Ikke akuratt, da skattevesenet setter en grense på 4 hybler som du kan leie ut uten å måtte betale skatt på inntektene.

Slik jeg forstår regelverket kan du bygge 4 hybler uten å b li skattepliktig, men bygger du 5 eller fler skal du skatte av inntektene. Nå er jeg usikker på om dette også gjelder uselvstendige hybler, men det er det kanskje noen andre som vet her inne....

Så er det dette med at delen du bor på skal ha større utleieverdi enn hyblene du leier ut.
Dvs at hvis du leier ut 4 hybler a 8000, må delen du bor på kunne leies ut for 32.000 kr mnd eller mer....

8000 for 35 kvm? Javel, Stavanger, mulig det er marked for det der.

Så lenge oljebransjen i Stavanger går godt kan kanskje dette være en pengemaskin, men om oljeprisene skulle falle og bremsene slås på som på slutten av 1980-tallet, vil  det nok være vanskelig å finne leietakere som vil betale så høy leie, og leieinntektene gå kraftig ned.

her kan du lese litt: http://www.skatteetaten.no/no/Brosjyrer-og-boker/Skatt-ved-utleie-av-bolig/?chapter=7298#kapitteltekst

Jeg personlig tror 8000kr er for dyrt for skolefolk og denslags, og dem som leter etter noe i den prsklassen synses det blir for lite..... men jeg er ikke ifra stavanger.....

og olja kommer fint til å vare i mange tiår til, ingen fare med det Statoil gjorde for noen dager siden ett ganske bra funn...

For oss som kjenner Stavanger markedet kan NOk 8000 være riktig pris. Det avhenger helt og fullt av hvor i Stavanger denne tomten er.

Men tomten du trenger blir veldig dyr; alternativet er å selge denne for 5-6 millioner? I tillegg kommer nybyggkostnadene på minst samme beløp, dvs totaltkostnad på 10+ millioner?

Husk å sette av en god del på budsjettet til "vaktmestertjenester"..
6 boenheter med hard bruk + 350 kvadrat ellers å vedlikeholde

Er du sikker på at du får lov å bygge så stort? Skal ha ganske høy utnyttelsesgrad og/eller stor tomt for å få lov å bygge 560m2...

Det er vel heller ikke trolig at alt blir utleid hele tiden.Du bør nok regne 6 -7 utleier i snitt. Jeg vet ikke hvor presset markedet er, men det blir for litt ledighet når folk flytter og du skal ha inn nye. Hva med driftsutgifter. Skal strøm, vann og renovasjon komme i tillegg? Sier ikke at det ikke lønner seg, men det er viktig å settte opp et realistisk budsjett.

Det blir nok skatt på dette ja, pga det kan bli regnet som næringsvirksomhet.

Bankene regner emd 10% vedlikehold og 10 mnd utleie i året.

Tar ikke renteregning i året, men hvor mange år tar det før det er innbetalt? Medregnet renter?

Blir over 50% skatt på dette...

hans9001 Tuesday, August 23, 2011

Blir over 50% skatt på dette...

http://www.vg.no/dinepenger/artikkel.php?artid=10089609
Sitat:
"Er utleieleiligheten under 60 kvadratmeter, bør du anse den som en hybelleilighet, ikke familieleilighet, ihvert falls ålenge den heller ikke oppfyller vanlige krav til familieleilighet.

I så fall kan du i prinsippet leie ut så mange hybelleiligheter du vil i din egen bolig skattefritt.

Husk at de totale leieinntektene fra hyblene ikke kan overstige en anslått teoretisk leieinntekt av den delen av huset du selv bebor."

Spørsmålet blir vel om en teoretisk leieintekt av 350m2 kommer over eller under verdien av de totale leieintektene fra hyblene på 48000,- i mnd.