1,006
3
1
Verdiøkning før salg - lønner det seg?
1
0
Har kjøpt del av en tomannsbolig på litt over 80 kvadrat. Tenker å selge denne om 2-3 år for å kjøpe meg en større enebolig.
Boligen er forholdsvis ny, innehar 3 soverom i dag og generelt fine overflater. Er ikke mye jeg kan gjøre her for å øke verdien. Kanskje parkett, granitt benkeplate og skyvedørsgarderober?
Ser for meg 3 muligheter,
-Bygge ut, da boligen i dag er liten. 50m2 ekstra P-rom som gir vesentlig større stue og kjøkken, et ekstra soverom på 11m2 samt forstørre det minste soverommet.
-Sette opp en garasje med bodplass. Boligen har så og si ikke lagringsplass i dag.
-Anlegge hage, det er kun planert/gruset.
Bruksarealet vil øke til ca 183m2 dette utgjør 135m2 P-rom.
Vil tro at dette appellerer til en bredere kjøpergruppe enn slik det fremstår i dag.
Spørsmålet blir da,- lønner det seg? Eller kan jeg risikere at vinninga går opp i spinninga?
Boligen er forholdsvis ny, innehar 3 soverom i dag og generelt fine overflater. Er ikke mye jeg kan gjøre her for å øke verdien. Kanskje parkett, granitt benkeplate og skyvedørsgarderober?
Ser for meg 3 muligheter,
-Bygge ut, da boligen i dag er liten. 50m2 ekstra P-rom som gir vesentlig større stue og kjøkken, et ekstra soverom på 11m2 samt forstørre det minste soverommet.
-Sette opp en garasje med bodplass. Boligen har så og si ikke lagringsplass i dag.
-Anlegge hage, det er kun planert/gruset.
Bruksarealet vil øke til ca 183m2 dette utgjør 135m2 P-rom.
Vil tro at dette appellerer til en bredere kjøpergruppe enn slik det fremstår i dag.
Spørsmålet blir da,- lønner det seg? Eller kan jeg risikere at vinninga går opp i spinninga?
Signatur
Hvis det bare er verdiøkning du tenker så ville jeg ikke gjort det, men f.eks. garasje vil du kanskje ha nytte av selv i 2-3 år. Gjør du ting selv så er risiko mindre for stort tap.
Husk at både garasje og tilbygg spiser av tilgjengelig BYA så du må se om det er plass til begge eller gjøre en avveining om hva du tror en kjøper vill brukt tomten til.
Hage: Igjen egeninnsats vil kunne gi økt verdi opp til et visst nivå.
Det eneste du kan gjøre er å øke sjansen for gevinst. Du vet ikke hvordan markedet vil utvikle seg, og du vet ikke hvilke kjøpere du evt treffer. Så det blir litt gambling.
Ekstra areal vil "alltid" øke prisen, men det er også en investering her og du vil vite om du kommer til å tjene på det. Det er det ingen som vet.