2,398
2
0
Hva kan vi regne som inkludert i en totalentreprise?
13
Nesodden
0
Vi er i full gang med å bygge hus for første gang noe som hittil har vært spennende men samtidig veldig slitsomt. Det er så utrolig mye å passe på og orde opp i selv om vi har valg en totalentreprenør som skal stå for det meste av byggingen.
Det vi har holdt utenfor totalentreprisen er elektro, rørlegger og graving. I tillegg har vi tegnet huset selv men fått det teknisk tegnet av utbygger som har egne folk som kan dette samt at vi har ønsket å kjøpe flisene til bad og gang selv da vi hadde litt spesielle ønsker for fliser.
Samarbeidet har stort sett gått bra, men vi oplever nå mer og mer at utbygger forsøker å vri seg unna ansvarsområder, skyver mer og mer av byggeledelse over på oss (utover de fag som vi skulle styre selv), lager nye prisberegninger for arbeid som vi har fått skriftelig på epost ftidligere (og her snakker jeg om mange tusen!) samtidig som de mener at diverse materialer ikke er inkludert i totalentreprisen.
Vi har forsøkt å ta det "pent" en stund og ikke laget for mye diskusjoner rundt dette enda, men merker at slike diskusjoner oppstår nå oftere og oftere som bygget begynner å nærme seg ferdigstillelse.
Vi lurer derfor på om noen her inne har noen vet hvilke rettigheter vi har her.
1. Kan utbygger fravike fra pristilbud vi har inngått?
2. Kan utbygger doble timeprisen under en byggeperiode (6 mnd) uten forvarsel?
3. Kan vi som foretakshavere kreve fratrekk i prisen for manglende byggeledelse når vi ender opp med å ta det meste av byggeledelsen selv?
4. Er det rimelig at vi skal betale for nye vinduer og installering av disse når første leveransen ikke samvarer med tegninger og ikker er etter dagens standard?
5. Er det naturlig at vi skal betale for fugemasse, fliselim, silikon, spsialtape og andre materialer til denne jobben. Vi har så langt lagt ut over 4000 kr for dette og er etter vår mening en naturlig del av totalenterprisen for et nøkkelferdig hus. Entreprenøren på sin side mener dette er en del av fliseleveransen.
Vi har ikke lyst å komme helt på kant med utbygger men kjenner nå at det er på tide å sette foten ned men hva har vi egentlig rett til? Setter pris på noen andres synspunkt her!
Det vi har holdt utenfor totalentreprisen er elektro, rørlegger og graving. I tillegg har vi tegnet huset selv men fått det teknisk tegnet av utbygger som har egne folk som kan dette samt at vi har ønsket å kjøpe flisene til bad og gang selv da vi hadde litt spesielle ønsker for fliser.
Samarbeidet har stort sett gått bra, men vi oplever nå mer og mer at utbygger forsøker å vri seg unna ansvarsområder, skyver mer og mer av byggeledelse over på oss (utover de fag som vi skulle styre selv), lager nye prisberegninger for arbeid som vi har fått skriftelig på epost ftidligere (og her snakker jeg om mange tusen!) samtidig som de mener at diverse materialer ikke er inkludert i totalentreprisen.
Vi har forsøkt å ta det "pent" en stund og ikke laget for mye diskusjoner rundt dette enda, men merker at slike diskusjoner oppstår nå oftere og oftere som bygget begynner å nærme seg ferdigstillelse.
Vi lurer derfor på om noen her inne har noen vet hvilke rettigheter vi har her.
1. Kan utbygger fravike fra pristilbud vi har inngått?
2. Kan utbygger doble timeprisen under en byggeperiode (6 mnd) uten forvarsel?
3. Kan vi som foretakshavere kreve fratrekk i prisen for manglende byggeledelse når vi ender opp med å ta det meste av byggeledelsen selv?
4. Er det rimelig at vi skal betale for nye vinduer og installering av disse når første leveransen ikke samvarer med tegninger og ikker er etter dagens standard?
5. Er det naturlig at vi skal betale for fugemasse, fliselim, silikon, spsialtape og andre materialer til denne jobben. Vi har så langt lagt ut over 4000 kr for dette og er etter vår mening en naturlig del av totalenterprisen for et nøkkelferdig hus. Entreprenøren på sin side mener dette er en del av fliseleveransen.
Vi har ikke lyst å komme helt på kant med utbygger men kjenner nå at det er på tide å sette foten ned men hva har vi egentlig rett til? Setter pris på noen andres synspunkt her!
Signatur
Det eneste av dette som står i kotrakten er at det er vi (tiltakshaver) som skal levere fliser. I resten av leveransebeskrivelsen deres er det ikke så nøye spesifisert at det står om den inneolder skruer, lim eller fugemasse men det står at boligen leveres nøkkelferdig med malte tak/vegger, parkett og flisegging av bad/gang/vaskerom. Det står bla også at fliser på vaskerom er inkludert men at tiltakshaver leverer fliser til gang og bad.
Videre står det at utbygger skal være byggelseder og kooridnere alle arbeider men at vi selv skal koordinere elektriker og rørlegger under veiledelse fra utbygger. Det vi nå opplever er at utbygger er nærmest totalt framverende og vi står alene på byggeplassen og forsøker å kommunisere med 10 latviske arbeidere om er deres underleverandører og vi har nå all korrenspondanse om prosessen med deres latviske underleverandør.