2,153
17
1
Dispensasjon og byggetillatelse.
28
0
Ser nå på en tomt som ligger i et LNF område, men det er gitt dispensasjon for oppføring av en enebolig med en enhet. Dispensasjonen er gjeldene i over 2 år til. Det er ikke sendt inn noe byggesøknad enda. Vi tenker å bygge om ca 3-4 år. Hvordan henger egentlig søknader som dette sammen? Om vi søker om byggetillatelse om ca. 1 1/2 år når dispensasjonen fortsatt er gjeldene og får et "ja", må vi da begynne byggingen før dispensasjonen går ut på dato? Eller får vi 3 nye år om byggesøknaden går igjennom?
Dette bør du ringe kommunen om, da dette kan variere fra kommune til kommune.
Lykke til !
Hva er egentlig et dominerende hus? Vi tenker å bygge rundt 300 BRA på tilsammen 2 etasjer i klassisk stil. Tomten er på nesten 1,8 mål så god plass til et slikt hus på tomten. Det er i tillegg ganske romslige hus bygget på de andre nabotomtene. Disse ser ut til å ha blitt bygget på 80-90 tallet.
Hos deg kan det feks være en 3etasjes funkis 9 meter gessims. Hvis du går på hjemmesiden til kommunen din, sjekker reguleringsplanene for nabo områdene, så er ofte gessims og mønehøyde der en god indikasjon på hva du sikkert kan forholde deg til, generelt all den teksten du finner der hvertfall en fin pekepinn hvis du vil treffe spikern på huet med en gang.
Men jeg ble faktisk litt usikker, må sjekke i morra
2 trinn rammetilatelse og igangsetting tilatelse på senere tidspunkt. Med 2 trinn kan du vente med å definere hvilke firma som har ansvar til igangsettingtilatelsen.
Deretter må du sørge for at det etterpå aldri utgår noen tillatelse. Hvis du først får en rammetillatelse før dispen går ut, gjelder denne i 3 år og så må du få deg en igangsettingstillatelse som igjen vil gjelde i 3 nye år.
Hvis du byggetillatelsene går ut etter at dispen har gått ut står du bar bakke igjen og du vil ikke søke om ny disp.
Obs! En liten teknisk feil her.
Man får rammetillatelse som er gyldig i tre år. Innen tre år må man ha PÅBEGYNT selve tiltaket, det holder altså ikke å bare ha fått igangsettingstillatelse. En igangsettingstillatelse har ingen innvirkning på rammetillatelsens gyldighet. En igangsettingstillatelse har heller ingen gyldighet i seg selv, men bare kompleterer en rammetillatelse. Det er flere som brenner seg på dette.
Etter man har satt i gang (innen tre år etter rammetillatelsen er datert) så må man ikke ha lengre opphold enn to år, da faller tillatelsen bort.