Dette er nok forhold som også kan defineres i reguleringsplan.
I forslaget til ny småhusplan i Oslo har kommunen lagt seg på en linje der de anser hybler som selvstendige boenheter, eksplisitt uavhengig av om det er gjennomgang til hoveddel.
Ja, den nye småhusplanen er et godt eksempel på at kommunene kan regulere strengere bestemmelser enn forskriften. På en måte er det forståelig siden de skal sikre god bokvalitet og folk flest ikke ivaretar brann- og lydkrav på det som i praksis er selvstendige boenheter, selv om intensjonen i Oslo i hovedsak er å unngå hyblifisering av småhusområder.
Man kan allikevel prøve å unngå de nye reglene med å ikke tegne inn kjøkken og tenke litt smart i forhold til planløsning slik at man f.eks. kan argumentere med at det er en kjellerstue og ikke en egen boenhet "gjemt" langt unna via ganger, boder, teknisk rom osv.
Ja, den nye småhusplanen er et godt eksempel på at kommunene kan regulere strengere bestemmelser enn forskriften. På en måte er det forståelig siden de skal sikre god bokvalitet og folk flest ikke ivaretar brann- og lydkrav på det som i praksis er selvstendige boenheter, selv om intensjonen i Oslo i hovedsak er å unngå hyblifisering av småhusområder.
Man kan allikevel prøve å unngå de nye reglene med å ikke tegne inn kjøkken og tenke litt smart i forhold til planløsning slik at man f.eks. kan argumentere med at det er en kjellerstue og ikke en egen boenhet "gjemt" langt unna via ganger, boder, teknisk rom osv.