Kr. 100.000,- i prisreduksjon for de endringene du har gjort syntes jeg var litt lite. Det kan gjenspeile seg i forklaringen til oddbjoh over med at firmaet som skal bygget huset har svært lite å gå på.
Jeg mener man har litt forhandlingspotensiale her. La oss si det var motsatt, at du vil legge til noen ekstra punkter. Prisen blir da fort over kr. 100.000,- for noen småting, da skal det skrives med gode påslag for ekstra fortjeneste. Når man derimot skal forsøke å redusere prisen, så må man fjerne store mengder for at det skal gjøre noe utslag.
Visst du kan få regnestykket til å gå opp med at du får presset prisen ned kr. 200.000,- så mener jeg du bør kunne klare å få prisen ned til den summen.Du sier at reduksjonen nå er kr. 150.000,- med egeninnsats, så da mener jeg du bør kunne klare å si at avtalen er i boks om firmaet strekker seg til si at endelig sum er kr. 5.800.000,-. Det er snakk om usle 50.000,-, noe firmaet helt klart bør kunne gå med på. Legg inn et ekstra godt ord ved å love at første solskinnsdag etter det er tett tak, så tar du med deg gassgrillen og en kartong med karbonader og hamburgerbrød samt diverse tilbehør fra butikken, stiller deg opp som kokk, og lager hamburgere i lunsjen til hele arbeidsgjengen som er på jobb på bygget den dagen - uansett hvilket firma de jobber for.
Jeg mener man har litt forhandlingspotensiale her. La oss si det var motsatt, at du vil legge til noen ekstra punkter. Prisen blir da fort over kr. 100.000,- for noen småting, da skal det skrives med gode påslag for ekstra fortjeneste. Når man derimot skal forsøke å redusere prisen, så må man fjerne store mengder for at det skal gjøre noe utslag.
Jeg tror det er nettopp her litt av problemet ligger. Alternativet til firmaet er å selge huset til noen som betaler prisantydning og så legger på tilvalg for noen hundre tusen til. Dette gir som du sier litt ekstra penger i kassa til utbygger og er kanskje endel av fortjenesten de hadde regnet med / håpet på. Når noen da vil kjøpe huset på billigsalg vil firmaet prøve å sikre seg fortjenesten, dermed blir det veldig lite de er villige til å redusere prisen med... Selvsagt kan man håpe at firmaet ikke har noen andre å selge huset til og er desperate etter å få solgt, men tviler litt på om det er mye å hente. Derfor tror jeg heller man burde leve med utleie et år eller to - noe som sannsynligvis finansierer de 200k ekstra i lån (gitt at man får lån osv osv osv).
Til en prislapp på kr. 6.000.000,- så har man litt fortjeneste, og det ser jo ikke ut til å være et veldig komplisert bygg med dyre løsninger. Når man da har klart å omdisponere rommene slik TS har gjort, så syntes jeg kr. 100.000,- i reduksjon var noe lite. Hadde man gjort dette motsatt vei, så vil jeg anta pristillegget for å supplere med flere våtrom, så ville det ikke overrasket meg om prislappen for utvidelsene var kr. 250.000,-. Med det perspektivet syntes jeg TS har fått en noe dårlig prisreduksjon, som bør være mulig å diskutere.
Det er jo ikke hvem som helst som har anledning til å kjøpe et slikt hus på sparken, så jeg vil tro utbygger er noe interessert i å få solgt huset så fort som mulig også.
Jeg ønsker ikke å legge ut noen link, men huset koster bortimot 6,5mill. Tomteverdien er på ca 1,8 mill. Huset er ca 200 m2 Huset er ikke spekket med tekniske løsninger. Utleie er ikke et alternativ, og vi har heller ikke behov for å bygge ut til opprinnelig tegning. Skal i møte over helgen om bygget, så får vi se.
Jeg mener man har litt forhandlingspotensiale her. La oss si det var motsatt, at du vil legge til noen ekstra punkter. Prisen blir da fort over kr. 100.000,- for noen småting, da skal det skrives med gode påslag for ekstra fortjeneste. Når man derimot skal forsøke å redusere prisen, så må man fjerne store mengder for at det skal gjøre noe utslag.
Visst du kan få regnestykket til å gå opp med at du får presset prisen ned kr. 200.000,- så mener jeg du bør kunne klare å få prisen ned til den summen.Du sier at reduksjonen nå er kr. 150.000,- med egeninnsats, så da mener jeg du bør kunne klare å si at avtalen er i boks om firmaet strekker seg til si at endelig sum er kr. 5.800.000,-. Det er snakk om usle 50.000,-, noe firmaet helt klart bør kunne gå med på. Legg inn et ekstra godt ord ved å love at første solskinnsdag etter det er tett tak, så tar du med deg gassgrillen og en kartong med karbonader og hamburgerbrød samt diverse tilbehør fra butikken, stiller deg opp som kokk, og lager hamburgere i lunsjen til hele arbeidsgjengen som er på jobb på bygget den dagen - uansett hvilket firma de jobber for.
Jeg tror det er nettopp her litt av problemet ligger. Alternativet til firmaet er å selge huset til noen som betaler prisantydning og så legger på tilvalg for noen hundre tusen til. Dette gir som du sier litt ekstra penger i kassa til utbygger og er kanskje endel av fortjenesten de hadde regnet med / håpet på. Når noen da vil kjøpe huset på billigsalg vil firmaet prøve å sikre seg fortjenesten, dermed blir det veldig lite de er villige til å redusere prisen med...
Selvsagt kan man håpe at firmaet ikke har noen andre å selge huset til og er desperate etter å få solgt, men tviler litt på om det er mye å hente. Derfor tror jeg heller man burde leve med utleie et år eller to - noe som sannsynligvis finansierer de 200k ekstra i lån (gitt at man får lån osv osv osv).
Det er jo ikke hvem som helst som har anledning til å kjøpe et slikt hus på sparken, så jeg vil tro utbygger er noe interessert i å få solgt huset så fort som mulig også.
Har du finn annonse?
Jeg synes 6 000 000,- virker noe dyrt, men er jo mye som ikke kommer frem av plantegningen du har lagt ut.
Nå maler og fikser jeg på hobbybasis.
Tomteverdien er på ca 1,8 mill.
Huset er ca 200 m2
Huset er ikke spekket med tekniske løsninger.
Utleie er ikke et alternativ, og vi har heller ikke behov for å bygge ut til opprinnelig tegning.
Skal i møte over helgen om bygget, så får vi se.
Fremstår dyrt, men regner med det er priset riktig for området.
Nå maler og fikser jeg på hobbybasis.