7,043    14    0  

Pusse opp bolig fra 1950 evt bygge nytt.

 3     0
Hei!
Jeg og min bedre halvdel har planlagt å totalrenovere tomta vår det kommende året.
Vi arvet en tomt der det står et hus hvor vi nå bor.
Vi blir nødt til å flytte herfra nå pga helseskadelig mugg i sidekjelleren (har en kjeller på ca 20m2 i enden av huset som ble bygget på i senere tid).
Husets grunnflate er på 80m2 med en 2 etasje på ca 60m2 (slakt skråtak).
Huset står på en gammel ringmur, bortsett fra nordre del som har en liten kjeller bygd på som går under ca 12 m2 av huset.

Så, nå er spørsmålet hva som lønner seg. Rive sjiten og bygge nytt, eller å renovere.

For å få huset opp i passende moderne standard kreves det:
- Drenering av kjeller + avfuktning + totalrenovering av vaskerom og mørkbod.
- Etterisolasjon av hele huset + ny bordkledning hele huset.
- Nytt tak + isolering
- Bytte alle vinduer (11 på hele huset)
- Bygge nytt bad i 1 etasje (vi har per nå kun bad i kjelleren)
- Sette opp ny vegg og rive gammel, utvide og pusse opp yttergang.
- Bygge nytt kjøkken (innredning, gulv, vegger..)
- Nytt elektrisk anlegg (det vi har nå er eldgammelt)
- Isolere gulv
- Pusse opp alle rom (nye gulvbelegg + maling og tapet)
Så er det sikkert noe man har glemt da..

Det vi har sett på når det gjelder bygging av nytt er:
- Rive gammel bolig
- Klargjøre tomt for ny bolig
- Sette opp et Älvsbyhus (Askeladden eller Smørbukk)
Totalt kommer dette på under 2 mill i følge lokal entreprenør og Älvsbyhus sin selger.

Hva ville dere ha gjort? Tror dere prisen for renovering vil bli billigere enn å bygge nytt, eller er det bare meningsløst?
Jeg vil helst ikke ha noen debatt om kvalitet på Älvsbyhus  Wink Det har jeg lest mye om, og den lokale forhandleren har et godt rykte.

   #1
 557     Sørlandet     0
Skal dere sette bort alt arbeid vil det nok være greiere å rive ned alt det gamle. Kanskje få brannvesenet til å ta en øvelsesdag med nedbrenning?

  (trådstarter)
   #2
 3     0
Ja, har tenkt på brannvesen.
Har i all hovedsak tenk å engasjere profesjonelle i jobben. Noen ting som maling, tapetsering, innvendig riving, legging av gulv og småplukk kan vi gjøre selv.
jaf
   #3
 6,369     tromsø     0
Hadde kjøpt det største huset Älvsbyhus leverer. Kostet på 1 stavs eikeparket og finere kjøkken for å få opp standard (hvis en vi ha den opp). Fikser selv opp horisontaldelt bolig fra 1960. Evighetsprosjekt. Alt er "feil" på gammelt. Til og med manglende lufting på kledning,og manglende drenering og alt over drenering (det hjelper ikke å være tømrer)... Smile
   #4
 877     Østfold     0
Riv sjiten ;D

Signatur
   #5
 5,337     Tromsø     0
Hvis dere har lyst til å rive, så er det tydeligvis mye støtte å hente i denne tråden.

Men hvis dere liker huset, har det god planløsning, sjarm og andre kvaliteter dere mener er vel så gode som på et nytt hus, så er hus fra 1950 solide, det er plass til mye blåseull i veggene, og med ny kledning, vindsperre, taktekking, drenering, elektrisk anlegg, bad - jo det bør være mulig å spare en del i forhold til rive-og-bygge-svensk-budsjettet, som også kan sprekke.

Men til syvende og sist. Hvilket hus vil dere ha? Om dere bruker bortimot like mye på oppussing som dere bruker på nytt hus, får dere da et hus dere liker bedre enn Älvsbyhuset? Eller får dere et dyrt hus som dere synes er gammelt og umoderne, og forsatt ønsker å bygge på, bygge om, eller angrer på at dere ikke reiv?
Signatur
   #6
 417     Troms     0
Og så bør man vel ikke gå i den fella og glemme at det koster å rive. Det er vel en nesten like stor byråkratisk papirmølle for å få en rivningstillatelse, og mange krav som skal oppfylles. Ryker fort mye penger på å rive. Å gå igjennom først en saneringsprosess, for så å gå igjennom en byggeprossess.... det må være en særdeles attraktiv tomt. Alternativet kan jo være å selge huset som det står som oppussingsobjekt til noen som har lyst til å ta den biten, og så ta pengene å kjøpe en ny og byggeklar tomt. kommer til samme "startpunkt" for nybygging, men slipper alt "hazzel" med riving.
Signatur
   #7
 2     0

Ja, har tenkt på brannvesen.
Har i all hovedsak tenk å engasjere profesjonelle i jobben. Noen ting som maling, tapetsering, innvendig riving, legging av gulv og småplukk kan vi gjøre selv.

Hadde kjøpt det største huset Älvsbyhus leverer. Kostet på 1 stavs eikeparket og finere kjøkken for å få opp standard (hvis en vi ha den opp). Fikser selv opp horisontaldelt bolig fra 1960. Evighetsprosjekt. Alt er "feil" på gammelt. Til og med manglende lufting på kledning,og manglende drenering og alt over drenering (det hjelper ikke å være tømrer)... :)
Har det ikke noe med størrelsen på huset om man må søke? ja for all, kjøp deg flere problemer. Kanskje du burde google dette selskapet, svartelistet i Sverige?

Riv sjiten ;D

TML
   #9
 466     M&R     0
Enig.
Riv det ned.
har så å si samme hus og alder,brukt 5 år nå på og pusse opp og to mill i gjeld.
har jeg skulle gjort dette igjen ville nok kun muren ha stått igjen.
da har man fått et helt nytt hus pluss at det har vært ferdig på 6-7 mnd istede for 5-6 år.

tru meg:)
   #10
 557     Sørlandet     0
Pusser selv opp et hus fra 1952, men dette er i "mur" og hadde helt nyt tak da vi overtok.

Har vel brukt ca 800-900k nå på oppussing og ca 1500t med egeninnsats. 200-300k og 500t til er man kanskje i mål.