Finnes det noen "sjekkliste" i forbindelse med kjøp av tomter, slik som med f.eks bruktbiler? Har googlet litt, men fant ikke noe...
Greit nok at man må sjekke reguleringsplan og slikt, men er det noe annet man bør være klar over før man kjøper? Kan det være økonomiske heftelser som følger en tomt?
Hvis i såfall, er megler/selger pliktig til å gjøre uttrykkelig oppmerksom på dette?
Måtte si ifra oss en kjempefin tomt pga dette... Utbygger ville ha oss til å kjøpe tomt først. Dette hastet siden det var flere interessenter. Så kunne vi ordre hus og slikt senere... Morroklumpen ;D
Er dette bare negativt da? ??? Man mister vel bare muligheten for å sette ting på anbud, og i vårt tilfelle har jeg ikke tenktt å gjøre så mye selv allikevel, annet enn flising, gulving, maling og slikt "småtteri"
Vårt andre alternativ er faktisk en tomt med byggeklausul på, har vært i samtale med byggmestern og min oppfatning er at det virket ganske greit. Mitt umiddelbare inntrykk var at det virket trygt og lettvint å la samme person stå for hele nybyggsprosessen. Det virket ikke som om prisen ville være så avskrekkende høy, selv om jeg ikke har muligheter for å sammenligne med noe annet.
Et vennepar har valgt samme løsning med samme utbygger, og de er fornøyd, etter det jeg vet.
.. Er dette bare negativt da? ??? Man mister vel bare muligheten for å sette ting på anbud
Miste muligheten til å velge husleverandør og forhandle pris, det kan fort bli både 6 og 7 siffrede ekstakostnader ! ikke viktig ??
En byggmester som selger tomter med byggeklausul kan sikkert være like bra som andre. Poenget er bare at du for å sikre deg, må du begynne forhandlingen og planleggingen "i andre" enden. Og få på plass en et forpliktende tilbud på totalpakken, med tomt, hustype, og ikke minst pris og utførelse du er fornøyd med FØR du binder deg. Ellers kan ingen garantere deg mot å bli blodsugd i etterkant.
Man kan ofte kjøpe seg fri fra byggeklausulen. Den kosten må evt. veies mot hvilken andre muligheter som kan by seg. Generelt vil jeg si at det er en god ide å starte i andre enden. Finn ut hvilke muligheter du har.
Signatur
Har bygd en stund, bygger nå og vil nok bygge en stund til.....
Jo jeg ser den...at en skikkelig og forpliktende avtale med totalpris på hele pakken er nødvendig før man setter navnet sitt på noe papir.
Men er det virkelig så galt som dere hevder?? Da minner det i såfall om svindel... :o
Jeg kjenner ikke til dette, men et hus koster jo gjerne noen mill. Vi vet at en del entreprenører vet å ta seg veldig godt betalt, og å ikke kunne konkurranseutsette noe så stort høres ikke lurt ut. Ikke noe jeg ville gitt meg inn på uten veldig gode avtaler på forhånd.
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Beklager at det kanskje blir mange teite spørsmål, men jeg ønsker å ha mest mulig tyngde før jeg går til det skritt å eventuellt legge inn bud :-[. (PS Ingen byggeklausul på denne tomten)
Som jeg nevnte i en annen tråd er det begrensete byggemuligheter på grunn av reguleringsplan, blant annet; - Ikke bebodd loftetasje - Gesimshøyde max 3.0m evt. 5.5 med sokkeletasje. - Sokkeletasje kun der terreng tillater det.
Legger derfor ved noen bilder av tomten. Vet det er vanskelig, men er det noen som kan antyde om det er mulig å bygge hus med sokkel på denne tomten? Kanskje litt vanskelig å se, men den skrår noe ned mot venstre bildekant.
Er himla vanskelig dette :-\...ønsker ikke blåse et lass med penger på en "umulig" tomt
Greit nok at man må sjekke reguleringsplan og slikt, men er det noe annet man bør være klar over før man kjøper? Kan det være økonomiske heftelser som følger en tomt?
Hvis i såfall, er megler/selger pliktig til å gjøre uttrykkelig oppmerksom på dette?
Unngå tomt med byggeplikt fra et bestemt leverandør.
I et slikt tilfelle må du evt fremforhandle en helhetspris med bygg og alt.
Ikke kjøpe tomt først, også begynneå planlegge hus...
Da er du i lommå på ham.
Han har jo monopol på å få bygge for deg !
Måtte si ifra oss en kjempefin tomt pga dette...
Utbygger ville ha oss til å kjøpe tomt først. Dette hastet siden det var flere interessenter.
Så kunne vi ordre hus og slikt senere... Morroklumpen ;D
Vårt andre alternativ er faktisk en tomt med byggeklausul på, har vært i samtale med byggmestern og min oppfatning er at det virket ganske greit. Mitt umiddelbare inntrykk var at det virket trygt og lettvint å la samme person stå for hele nybyggsprosessen. Det virket ikke som om prisen ville være så avskrekkende høy, selv om jeg ikke har muligheter for å sammenligne med noe annet.
Et vennepar har valgt samme løsning med samme utbygger, og de er fornøyd, etter det jeg vet.
Jeg hadde ikke kjøpt med klausul.
Miste muligheten til å velge husleverandør og forhandle pris, det kan fort bli både 6 og 7 siffrede ekstakostnader ! ikke viktig ??
En byggmester som selger tomter med byggeklausul kan sikkert være like bra som andre.
Poenget er bare at du for å sikre deg, må du begynne forhandlingen og planleggingen "i andre" enden. Og få på plass en et forpliktende tilbud på totalpakken, med tomt, hustype, og ikke minst pris og utførelse du er fornøyd med FØR du binder deg.
Ellers kan ingen garantere deg mot å bli blodsugd i etterkant.
Men er det virkelig så galt som dere hevder?? Da minner det i såfall om svindel...
Jeg kjenner ikke til dette, men et hus koster jo gjerne noen mill. Vi vet at en del entreprenører vet å ta seg veldig godt betalt, og å ikke kunne konkurranseutsette noe så stort høres ikke lurt ut. Ikke noe jeg ville gitt meg inn på uten veldig gode avtaler på forhånd.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Som jeg nevnte i en annen tråd er det begrensete byggemuligheter på grunn av reguleringsplan, blant annet;
- Ikke bebodd loftetasje
- Gesimshøyde max 3.0m evt. 5.5 med sokkeletasje.
- Sokkeletasje kun der terreng tillater det.
Legger derfor ved noen bilder av tomten. Vet det er vanskelig, men er det noen som kan antyde om det er mulig å bygge hus med sokkel på denne tomten?
Kanskje litt vanskelig å se, men den skrår noe ned mot venstre bildekant.
Er himla vanskelig dette :-\...ønsker ikke blåse et lass med penger på en "umulig" tomt