1,013
11
0
Verdi på tomt
16
0
Er i ferd med å kjøpe en tomt. Har blitt klar over at tomten ligger lavere enn tilknytningspunkt for vann og kloakk, slik at vi må ha en kloakkpumpe.
Kjenner jeg ikke er så glad for å måtte styre med en kloakkpumpe og det senket begeistringen min litt. Vi står som eneste kjøper og skal forhandle om pris.
Spørsmålet mitt er: Gjør behovet for kloakkpumpe noe med verdien på tomta? Kan vi bruke det som forhandling til en billigere pris?
Kjenner jeg ikke er så glad for å måtte styre med en kloakkpumpe og det senket begeistringen min litt. Vi står som eneste kjøper og skal forhandle om pris.
Spørsmålet mitt er: Gjør behovet for kloakkpumpe noe med verdien på tomta? Kan vi bruke det som forhandling til en billigere pris?
Har du noe mer info om tomten? Kanskje vi ser noe du ikke ser med den
med eller uten kloakkpumpe spiller ingen rolle... den fungerer uansett...
Det er 500 ting som er viktigere når det gjelder verdi
Rørleggeren bare trakk på skuldrene når jeg ytret bekymring for ditt og datt da vi installerte vår. Han sa at han hadde installert slike pumper i små og store hus de siste 15 årene og tenkte ikke på det som noe uvanlig.
Teoretisk kan man være litt ekstra sårbar for strømutfall (men ikke egentlig, siden det vil ta lang tid å fylle opp hele kummen), og fremmedelementer i toalettet (og dermed i pumpen).
Sjekk heller at det er tilkoblingsmuligheter, og at du kan grave fra der pumpen skal stå til tilknytningspunktet. Det kan for eksempel være lokale forhold som tvinger deg til å sette ned kummen et spesifikt sted.
Behov for pumpe/mangel på fall betyr kanskje noe for teknisk verdi, men jeg tror det overskygges av andre ting. Uansett er det jo markedsprisen som betyr noe for deg i en kjøpssituasjon. Du står jo fritt til å bruke alle de argumenter du ønsker i en forhandling. Som eneste kjøper burde du ha en relativt sterk posisjon, og man kan jo selvsagt prute på pris dersom selger har noe å gå på. Om du vil trekke frem pumpebehov som et argument så kan du jo selvsagt det, uten at noen andre enn selger kan vite om det "hjelper" eller ikke.
Kjøp av tomt springer ut i fra et behov for å bygge hus. Vi skal altså ikke bygge hus fordi vi har funnet en fantastisk tomt. Bor i et område med høyt press på boligmarkedet og vi vil derfor komme en del bedre ut av å bygge.
Beliggenheten er ikke fantastisk, men heller ikke veldig dårlig. Tomten ligger helt greit i et eldre boligområde. Jeg er eneste kjøper fordi ingen andre vet om tomten, den har altså ikke blitt lagt ut for salg.
Takk for tips ang beliggenhet på kloakkpumpa på tomten.
Så, beliggenhet er veldig viktig ja, og koakkpumpe kanskje ikke så avskrekkende som jeg har tenkt. Men hva annet ville dere lagt vekt på i forhandlingene om hva tomten er verdt?
Du gir for lite info
Hvor i landet?
Tilkomstvei ( både med tanke på bil og tyngre kjøretøy i byggeperioden )
Avstand til tilkoblingspunkt vvs
Overvannskum?
Utsikt
Kommunale avgifter i kommunen
Servitutter knyttet til tomten
Grunnforhold
Naboer/framtidig utbygging i front/bakkant
Støynivå ( fra vei o.l. )
Sol/skygge
++++
Hva legger du i servitutter knyttet til tomten? Om kom gjerne med flere tips!
En servitutt(av latin: servitus= slaveri, avhengig stilling) er en rettighetpå engrunneiendomsom begrenser grunneierensbruk av eiendommen. Servitutten kan være tidsbegrenset eller evigvarende. En servitutt kalles også for en heftelsepå den eiendom den hviler.
Bya
Kotehøyde
Reguleringsplan
Og 490 ting til. Derfor mener jeg det kan være lurt å legge ut litt mer info. Om du er redd for at noen skal stjele den fra deg, så legg ut ett anonymisert google maps bilde.
Sentralt på østlandet, tomten er på ett mål, flat
Adkomst 3m bred grusvei 50-100 m som to andre hus også bruker. En liten vei inn til tre hus altså. Veien vil ikke hindre anleggstrafikk i byggeperioden.
Tilknytning utenfor tomten, byggeklar ift infrastruktur, men tomten krever sprenging. Har fått anbud på 150 000.
Tomten ligger på fjell i område med høye radonnivåer.
Overvannskum - vet ikke
Beliggenhet med nabo på to sider. Skog rundt ellers, blokk bak skogen på en side, som vi vil få gjennomsyn til på vinterstid.
Ikke regulert for mer bebyggelse.
Lite støy
Gode solforhold.
kan bygge på 25 % av tomten - som er regulert for enebolig. Vi vil kunne bygge ønsket hus med en vanlig byggesøknad.
Kotehøyde - kloakk må bæres to meter opp til tilknytningspunkt.
Heftelser... Flaut at jeg ikke vet noe om/har tenkt på dette. Tok for gitt at en tomt selges uten heftelser. Hvor finner jeg ut av det? Hva slags heftelser kan man snakke om?