3,151
5
0
Bygge hus - spørsmål
6
Røros
0
Hei!
Vi er ett par som vurderer og kjøpe tomt og bygge hus. Tomten er ikke en del av ett boligfelt og ligger i indre trøndelag. Prisnivået på boliger i nærheten er lavt mens hytteprisene er høye. Iom at vi kanskje skal bygge i ett omeråde som er attraktivt for hyttemarkedet så ønsker vi og bygge ett hus som senere evt kan selges som hytte. Jeg ser for meg at vi får tegnet ett passende "skogshus" av arkitekt som passer inn i miljøet der huset skal ligge.
Jeg bor i dag i ett hus fra 1800-tallet og er typen som ikke har noe imot at man må ha på ullsokker inne og til tider fyre hardt i vedovnen for og holde varmen på de kaldeste dagene. Så for mitt behov er dagens krav til isolering langt over det jeg føler jeg har behov for, jeg ser faktisk mørkt på og ha en bolig som er så varm at den tar fra meg kosen med og fyre i vedovn store deler av året.
Ett par spørsmål i den forbindelse:
- Er TEK10 noe som må følges eller eller kan kommunen gi fritak for noen av punktene? (isolasjonstykkelse og ventilasjonsanlegg)
- Er det problematisk og bygge hus som kan selges som hytte? (ift til tomteregulering og TEK)
En annen ide jeg har for og unngå en del av disse problemstillingene er og kjøpe en gammel tømmerkasse og bygge ett hus med den som utgangspunkt. Noen som vet hvordan det er med alle disse kravene da? Blir det regnet som nybygg eller rehabilitering?
Håper på svar
Vi er ett par som vurderer og kjøpe tomt og bygge hus. Tomten er ikke en del av ett boligfelt og ligger i indre trøndelag. Prisnivået på boliger i nærheten er lavt mens hytteprisene er høye. Iom at vi kanskje skal bygge i ett omeråde som er attraktivt for hyttemarkedet så ønsker vi og bygge ett hus som senere evt kan selges som hytte. Jeg ser for meg at vi får tegnet ett passende "skogshus" av arkitekt som passer inn i miljøet der huset skal ligge.
Jeg bor i dag i ett hus fra 1800-tallet og er typen som ikke har noe imot at man må ha på ullsokker inne og til tider fyre hardt i vedovnen for og holde varmen på de kaldeste dagene. Så for mitt behov er dagens krav til isolering langt over det jeg føler jeg har behov for, jeg ser faktisk mørkt på og ha en bolig som er så varm at den tar fra meg kosen med og fyre i vedovn store deler av året.
Ett par spørsmål i den forbindelse:
- Er TEK10 noe som må følges eller eller kan kommunen gi fritak for noen av punktene? (isolasjonstykkelse og ventilasjonsanlegg)
- Er det problematisk og bygge hus som kan selges som hytte? (ift til tomteregulering og TEK)
En annen ide jeg har for og unngå en del av disse problemstillingene er og kjøpe en gammel tømmerkasse og bygge ett hus med den som utgangspunkt. Noen som vet hvordan det er med alle disse kravene da? Blir det regnet som nybygg eller rehabilitering?
Håper på svar
Du vil da senere selge en enebolig, men det er lov å bruke en enebolig som fritidsbolig (så lenge det ikke er boplikt mm). Litt usikker på dette med skattefritt salg osv men det kan du kanskje undersøke.
Det du kan gjøre av tilpasninger er jo å ikke bygge alt for stor å ha i tankene at dette kanskje skal brukes som en fritidsbolig en gang.
En del ferdighytte firma leverer også boliger, kanskje er det lettere å få "fritidsbolig" følelse med noen av dem.
Det er noen lettelser i Tek10 for laftete løsninger o.l. men her er jeg blank.
Noen flere?
Dersom du bygger frititdsbolig under 150 kvadrat er du fritatt for endel av kravene til TEK10, blandt annet er det ikke krav til ventilasjonsanlegg...
Hvordan det er med isolasjonstykkelser da vet jeg ikke, emn det er jo bare å lukke opp ett eller flere vinduer, så kan dyu fyre som bare det :-)
.Thag
http://dhh.no/katalog_hus/solvang/