11,181
8
0
Pusse opp kjeller - Senke gulv - få den godkjent
12
Borre, Vestfold.
0
Hei, ny her i forumet, så beklager om jeg legger denne under feil tema.
Det viser seg at kjellerleiligheten som allerede er pusset opp, innredet, gjort om. Er ulovlig - ettersom de ikke har søkt bruksendringer hos kommunen før dette ble gjort, også i ettertid. 66kvm er leiligheten.
Jeg vet allerede at takhøyden er for lav - 208cm. Men jeg lurte på om noen faktisk vet hva som må til når man senker et kjellergulv? Jeg har brukt myye tid på å lese rundt omkring om info, og ca pris.
Men hvor mye arbeid er det egentlig? Jeg har ingen planer om å gjøre dette selv ettersom jeg er en uerfaren jente på 21år, for å si det slik.
Planen er jo å rive hele kjellern, bad, kjøkken, stue, parkett.. u name it. For å så pusse opp alt fra nytt - ettersom det er snakk om at jeg må senke en del.
Jeg regner jo med at kjellervinduene må senkes også - Hva med grunnmuren - må den skjøtes på? men hva med ledninger/strøm? Må alt fjernes for å så legges opp igjen? Kan det hende jeg må flytte vannrør og div? Jeg vet at det ikke er noe brannskille mellom min leilighet i 1etg, og den i kjellern, er dette dyrt? Er det vanskelig å få kjellerleiligheter godkjent? Noen tips?
Takk på forhånd.
Mvh Betina
Det viser seg at kjellerleiligheten som allerede er pusset opp, innredet, gjort om. Er ulovlig - ettersom de ikke har søkt bruksendringer hos kommunen før dette ble gjort, også i ettertid. 66kvm er leiligheten.
Jeg vet allerede at takhøyden er for lav - 208cm. Men jeg lurte på om noen faktisk vet hva som må til når man senker et kjellergulv? Jeg har brukt myye tid på å lese rundt omkring om info, og ca pris.
Men hvor mye arbeid er det egentlig? Jeg har ingen planer om å gjøre dette selv ettersom jeg er en uerfaren jente på 21år, for å si det slik.
Planen er jo å rive hele kjellern, bad, kjøkken, stue, parkett.. u name it. For å så pusse opp alt fra nytt - ettersom det er snakk om at jeg må senke en del.
Jeg regner jo med at kjellervinduene må senkes også - Hva med grunnmuren - må den skjøtes på? men hva med ledninger/strøm? Må alt fjernes for å så legges opp igjen? Kan det hende jeg må flytte vannrør og div? Jeg vet at det ikke er noe brannskille mellom min leilighet i 1etg, og den i kjellern, er dette dyrt? Er det vanskelig å få kjellerleiligheter godkjent? Noen tips?
Takk på forhånd.
Mvh Betina
http://www.byggebolig.no/tilbygg-pabygg/vlangber-understoping-av-grunnmur/
http://www.byggebolig.no/oppgraderinger-oppussing/frodes-fra-rakjeller-til-beboelig-rom/
Lykke til!
http://www.byggebolig.no/tilbygg-pabygg/ekstrem-totalrenovering-av-bolig-fra-1961/
(NB: Nå spekulerer jeg bare på bakgrunn av den informasjonen du har gitt)
Er jo en risiko å få noen til å gjøre arbeidet svart, så vet ikke helt om jeg vil satse på det.
Etter det jeg har funnet ut hittil skal de fleste firmaer ha rundt 140.000 -160.000 eks mva for å senke gulvet. Men så kommer jo alt annet på si
Direktoratet for Byggkvalitet skriver:
http://www.dibk.no/no/Tema/Universell-Utforming/Ofte-stilte-sporsmal/
Så lenge leiligheten er trygg, det finnes rømningsveier, det er nok vinduer til at det ikke føles alt for innestengt og så videre, så kanskje det finnes leietakere som vil godta at taket er lavt, og som ikke sjekker papirene hos kommunen...
http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/12/7/
Legg merke til ordet "bør". En kommunerepresentant skal være skikkelig beinhard for å nekte noen godkjennelse på grunn av en anbefaling, så lenge alle andre krav er innfridd.
Legg også merke til at svært, svært mange helt nye bolighus i Norge bryter mot denne anbefalingen: 1 1/2 etasjes hus har skråtak i 2.etasje, med knevegg som noen ganger faktisk bare går opp i knehøyde... I boligkatalogene er det ofte tegnet inn en seng ved kneveggen. Så mens anbefalingen sier at man "bør" ha 2.4 m takhøyde i møblert sone, er praksis at det helt rutinemessig godkjennes store antall helt nye hus med veldig mye lavere takhøyde over det møblet man benytter mest.
Svart arbeid aksepteres ikke.