10,103
14
0
Dilemme: Rive og bygge nytt ELLER Renovere og bygge på?? Hjelp!
7
Asker
0
Hei.
Er for tiden på husjakt, og da har det dukket opp et hus i elendig forfatning på en fantastisk tomt.
Ser at dersom vi kjøper eiendommen til takst, så sitter vi igjen med ca 3 MNOK disponiblet (lån fra banken
til enten å rive og bygge nytt eller renovere og bygge tilbygg.
Huset er klassisk 60-talls uten noen form for vedlikehold eller oppussing. Dårlig grunnmur, og taksten gir stort sett TG3 på det meste av bygningsdeler. Vil være nødt til å bygge på med minst 80 kvm om det skal bli stort nok.
Lurer derfor på hva det faktisk vil koste å sette opp et ferdighus eller arkitekt tegnet hus på 2 etasjer med ca 170 i p-rom. Moderne stil. Har sett på det som finnes fra Murgaardhus, Nordbohus, Systemhus, +++++++ men det virker som om ingen kan gi en eksakt pris. Dersom vi i det hele tatt får priser er det MASSE forbehold.
Har fått tilbud på riving på ca 200.000,- inkludert alt.
Alle tips, råd og synspunkter taes imot med stor takk.
Er for tiden på husjakt, og da har det dukket opp et hus i elendig forfatning på en fantastisk tomt.
Ser at dersom vi kjøper eiendommen til takst, så sitter vi igjen med ca 3 MNOK disponiblet (lån fra banken
til enten å rive og bygge nytt eller renovere og bygge tilbygg. Huset er klassisk 60-talls uten noen form for vedlikehold eller oppussing. Dårlig grunnmur, og taksten gir stort sett TG3 på det meste av bygningsdeler. Vil være nødt til å bygge på med minst 80 kvm om det skal bli stort nok.
Lurer derfor på hva det faktisk vil koste å sette opp et ferdighus eller arkitekt tegnet hus på 2 etasjer med ca 170 i p-rom. Moderne stil. Har sett på det som finnes fra Murgaardhus, Nordbohus, Systemhus, +++++++ men det virker som om ingen kan gi en eksakt pris. Dersom vi i det hele tatt får priser er det MASSE forbehold.
Har fått tilbud på riving på ca 200.000,- inkludert alt.
Alle tips, råd og synspunkter taes imot med stor takk.
Nytt er nytt og deter ingenting som kan måle seg med det, hverken økonomisk eller komfortmessig.
Det er og med på å øke verdien på eiendommen.
Takst på gammelt som er pusset opp gir deg uansett bare en takst på et 60 tals hus som er retaurert.
Det er sykt mye arbeid og forbanna dyrt å pusse opp gamle hus.
Ring banvesnet og hør om de trenger et hus å trene på så har du spart deg 200k :D
Mesterbrev i synsing med lokalt mesterskap i pissprat og ellers verdensmester i alt som har med alt å gjøre
Er i Asker ja.
Mener du bad og kjøkken med de dyre rommene?
Hadde håpet på å få noen priser fra ferdighus leverandører for å sammenligne, men det er ikke lett gitt. :(
Jeg har to ganger kjøpt et 50 talls hus som jeg har gjennomrestaurert over år. Det ble utrolig mye arbeid, men jeg er fornøyd med dem begge, bor i det ene og har det andre til hytte.
Jeg tenker det er noen betingelser som bør være til stede for å restaurere et hus.
- du må trives med å restaurere og improvisere.
- familien må eventuelt finne seg i å bo på en byggeplass
- huset må i utgangspunktet ha kvaliteter - helst også en sjel - som rettferdiggjør innsatsen, og som gjør at det ferdige resultatet er en bolig du trives i og er fornøyd med.
Hvis det bare er tomten som er fantastisk, så er det kanskje best å rive skiten og bygge nytt.
Lykke til uansett
Strømregningen vil også ligge på ett par tusen eller mer ekstra i mnd. Det kan brukes på lån.
Hør med det lokale brannvernet om de vil brenne det ned.
Alternativ er at du starter å rive selv innvendig å får en gravemaskin til å ta det utvendige. Del det opp i hauger. en med ved og en med matriell som du enten kan søke kommunen om å grave ned, eller at du kapper det opp å brenne det.
Det elektriske kan du levere å dynga free of charge.
Muligens det svir i lommeboken med det samme mtp. nytt hus, men få banken med på og go for it.
Samtidig vil Dere få drømmehuset Deres istedenfor ett klattverk.
Dere vil aldri angre.
Har virkelig forsøkt å finne noe jeg liker ved huset som står på tomten, men det er bare elendigheten. Hadde håpet på å bevare grunnmur og reisverk. Bygge nytt tak (pulttak) og bygge på en ny fløy, men grovbudsjettet viser at dette fort kommer på 2,7 mill.
Føler da at det burde lønne seg å bygge nytt.
Drømmer om "Nordstrand" fra Murgaardhus, men ikke fått antydning til priser gitt :(
http://mur.murgaardhus.no/#cid=9&mid=1
Blir nok mye mer enn 3 mill. :(
Men det er nok riktig som du sier "HEKTA" at det lønner seg i det lange løp både for økonomien og trivsel...
Blir en telefon til brannvesenet imorgen
Ta kontakt med en arkitekt. Det kan hende han har en løsning på sakene som er rimeligere.
Hvis huset bare er dritt og ikke slik du vil ha det uten mye ombygging er det ikke vits i å tenke på å la det stå.
Verden har gått videre, mange hus fortjener å bli revet.
Takk for alle innspill. :)
Da gjenstår det bare å se om man kan få bygget et hus på min 185 kvm nøkkelferdig til 3 mill i Asker.
Har selv totalrenovert ett hus fra 1933. Alle flater er tatt utvendig og innvendig. det er vel 100% mere jobb enn å bygge nytt, men det er et vakkert Bergenshus med kinavipp på taket. Så jeg har fått et flott hus med sjel(i de gamle tømmerveggene og dørene) og med dagens komfort. Jeg har gjort alt selv minus det elektriske og rørleggerarbeid. Det var 10 års arbeid.......
Jeg ville aldrig gjort det samme med ett hus som ikke er svært spesielt(vakkert). Veldig mange hus fortjener å rives.