980
3
0
Hvem gjør hva...?
242
0
Om man bygger med en ferdighuslevrandør, vil de ta bistå med utarbeidelse av alle nødvendige papirer som må sendes kommunen for godkjenning? Dvs at de ikke bare besørger tegninger for huset, men også for MUA (brukbart uteoppholdsareal), og den slags ting?
Og hva med entreprenøren som gjøre grunnarbeide - hva jobber de utfra? Tegninger fra ferdighuslevrandør? Jeg tenker at de jo må få informasjon om grovplanering og evt fyllinger nødvendig under huset osv fra et sted - er det vi som bygger som må holde orden på slikt og formidle til entreprenør, eller vil huslevrandør utarbeide alt av papirer på slikt, som entreprenøren kan forholde seg til?
Og hva selve leggingen av rør opplegg fra kommunal VA-rør og til boligen - entreprenøren graver, men må vi da koordinere med rørlegger, eller gjøre entreprenøren normalt dette, eller avhenger det av avtale? Og hva med elektisk til boligen - samme der...?
Fint om noen kan fortelle litt om forløpet i det hele, frem til bygging over såle. Etter det føler jeg at det er mer kurant, for da tar jo ferdighuslev over, men frem til da har jeg liksom ikke helt oversikten føler jeg... Noen som vil opplyse meg?
Og hva med entreprenøren som gjøre grunnarbeide - hva jobber de utfra? Tegninger fra ferdighuslevrandør? Jeg tenker at de jo må få informasjon om grovplanering og evt fyllinger nødvendig under huset osv fra et sted - er det vi som bygger som må holde orden på slikt og formidle til entreprenør, eller vil huslevrandør utarbeide alt av papirer på slikt, som entreprenøren kan forholde seg til?
Og hva selve leggingen av rør opplegg fra kommunal VA-rør og til boligen - entreprenøren graver, men må vi da koordinere med rørlegger, eller gjøre entreprenøren normalt dette, eller avhenger det av avtale? Og hva med elektisk til boligen - samme der...?
Fint om noen kan fortelle litt om forløpet i det hele, frem til bygging over såle. Etter det føler jeg at det er mer kurant, for da tar jo ferdighuslev over, men frem til da har jeg liksom ikke helt oversikten føler jeg... Noen som vil opplyse meg?
En fordel med en leverandør med totalansvar er at det er veldig lett å vite hvem man skal klage til hvis det skulle oppstå problemer.
Om ferdighusleverandøren tar på seg alt, så betyr det også at de vil/må ta seg betalt for koordinering, risiko og slikt. Så en slik behagelig løsning med en totalleverandør kan koste endel. Derfor velger endel å hyre inn noen fagfolk direkte selv i stedet for å gjøre det gjennom ferdighusleverandøren, for å spare påslaget.
Det er vanlig at en elektriker-pakke med alt som er påbudt i henhold til NEK400 er inkludert fra ferdighusleverandøren, mens tillegg, som downlights og andre ekstra elektriske punkter, ofte blir en sak direkte mellom byggherren og elektrikeren. På rørlegger-siden er det ikke like mange påbud, men likevel er det vanlig at en basis-pakke er inkludert av rørleggerarbeid, med mulighet for tilvalg som en direkte avtale med rørleggeren. Gravearbeider og arbeid med plate på mark, bunnledninger og slikt er det kanskje mer vanlig at man bestiller selv direkte, men da fortsatt med utgangspunkt i tegninger fra ferdighusleverandøren.
Enkelte ganger gjør maskinentreprenøren det selv, andre ganger gjør utbyggeren det.
Hvem som gjør det spiller i grunn liten rolle, det er forholdsvis rett frem å finne ut av dette ved å se på tegningene.
Maskinentreprenører har vel nesten alltid ADK sertifikat og tar seg av alt grunnarbeidet, inkludert vann og avløp fra kommunens tilkoblingspunkt, eventuelle anboringer, stoppekran, stake/spylekummer osv. helt inn til byggegropen, hvor rørlegger tar over.
Maskinentreprenør legger som regel også strøm inn, i samarbeid med elektriker som anviser hvor kabel skal kobles til, hvor den skal trekkes inn i boligen, og som holder inntakskabelen osv.
Når byggegrop er klar kommer gjerne både rørlegger og elektriker og sjekker sine ting, legger rør i rør og annet som eventuelt skal ligge under gulvet og slike ting.
Når det er gjort støpes såle og gulv, så kommer snekkeren og smeller opp huset.
De fleste håndverkere har vært med på dette noen ganger, og finner som regel ut av det.
Dersom du skal stå som byggeleder selv må du nok regne med noe koordinering, men det er som regel husleverandøren som er ansvarlig søker og tar seg av slikt, men det kommer jo helt an på hvilken avtale man har gjort med leverandøren av huset ?