216    3    0  

Bygge fra utlandet??

 1     0
Hei, 

1. Vi er en familie som har 2 aar igjen av et utenlandsopphold. Nabovarsel er sendt ut og byggesoeknad er snart paa vei til kommunen, (innen 1 mnd).

Hvis alt gaar etter planen vil vi forhaapentligvis ha en godkjent byggetillatelse i loepet av neste aar noe som gjoer at vi kan begynne aa bygge neste sommer. De fleste jeg snakker med, som har peiling, sier at aa bygge hus hvor du ikke selv er tilstede er galskap. Andre igjen, som ogsaa har peiling, sier at dette skal la seg gjoere saa lenge man har planlagt godt nok. 

Jeg er klar over at jeg vil faa svar fra begge leirer her men det jeg vel egentlig lurer paa, er det noen som har erfaring med aa gjennomfoere et prosjekt uten aa vaere tilstede og kan dele sine erfaringer samt komme med tips? Eller er det bare aa glemme det og heller komme seg hjem slik at man kan overse byggingen?

Jeg boer vel tilfoere at vi i utgangspunktet ikke har tenkt gjoere noe selv.
Setter svaert stor pris paa svar.

O_K
   #1
 431     0
Du må ha noen tilstede som kan ta beslutninger på dine vegne og følge opp. Dette kan være alt fra en ekstern konsultent til byggmesteren i snekkerfirmaet, men en person må ha et klart og tydelig mandat til å følge opp de andre, samt å kunne ta mindre beslutninger på sparket på dine vegne. Det kommer hele tiden til å komme spørsmål og småting som må avklares, og hvis alt skal stoppe og de skal ringe deg så blir ingen ting gjort, mens kostnadene løper.

Jeg har pusset opp en del dit jeg nå har flyttet inn før jeg flyttet. Da var jeg innom kanskje en gang i uken. Så lenge snekkeren som hadde hovedannsvaret var der gikk det greit, men når han dro så ble det nesten håpløst å koordinere resten selv om jeg bodde bare 20min unna med bil, og var innom flere ganger i uken mot slutten. Siste "finishing touches" tok nesten like lang tid som hoveddelen fordi håndtverkere ikke kom når de skulle (og det oppdaget ikke jeg før jeg var innom neste gang og så hva som ikke var gjort), eller de stoppet arbeidet fordi de hadde spørsmål de ikke fikk svar på.
   #2
 248     Telemark     0
Er vel litt mindre beslutninger som trengs å avklare med byggherre når enn bygger nytt. Så lenge enn har avklart alt føre byggestart.
Skal du bygge et type ferdig hus så avklarer du alt med byggmester føre bygge start som gulv, farger type material valg osv osv. Og da er det byggmester som tar ansvaret for at rørlegger og alle andre kommer inn på riktig tid, da er det han som betaler for at snekkeren står å venter på rørlegger.
Og hvis enn ikke vil ha et "ferdighus" så kontakter man en arkitekt som kan ta på seg jobben med oppfølging osv.
Har selv bygget flere hus der enn har sett kunden kanskje en gang bare iløpet av byggeperioden eller ikke i det hele tatt. Uten at det ble noe problem i etterkant.
   #3
 242     Oslo     0
Det er som regel langt mer enn farger som skal avklares og som må følges opp i en byggefase uansett hvor gjennomtenkt den er.

Både å engasjere byggmesteren (bukken skal liksom passe havresekken?) eller en arkitekt som normalt har mindre enn ingen byggkompetanse til trettenhundre kroner i timen til å følge opp prosjektet må kunne kalles dårlige råd.

Skal man som byggherre ikke bidra selv trenger man en uavhengig og bygningskyndig ressurs til å representere seg. Dette er et tverrfaglig prosjekt som skal fungere i mange, mange år. Det er viktig at kvalitet kontrolleres underveis og at prosjektet følges opp i alle faser. Fargevalg er en uvesentlig del, det kan endres rimelig senere. Det er alt det andre som er viktig; grunnarbeid, skjulte konstruksjoner og bærende elementer som det er viktig å kontrollere at har rett kvalitet underveis. Ingen bransjer har så mye slurv og feil som byggebransjen.

Det er også kontraktmessige saker og ting som må følges opp. F eks milepæler ift utbetalinger, overleveringen som også påvirker bl a reklamasjonstiden, tidsfrister, dokumentasjon, brukstillatelser mv.

Signatur