Oppussing og nybygg generelt
    17,156    24    0  

Hvor nært sjøen kan man bygge?
 24     Ålesund     0
Hei
Helt ny på dette forumet, så håper jeg poster på rett plass.

Situasjonen er som slik at jeg har tilgang på en tomt som ligger ved sjøen med et berg bak.
Når huset som jeg håper å få bygge kommer opp vil det ca ligge 5-7 meter fra sjøen og en 3 meter høyere en sjøen. er fortsatt mulig å gå forbi eiendomen ved sjøkanten vis noen skulle ønske det.
Men er ingen som ferdes forbi der.

Noen som vet hvor jeg kan finne reglene for hvor nært jeg kan bygge sjøkanten.
i det hele tatt om det er lov før jeg begynner med å lage til med tegninger og sender inn søknader.

  Siter
  (trådstarter)
   #2
 24     Ålesund     0
ja det skjer jo ikke ivertfall. mange nybygg rundtomkring her nå som bygges mye nærmere.
Er f.eks et leilighetbygg som kommer opp snart der altanane henger over sjøen. så det må være noen andre regler, eller er det slik at noen får bygge nær sjøen mens andre ikke?
  Siter
   #3
 4,148     Oslo Vest     0
Det er regulering som er avgjørende. Regulering går foran lov og man kan få dispensasjon fra både regulering og lov.

Dersor kan man bygge nærmere enn 100 m dersom reguleringen tillater det, f.eks at et område er regulert som boligområde.

Et kuriøst tilfelle er Kalvetangen på Nøtterøy hvor en flott liten halvøy er regulert som delvis næringsområde, dvs man må ha en næringsdel i boligen.

Carl I Hagen bodde der en kort tid.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 24     Ålesund     0
ok så da får jeg bare utarbeide tegninger og en plan da så før jeg sende en søknad til komunen?
  Siter
   #5
 817     Haugesund     0
Ja, enkelte kommuner gir dispensasjoner over en lav sko, mens andre kommuner er meget strenge.
Men regelen er altså 100 m.
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 24     Ålesund     0
får jeg vel lage til noen tegninger og slik da. må vel få inn et byggefirma for å lage tegninger før jeg sender inn søknaden. så iverste fall vis jeg får avslag da er vel de pengene bortevekk.

er vel ikke vitsi å sende inn søknad uten tegninger osv??
  Siter
   #9
 817     Haugesund     0
keyanza Sunday, July 3, 2011

får jeg vel lage til noen tegninger og slik da. må vel få inn et byggefirma for å lage tegninger før jeg sender inn søknaden. så iverste fall vis jeg får avslag da er vel de pengene bortevekk.

er vel ikke vitsi å sende inn søknad uten tegninger osv??


Du trenger vel ikke sende inn søknad med tegning.  Få en samtale med en saksbehandler i kommunen først.  Vedk. kan fortelle deg hvor store sjanser du har for å få bygge på tomta.
  Siter
   #10
 4,148     Oslo Vest     0
keyanza Sunday, July 3, 2011

får jeg vel lage til noen tegninger og slik da. må vel få inn et byggefirma for å lage tegninger før jeg sender inn søknaden. så iverste fall vis jeg får avslag da er vel de pengene bortevekk.

er vel ikke vitsi å sende inn søknad uten tegninger osv??


Det enkleste er jo å sjekke om det er noen regulering i det området og hva den evt sier. Dersom området ikke er regulert så må du nok ta en prat med kommunen og høre hvordan de stiller seg til evt bygging på den tomten.

På dette stadiet er det ikke nødvendig som det er sagt, å ha med seg tegninger.

Skal du derimot ha en forhåndskonferanse med kommunen MÅ du ha tegninger slik at kommunen kan vurdere. Når det gjelder kostnader for å få utarbeidet slike tegninger er det SELVSAGT du som må koste det, det er jo ikke arkitekten din som ønsker å bygge. Så kostnadene du har for å utrede om du EVENTUELT får bygge der er du selv ansvarlig for.
Signatur
  Siter