4,209
7
0
Pusse opp - hjelp til kostnadsoverslag
9
Østlandet
0
Hei,
Vi bor i et hus fra 1980, der det meste er originalt. Det er grei standard, sånn egentlig, så vi tar oppgraderingen sakte etterhvert som vi har råd uten å ta opp mer lån. For å kunne prioritere de ulike oppgavene, lurer jeg på om noen kan hjelpe med ca-priser for oppgavene under? Gjerne ekskludert matrialkostnader.
-Utskiftning av skikringsskap (skrusikring til automat). Ny kurs til kjøkkenet. Nåværende sikringsskap har 19 kurser, hvorav en automat. 63 A Hovedsikring. Alt ligger i rør, skjult anlegg.
-Legging av parkett, gjerne pris pr kvadratmeter. Vi skal legge i stue, to soverom, gang og muligens kjøkken.
-Montering av peisovn, samt fjerning av gammel ovn.
-Flytting av kjøkkenvegg, installering av IKEA kjøkken (ca 20 m2 rom). Rør etc trenger ikke flyttes.
-Montering av dusjkabinett (type dusje rett på flis)
-Totalrehabilitering av bad, ca 12 m2
-installere sluk på vaskerommet, pluss legge membran og fliser (eller noe annet lurt og vanntett)
-Nytt tak på to soverom. Panel eller takplater vil jeg tro
Noen som har peiling på ca-pris? Dette komemr ikke til å bli tatt på en gang. Badet til sist, regner jeg med. Lite egeninnsats. Vi kan gjerne rive ting, men skilmissen er ikke langt unna om vi skal lage nye ting.
Vi bor i et hus fra 1980, der det meste er originalt. Det er grei standard, sånn egentlig, så vi tar oppgraderingen sakte etterhvert som vi har råd uten å ta opp mer lån. For å kunne prioritere de ulike oppgavene, lurer jeg på om noen kan hjelpe med ca-priser for oppgavene under? Gjerne ekskludert matrialkostnader.
-Utskiftning av skikringsskap (skrusikring til automat). Ny kurs til kjøkkenet. Nåværende sikringsskap har 19 kurser, hvorav en automat. 63 A Hovedsikring. Alt ligger i rør, skjult anlegg.
-Legging av parkett, gjerne pris pr kvadratmeter. Vi skal legge i stue, to soverom, gang og muligens kjøkken.
-Montering av peisovn, samt fjerning av gammel ovn.
-Flytting av kjøkkenvegg, installering av IKEA kjøkken (ca 20 m2 rom). Rør etc trenger ikke flyttes.
-Montering av dusjkabinett (type dusje rett på flis)
-Totalrehabilitering av bad, ca 12 m2
-installere sluk på vaskerommet, pluss legge membran og fliser (eller noe annet lurt og vanntett)
-Nytt tak på to soverom. Panel eller takplater vil jeg tro
Noen som har peiling på ca-pris? Dette komemr ikke til å bli tatt på en gang. Badet til sist, regner jeg med. Lite egeninnsats. Vi kan gjerne rive ting, men skilmissen er ikke langt unna om vi skal lage nye ting.
Ulike håndverkere har ulike satser, ulike prisingsmodeller, tar betalt for risiko på ulike måter, og så videre. Du nevnte legging av parkett - noe så enkelt burde ha en noenlunde standard pris, men man finner litt av hvert... http://www.byggebolig.no/gulv/legge-parkett-hva-koster-det-per-timekvm-a-fa-dette-lagt-av-fagmann/ Det ble nevnt at kvadratmeterprisen kan dobles avhengig av hvilken type parkett det er...
Hva koster det å legge en ny elektrisk kurs? Kanskje ligger alt til rette, med en ledning som kan klaskes utenpå en vegg fra et sikringsskap like ved og kanskje kan det gjøres på et par timer? Eller kanskje må flere vegger rives, og alt bygges opp igjen, inkludert snekring og maling, så dagene ruller i vei?
Montering av peisovn, inkluderer det å ta hull i pipa og bygge brannmur, så vi snakker om et par dagsverk, eller er det bare å bære inn en ovn, hvilket kan gjøres på en time?
Montering av IKEA kjøkken? Her har IKEA standard priser: http://www.ikea.com/ms/no_NO/customer_service/ikea_services/montering_kjokken.html
Som du ser, så dobles prisen for montering av skap hvis du dobler antall skap, så uten å vite antall skap osv. er det vanskelig for oss her å si noe om hva sluttprisen kan bli...
Flytting av kjøkkenvegg kan være en liten eller stor jobb... Hva ligger inni veggen? Regner med at den ikke er bærende, så den faktisk kan flyttes? Når en vegg flyttes vil det føre til at vegger og gulv ikke ser helt pene ut der veggen stod - skal slikt tas hånd om?
Totalrehabilitering av bad? Et sted mellom 30.000 og 300.000 ?
Montering av sluk på bad? Tja, er det betonggulv som må pigges opp, inkludert fjerning av nedstøpte varmekabler og støping på nytt med nye kabler og flislegging, det vil si kanskje flere ukesverk i verste fall, eller er det å plugge et sluk på et rør som ligger i etasjeskille av tre, hvor noen har åpnet opp og gjort alt klart på forhånd og er klare til å lukke igjen gulvet etterpå, så selve jobben kan gjøres på et par timer?
Hvem kjøper inn og transporterer alt materiellet? Hvor langt må noen kjøre?
Det blir så mange usikre faktorer at det er vanskelig å si noen beløp.
Det er vel bare å begynne i en ende og ta det over langen, og når alt er ferdig er det "på 'an ijæææn".
Vi må vel kunne si NOE da, for å vise at vi ikke går inn for å være vanskelige...
Så her er noen gjetninger på hva ting kan koste hvis du holder mest mulig av materialer selv (Selv om endel her mener at det ikke nødvendigvis er billigst totalt sett om kunden skaffer alle materialer...):
4-sifret beløp:
* Montering av dushhjørne
5-sifret beløp:
* Nytt tak på to soverom med plater og listverk
* Montering peisovn, inkl hull på pipa og brannmur
* Skifte sikringsskap og legge ny kurs
* Legging av parkett i rommene du nevnte
* Flytting av kjøkkenvegg
* Montering av kjøkken
5- eller 6-sifret beløp:
* Sluk på vaskerom, pluss membran og fliser
6-sifret beløp:
* Totalrenovering av bad
Det ble tippet "minst 800.000" her. Mitt tips er at det bør være mulig å komme vesentlig under dette beløpet, hvis dere ikke har veldig spesielle krav.
Ser det er vanskelig å gi noe fasitsvar, skjønner det - men nå har jeg jo litt å gå etter:)
Siden vi ikke skal ta opp lån, hadde det vært greit med en liste, så vi kunne si "Greit, vi har 30000 vi kan bruke, da tar vi soverommet" For eksempel. Men skjønner at det er ønsketenkning. ;D
Vi har ingen spesielle behov, vi vil bare ha det fint, sikkert og praktisk. Trenger ingen dippedutter eller noe;)
Hvis dere har 30000 dere kan bruke, da kan dere ta soverommet :-) 30000 holder fint for tak og gulv i et vanlig soverom.