4,222    8    1  

Kjøpe tomannsbolig. Lov å bygge garasje?

 138     Arendal     0
Hei, vi tenker på å kjøpe en tomannsbolig. Den leveres malingsklart. Tomten er på 250-280 kvm. Tror dere vi får  bygge en garasje med loft på 50 kvm og en bu på 20 kvm?
Vi vil gjerne ha en vinterhage å, men det er ikke det viktigste.

   #1
 3,412     Akershus     0
Sjekk reguleringsplanen.  Den sier sannsynligvis noe om tillatt utnyttelsesgrad.

"Noen" må ha søkt om byggetillatelse før bygging.  Da må vedkommende ha satt av plass til parkering.  Det kan tenkes at noen kvadratmetre som opprinnelig var avsatt til utendørs oppstillingsplass kan brukes til bygging av garasje i stedet.  Om det er nok kvadratmetre ledig til en garasje på 50 kvm er umulig å vite uten å se reguleringsplanen. 

Det var en overraskende liten tomt for en tomannsbolig da...
Signatur
   #3
 651     1
Hørt om flere kommuner som ikke godkjenner nybygg uten avsatt plass til garasje og parkering, så ville hørt med utbygger/ sjekket reguleringsplan for området.
- For om du ikke får ha parkering(mulig evnt garasje) på egen grunn så skal det vel være avsatt til dette på fellesområde? (Mulig ulik praksis fra kommune til kommune på dette også.)

Ang boder så er det vel bare å føre opp en som er under søknadspliktig, er det ikke 15m2 som gjelder, de blir vel uansett ikke regnet med i utnyttelsesgraden?
Smile
  (trådstarter)
   #4
 138     Arendal     0
Tomten er eiet. Skal på visning på fredag.
Ser det er parkering på bildet, men vet ikke hvor stor. Hvor langt må den evt. være fra veien?
   #5
 5,337     Tromsø     0
Også spørsmålet om krav til parkering (antall plasser, størrelse på dem, evt minsteavstand fra vei, evt snuplass på egen tomt) er noe du må rette til kommunen, de kan fastsette forskjellige regler i forskjellige reguleringsplaner og kommunedelplaner.
Signatur
   #6
 5,337     Tromsø     0

Ang boder så er det vel bare å føre opp en som er under søknadspliktig, er det ikke 15m2 som gjelder, de blir vel uansett ikke regnet med i utnyttelsesgraden?
:)


Sikker på det? Jeg har forstått det som at bod på 15m2 kan oppføres uten søknad hvis det ikke er i strid med reguleringsplan etc.. Har man brukt opp utnyttelsesgraden, eller det er bestemmelser om maks antall bygninger på tomta og dette er brukt med f.eks. hus + garasje kan man trenge å søke om dispensasjon for å sette opp liten bod. Og kan bli nektet.
Signatur
  (trådstarter)
   #7
 138     Arendal     0
Da får jeg forhøre meg om det. Kan jo ta prospektet med når jeg skal søke startlån.

   #8
 651     0


Ang boder så er det vel bare å føre opp en som er under søknadspliktig, er det ikke 15m2 som gjelder, de blir vel uansett ikke regnet med i utnyttelsesgraden?
:)


Sikker på det? Jeg har forstått det som at bod på 15m2 kan oppføres uten søknad hvis det ikke er i strid med reguleringsplan etc.. Har man brukt opp utnyttelsesgraden, eller det er bestemmelser om maks antall bygninger på tomta og dette er brukt med f.eks. hus + garasje kan man trenge å søke om dispensasjon for å sette opp liten bod. Og kan bli nektet.


- Ikke sikker i det hele tatt :)
(Derfor jeg slang på et ? på slutten!) Her ser jeg det blir gjort ut over utnyttelsesgrad, men de står vel da som jeg skjønner ikke på trygg grunn Wink