Oppussing og nybygg generelt
    1,989    18    2  

Tilbygg med garasje
 2,987     Vestlandet     0
Hei sveis! 

Dersom ein byggjer tilbygg på huset, så kan ein bygga inntil 50kvm og sjølv vera ansvarleg? Dette tilbygget kan inkludera kjellar, utan at det tel med i arealberekninga?  Må då alle sider av kjellaren vera under bakkenivå? 

Kva om ein har typisk 70-talshus som er avlangt 2 etg. (sokkel/kjellar og 1.etg), saltak med lav takvinkel, kryploft. Kan ein forlenga dette feks 7x7m med ansvar sjølv? 

Kva om ein brukar kjellardelen som garasje? Loft garasje vert då forlenging av 1. etg. 
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #1
 2,987     Vestlandet     0
Ingen som veit om ein sjølv kan vera a svarleg søkar på 50kvm tilbygg der kjellar vert brukt som garasje? 1 side vil då vera over terreng.

Det er jo ganske likt på å bygga garasje med loft kliss inntil huset. Eller ganske likt som å bygga tilbygg med kjellar.
Signatur
  Siter
   #2
 4,452     Vestlandet     1
Så vidt jeg vet finnes det ingen fast definering av kjeller, så du får høre med kommunen din hva de legger i begrepet. En normal praksis er derimot at i en kjeller kan ikke himling være mer enn 1,5 meter over gjennomsnitt terrengnivå rundt bygget.

Mener man kan bygge tilbygg inntil 50 kvm selv ja, og underbygge den med kjeller. Kan sikkert være mulig å ha garasje i kjelleren om terrenget tilsier det. Men tror kommunens skjønn må ta en endelig vurdering på dette.
Signatur
1   Siter
  (trådstarter)
   #3
 2,987     Vestlandet     0
Kva takhøgd er vanleg i garasje? 2.4m?

Dersom eg har t.d. 2,4m takhøgd i garasjen, vil det bety himling 2,4m over bakkenivå i framkant og 0m over terreeng i bakkant, så i snitt 1,2m over terreng.

Signatur
  Siter
   #4
 4,452     Vestlandet     0
Ja, tror det, hvis terrenget har helt jevnt fall fra 2,4 meter til 0 meter langs veggene.
Signatur
  Siter
   #5
 349     Vestlandet     0
Er ikke 0,75m grensen for kjeller? 1,2m defineres i så fall som underetasje, ikke kjeller.
  Siter
   #6
 4,452     Vestlandet     0
Det står i veiledningen til unntaket:
"I arealberegningen holdes kjelleren utenfor. En slik kjeller må ha himling mindre enn 1,5 m over planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen."

Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #8
 2,987     Vestlandet     0
Gjennomsnitt på 1,5m rundt bygningen kan jo gå.

Nokon som har gjort liknande?

ENokon som har formeining om dette lar seg gjera utan å bruka firma?

Kva kan noko sånt kosta? Ca 7x7m kjellar delvis under terreng med dobbel garasjeport. Full etg. med kaldloft over og decra e.l. Alt klart utvendig.

Det må jo leigast nokon til å grava, sikkert sementbil og.

Eg veit at dette er å spørra kor langt eit tau er. Men eg har null peiling på slikt, og skulle gjerne hatt ein peikepinn på om det er gjennomførbart før eg evt. kjøper nytt hus.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #9
 2,987     Vestlandet     0
Er det nokon som veit om dette lar seg gjennomføra for 300k,600k, 1 mill?

Det er altså snakk om å forlenga eit typis avlangt hus i skrått tereng med 1 etg pluss kjellar på feks 7x13m meter med 7x7m. Støypt (leca? ) kjellar/sokkeletgt som garasje, 2,4m 1 etg og kryploft over.

Kan det gjerast sjølv? Eller må ein ha firma som ansvarleg søkar?
Signatur
  Siter
   #10
 294     0
På tilbygg opptil 50kvm kan vel de fleste stå ansvarlig, over det må det søkes om personlig ansvarsrett eller benyttes ansvarlig søker
  Siter