16,611
27
0
Gjør om 2 etg til utleie
227
Trøndelag
0
har nettopp kjøp bolig fra 1938 som kommunen ikke har tegninger på fordi den er for gammelt, skal gjøre om 2 etg til utleie.
står ikke jeg ganske fritt til å gjør hva jeg vill i 2 etg, og deretter tegne og si at sånn har det bestandig vert ;D
skal bygge egen trapp til 2etg utvendig, den må jo byggemeldes
ringte kommunen og lurte på hvilkne krav dem stiller med tanke på støy og brann, fikk da til svar at jeg mått engasjere et firma som sto som ansvarlig for dette, og dem kunne ikke vite hvordan krav som lå til grunn :o
noen tips om hvordan jeg går frem etter det her?
står ikke jeg ganske fritt til å gjør hva jeg vill i 2 etg, og deretter tegne og si at sånn har det bestandig vert ;D
skal bygge egen trapp til 2etg utvendig, den må jo byggemeldes
ringte kommunen og lurte på hvilkne krav dem stiller med tanke på støy og brann, fikk da til svar at jeg mått engasjere et firma som sto som ansvarlig for dette, og dem kunne ikke vite hvordan krav som lå til grunn :o
noen tips om hvordan jeg går frem etter det her?
Trapp utvendig er søknadspliktig da det endrer fasaden. Ettersom det trolig er et tilbygg på minder enn 50m2, skal du ikke behøve å søke om det, kun melde. I.e. du trenger ingen ansvarlig søker, slik jeg forstår reglene i dag. Premisset er naturligvis at du får laget en trapp som er trygg i morgen og om 50 år.
Hvorvidt du leier ut deler av boligen din, har kommunen intet med, så lenge det er mindre enn 50% av den totale utleieverdien. Hvis første og andre etasje er like store, lager du evt en kontrakt der du har eksklusiv rett til bruk av loftet.
er du sikker på at d ikke trengs å sende inn noen godkjente tegninger av trapp utvendig?
hadd vert vert helt topp om det stemmer med kun nabovarsel, for det blir jo langt under 50 kvadrat.
skal uansett legge glava trinnplate og ett (2?) lag gips i 2 etg sånn att støy og brannkrav blir i orden
noe som vet hvor mye dette bygger tot?
Men er man i tvil, stikk innom rådhuset og spør om hvoradn man går fram, få riktige skjemaer og slikt.
Forskjellen på byggesøknad og byggemelding ligger i graden av saksbehandling i kommunen. Tiltak som kun krever melding, trenger du ikke å ansette et firma som ansvarlig søker til. (Kravene for hva som kun krever melding vil du kunne lese ut av de fleste kommunsers nettsider).
Poenget er at du gjennom å bygge trappen endrer fasaden på huset ditt. Det betyr at både kommunen og naboene har et ord med i laget, men prosessen er enklere enn om du skulle bygget et hus fra bunnen av.
blir 3 hybler/soverom med felles bad/kjøkken
må hvert av soverommene gjøres om til branceller? eller holder det at jeg legger dobbel gips i gulv? pluss glava trinnlyd
ønsker gjerne at utleien blir godkjent
Men: Skal du lage branncelleskille ved å legge to lag gips på gulvet oppe? Er det ikke bedre å legge to lag gips opphengt i lydbøyler nede hos deg? Varme og ild vil oppover, og hvis brannen starter nede vil to lag gips oppe neppe være til særlig hjelp når himlingen og bjelkelaget står i full fyr og hele etasjeskillet bryter sammen?
Har mine tvil til at Trondheim kommune vil godkjenne to lag gips lagt på toppen av etasjeskillet. Denne løsningen synes nok litt kjapptenkt for å få til dette uten større inngrep. Tilnærming nedenfra gjør det jo umulig å bo i 1 etasjen mens man pusser opp 2. etg - men krysser fingre for at du ikke har flytta inn ennå...
Husk at du ved å gjøre det slikt også vil kunne få til bedre løsninger for rør til kjøkken (vil anta at det ikke eksisterer slik per i dag og dette skal tilknyttes eksisterende på bad).
Lykke til
Tja, det er vel bare et rom om gangen som blir ubeboelig mens man lager brann- og lydhimling?
hva om jeg sier til kommunen at 2etg har vert en leilighet og at jeg nå bare ønsker og ordne separat inngang til denne? rekner med papirmøllen blir betydelig mindre?
Brannsikringen mellom etasjene er tilstrekkelig om det er to lag og brannsikker akrylmasse som tetter mellom. Poenget er at du skal sørge for at det er tilstrekkelig tid til å evakuere den andre boenheten om det brenner.
Ville forhørt meg med serviceskranken i Erling Skakkes gate og du får svar. Det er i realiteten en omgjøring av enebolig til enebolig med utleie. I dag vil det være krav om ferdigattest på arbeidet - slik at den nye boenheten kan tas i bruk og leies ut til vordene studenter.
Har selv gjennomført tilsvarende på vår bolig i Trondheim - så nøl ikke med å ta kontakt om du har spørsmål.
H