3,020
7
0
Kjøpt tomt for å bygge nytt hus - vann over hodet?
11
0
Ja vi har fått tak i drømmetomten, som vi har ventet på skulle legges ut til salgs i noen år nå faktisk. Tomtene er jo himla dyre, så dyrt ble det. Men vi hoppet på, og tenkte vi kunne evt selge tomten på et senere tidspunkt. Nå har det seg slik at vi får lån til tomten av banken, og kontraktsmøte er neste uke. I mellomtiden har vi fått pris på hus, og totalen er jo helt enorm! Er det noen flere som har fått sjokk her? Vet ikke enda om banken godtar dette, men for vår del skjønner jeg ikke helt hvordan det skal være mulig.
Hva gjorde dere iallefall? Er redd for å havne i økonomisk trøbbel, men er også redd for å gå glipp av denne muligheten.
Takknemmelig for svar!!
Hva gjorde dere iallefall? Er redd for å havne i økonomisk trøbbel, men er også redd for å gå glipp av denne muligheten.
Takknemmelig for svar!!
Det er jo risikospill, men vi fikk faktisk tilbud om å selge vår tomt for 550,- over det vi ga for den knappe 6 måneder etter kjøp. Dog er dette et område med mange interessenter.
Det er dyrt å bygge, men kanskje du kan gjøre noe selv?
Vi bygger dyrt (for oss), men med egeninnsats og hybel i sokkel, vil vi klare oss bra.
Det må da også tas i betraktning om området egner seg godt for utleie eller ikke.
Dere får regne sammen deres kapital/EK/verdier, og legge til ca 2,5 ganger årslønn i tillegg - så ligger dere på normalen (mener jeg å huske).
Du kan også bruke SIFO budsjett (ligger på nett) for å beregne lånekost og levekost for deres husstand. Vi har brukt den mye og den er ikke så langt fra sannheten.
Lykke til!
Skriver også i INTERIØRbloggen
Hvilke tanker hadde du egentlig gjort deg om kostnadsnivået på et nytt hus kontra virkeligheten da?
.Thag
Om du velger å vente lenge med bygging er jo all infrastruktur og slikt på plass og bygging i etablert felt vet jeg "noe" om.
Er det noen som vet om man forplikter seg til bygging når det åpnes slike nye byggefelt?
Det er dyrt å bygge, men det blir jo flott.
Heller det siste enn det første. En liter melk koster det samme uansett hvor mye du tjener, dermed vil en med høy inntekt kunne bruke en større prosentandel til betjening av lån enn hva en kan med lav inntekt. Med høy inntekt kan man fort låne 4-5 ganger inntekt. Med lav inntekt har man kanskje ingenting til overs til betjening av lån.
Ta utgangspunkt i 6% rente, se hva det vil koste deg i måneden, og sammenlign dette med din økonomi. Det er hva man må/kan betale per måned som teller, ikke totalt lånebeløp.
Utleien bør såklart være en del av huset, både pga skatteregler og lavere totale byggekostnader. Det vanligste er å ha utleie i sokkel, men det var ikke mulig hos oss. Vi valgte å ha utleie over garasjen (som er sammenbygd med resten av huset), da er ikke trinnlyd noe problem.