1 trinn er søke om alt med en gang 2 trinn rammetilatelse og igangsetting tilatelse på senere tidspunkt. Med 2 trinn kan du vente med å definere hvilke firma som har ansvar til igangsettingtilatelsen.
Nye regler fra 1. januar 2016. Men skal ikke lengre søke ansvarsrett, men firmaet skal erklære ansvarsrett. Videre så kan utførende starte sitt arbeid med en gang erklæringen er sendt til kommunen (selvfølgelig forutsatt at man har fått en igangsettingstillatelse).
Dette innebærer at man ikke lengre trenger å ha bestemt seg for utførende foretak ved tillatelse i ett trinn eller ved igansettingstillatelse. Det holder at de sender inn erklæringen samme dag man starter arbeidet.
Men må riktig nok ha bestemt seg for prosjekterende og eventuelt kontrollerende ved tillatelse i ett trinn og igansettingstillatelse.
Takk Ebe, dette er en veldig viktig endring for forbruker. Hittil har det vært slik at hvis ikke alt om pris er avtalt før en 1. trinnsøknad er sendt inn så kunne firma være veldig tilbakeholden med å gi gode priser for de visste at utbygger ville få ekstra kostnader ved evt å skulle bytte utførende.
Det vesentlige her er at du må få deg en tillatelse før dispensasjonen går ut.
Deretter må du sørge for at det etterpå aldri utgår noen tillatelse. Hvis du først får en rammetillatelse før dispen går ut, gjelder denne i 3 år og så må du få deg en igangsettingstillatelse som igjen vil gjelde i 3 nye år.
Hvis du byggetillatelsene går ut etter at dispen har gått ut står du bar bakke igjen og du vil ikke søke om ny disp.
Obs! En liten teknisk feil her.
Man får rammetillatelse som er gyldig i tre år. Innen tre år må man ha PÅBEGYNT selve tiltaket, det holder altså ikke å bare ha fått igangsettingstillatelse. En igangsettingstillatelse har ingen innvirkning på rammetillatelsens gyldighet. En igangsettingstillatelse har heller ingen gyldighet i seg selv, men bare kompleterer en rammetillatelse. Det er flere som brenner seg på dette.
Etter man har satt i gang (innen tre år etter rammetillatelsen er datert) så må man ikke ha lengre opphold enn to år, da faller tillatelsen bort.
Ok, takk for informasjonen. Går det an å søke om 2 rammetillatelser? Altså om jeg sender inn 1 søknad og får godkjenning, men så "ombestemmer" jeg meg om hvilket hus jeg vil ha og sender inn en en ny søknad om et annet hus isteden? Hvor lenge vil siste godkjenning være gyldig da?
Dersom du sender en helt ny rammesøknad, så lever den helt sitt eget liv. Dvs du har to søknader som er parallelle, er uavhengig av hverandere og har to forskjellige gyldigheter.
Du kan søke om endring av tillatelse. Men heller ikke en godkjent endring av tillatelse vil forlenge gyldigheten av en rammetillatelse, så det er fortsatt den opprinnelige tillatelsen som gjelder.
I tillegg er En slik søknad om endring i utgangspunktet ment å gjelde bare mindre endringer, så jeg tviler på at kommunen godtar en helt annet hus som en endring.
Dersom kommunen krever ny komplett søknad, må også denne bli godkjent mens dispensasjonen fortsatt er gyldig.
Men har TS en dispensasjonssøknad som er gyldig i 3 år så må søknad nr 2 være inne før denne går ut (slik jeg forstår det). Og kommunen kan ta behandlingsgebyr for begge søknader.
I følge kommunen blir dispensasjonen fornyet med 3 år om man får godkjent rammetillatelse, men kanskje den fornyelsen bare blir forkastet om vi velger å ikke bygge akkurat det huset og heller vil søke om en annen rammetillatelse. Uansett greit å vite om smutthull for å få mer tid på seg...
