som klager på høye ikje blir nevneverdig verre med 0.5m så kan du jo prøve å fortsette men jeg tror du egentlig må tilbake til start.
Argumenterer du for at du må rygge ut på vei inviterer du til avslag også på den søknaden så du må finne på noe annet
Du kan sende søknaden men må svare ut alle merknader på en saklig måte. Utelukkende basert på fakta.
Trodde egentlig det var nabo som var høyere som ga merknader. Men tolker nå det som at det er de som ligger lavere. Da er det ganske få argumenter du har som veier for. Spesielt siden du ønsker en garasje som er større en minimum størrelse. Derfor ville jeg tenkt at du enten flytter den 50 cm eller gjør den 50 cm smalere.
Måten de har formulert seg på tyder på at de er klar over at dette er ok så lenge du flytter den 50cm. Skulle jeg gjette får du dette ikke godkjent. Da er det bortkastet tid og sannsynligvis ingen garasje i 2024, da de ved en godkjennelse bare klager det til fylkesmannen.
Derfor må du rundt med et nytt nabovarsel hvis du ikke allerede hadde markert at du kom til å søke dispensasjon
Galácticos!
Skal sjekke med kommunen, om hva som vi evt. hva vi kan gjøre angående at naboer ikke har signert på naboerklæring. Venter også merknader ifra nabo, så får se hva de skriver.
Vi kan jo flytte garasjen 0.5 lenge inn på vår eiendom, og da trenger vi jo ikke noe naboerklæring, men pga begrenset plass og utforming på eiendom ønsker vi garasje plassert så langt ut som mulig.
Galácticos!
Men nabo valgte å ta med seg ting tilbake og lage nytt når han ikke fikk godkjent i første omgang. Men her ville heller aldri prosjektet blitt godkjent noe sted slik det var utformet.
Det sagt. Det er ikke utenkelig/sannsynlig at du får avslag på disp. Argumenter som «0,5m vil ikke være tilstrekkelig for fremtidig vedlikehold uten adgang til vår eiendom vil enkelt ta knekken på ulemper vs fordeler. Spesielt dersom det er mulig å flytte garasjen til 1m. Selv dersom det medfører mindre garasje, men fortsatt funksjonell.
Det er mulig å flytte garasjen til inn 0.5m til til 1m ifra grense. Men da vil det blir minde funksjonell snuplass på egen eiendom, som kan føre til at vi også evt. kan risikirere å måtte rygge ut av egen gårsdplass og inn på kommunal vei, noe allerede berørte naboer gjør idag (de som ikke vil signere naboerklæring).
Dette har skapt flere trafikk farlige situasjoner. Kommunen var også overrasket over at naboer rygger ut på kommunal vei, og snur på kommunal snuhammer. Selv hadde kommunen ved bygging vært påpasselig med at når boligene A og B ble bygd skulle de ha tilstrekkelig snu/oppstillingsplass på egen eiendom.
Galácticos!
Har forstått det slik at vi nå har to valg:
1) - Endre byggeprosjektet og varsle alle naboene på nytt
2) - Sende inn byggesøknaden som den er, med alle merknader og dine kommentarer til hver enkelt merknad
Vi synes ikke vi er urimelige med plassering av garasje, for å kunne snu på egen tomt, og slippe å rygge ut av egen eiendom.
Men naboer er bekymret, for å miste sollys, skade på egen eiendom ved vårt tiltak, mener vi bør se på andre plasseringer, bygge mindre garasje....
Eier av friområdet (hvor vi kjøpte trekantparsell av) har signert naboerklæring og godtatt til plassering av 0.5m ifra friområdet.
Så hva er vanlig å gjøre ved slike merknader?. Er det slik å forstå at om vi sender søknad inn med merknader, og den blir ikke godkjent, er det slik da at vi må betale gebyr uansett. Og så må vi søke på nytt og betale gebyr en gang til eller? Forsøkt å finne ut av dette, men har ikke funnet noe klar info rundt dette.
Alternativ kan vi jo bare flytte garasje 0.5m inn på vår eiendom, da er vi jo 1m ifra grense uansett. Vil det være lettere da å få godkjent søknaden?
Hvor lange og detaljerte kommentarer bør vi ha til hver enkelt merknad?
Kan slike nabomerknader har stor påvirkning på utfallet i en byggesøknad?
Galácticos!
Dere bør legge ved svar på merknadene hvis søknadsfri plassering mot de som klager på høye ikje blir nevneverdig verre med 0.5m så kan du jo prøve å fortsette men jeg tror du egentlig må tilbake til start.
Argumenterer du for at du må rygge ut på vei inviterer du til avslag også på den søknaden så du må finne på noe annet
Trodde egentlig det var nabo som var høyere som ga merknader. Men tolker nå det som at det er de som ligger lavere. Da er det ganske få argumenter du har som veier for. Spesielt siden du ønsker en garasje som er større en minimum størrelse. Derfor ville jeg tenkt at du enten flytter den 50 cm eller gjør den 50 cm smalere.
Måten de har formulert seg på tyder på at de er klar over at dette er ok så lenge du flytter den 50cm. Skulle jeg gjette får du dette ikke godkjent. Da er det bortkastet tid og sannsynligvis ingen garasje i 2024, da de ved en godkjennelse bare klager det til fylkesmannen.