Vår kommune praktiserer det ikke som om at dispensasjonen blir fornyet. Derimot må man ha fått tillatelse innen dispensasjonens gyldighet. Får man tillatelse innen dispensasjonens gyldighet, så er det tillatelsens gyldighet som gjelder i tre år til.
Si man får en disp med tre års gyldighet. Så søker man rammetillatelse etter to år. Da har man en rammetillatelse med tre års gyldighet og en dispensasjon med ett år fortsatt igjen av gyldigheten. Begge to er altså fortsatt gyldig.
Dersom man kommer inn med en ny rammesøknad i år fire, så vil ikke dispensasjonen fortsatt være gyldig (selv om den første rammetillatelsen er gyldig). Men må da altså søke ny dispensasjon.
Merk også at mange ganger er en dispensasjon knyttet opp mot et konkret tiltak. Endrer man for mye på tiltaket, spesielt høyde, areal og utnyttelsesgrad, så er det ikke sikkert dispensasjonen vil dekke den nye endringen. Man må da søke ny dispensasjon.
Nye regler fra 1. januar 2016. Men skal ikke lengre søke ansvarsrett, men firmaet skal erklære ansvarsrett. Videre så kan utførende starte sitt arbeid med en gang erklæringen er sendt til kommunen (selvfølgelig forutsatt at man har fått en igangsettingstillatelse).
Dette innebærer at man ikke lengre trenger å ha bestemt seg for utførende foretak ved tillatelse i ett trinn eller ved igansettingstillatelse. Det holder at de sender inn erklæringen samme dag man starter arbeidet.
Men må riktig nok ha bestemt seg for prosjekterende og eventuelt kontrollerende ved tillatelse i ett trinn og igansettingstillatelse.
Obs! En liten teknisk feil her.
Man får rammetillatelse som er gyldig i tre år. Innen tre år må man ha PÅBEGYNT selve tiltaket, det holder altså ikke å bare ha fått igangsettingstillatelse. En igangsettingstillatelse har ingen innvirkning på rammetillatelsens gyldighet. En igangsettingstillatelse har heller ingen gyldighet i seg selv, men bare kompleterer en rammetillatelse. Det er flere som brenner seg på dette.
Etter man har satt i gang (innen tre år etter rammetillatelsen er datert) så må man ikke ha lengre opphold enn to år, da faller tillatelsen bort.
---------------------------------------------------------------------
Ok, takk for informasjonen. Går det an å søke om 2 rammetillatelser? Altså om jeg sender inn 1 søknad og får godkjenning, men så "ombestemmer" jeg meg om hvilket hus jeg vil ha og sender inn en en ny søknad om et annet hus isteden? Hvor lenge vil siste godkjenning være gyldig da?
Du kan søke om endring av tillatelse. Men heller ikke en godkjent endring av tillatelse vil forlenge gyldigheten av en rammetillatelse, så det er fortsatt den opprinnelige tillatelsen som gjelder.
I tillegg er En slik søknad om endring i utgangspunktet ment å gjelde bare mindre endringer, så jeg tviler på at kommunen godtar en helt annet hus som en endring.
Dersom kommunen krever ny komplett søknad, må også denne bli godkjent mens dispensasjonen fortsatt er gyldig.
Si man får en disp med tre års gyldighet. Så søker man rammetillatelse etter to år. Da har man en rammetillatelse med tre års gyldighet og en dispensasjon med ett år fortsatt igjen av gyldigheten. Begge to er altså fortsatt gyldig.
Dersom man kommer inn med en ny rammesøknad i år fire, så vil ikke dispensasjonen fortsatt være gyldig (selv om den første rammetillatelsen er gyldig). Men må da altså søke ny dispensasjon.
Merk også at mange ganger er en dispensasjon knyttet opp mot et konkret tiltak. Endrer man for mye på tiltaket, spesielt høyde, areal og utnyttelsesgrad, så er det ikke sikkert dispensasjonen vil dekke den nye endringen. Man må da søke ny dispensasjon.